Charmant tussenwoning met vernieuwde fundering en zonnige op het zuiden gelegen tuin in Krommenie
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Evenwichtstraat 38 in de wijk Zuiderhoofdbuurt van Krommenie, een stad in de Zaanstreek in Noord-Holland. De vraagprijs is vastgesteld op 365.000 euro, wat koperkosten zijn. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 76 vierkante meter en staat op een perceel van 77 vierkante meter. De inhoud van de woning is ongeveer 264 kubieke meter. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft een energielabel C.
De ligging van deze woning is opvallend rustig, maar toch gemakkelijk bereikbaar voor voorzieningen. Het pand is gelegen vlak om de hoek van de levendige Zuiderhoofdstraat, die dient als de belangrijkste winkelstraat in de buurt. Op korte loopafstand vinden bewoners een bakker, diverse winkels en eetgelegenheden variërend van cafés tot restaurants. Er bevindt zich ook een supermarkt in de buurt op het Kerkplein, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk bereikbaar zijn. De stad Krommenie zelf profiteert van een gunstige positie binnen de Zaanstreek, met goede verbindingen naar omliggende gebieden.
De vervoersmogelijkheden vanaf deze locatie zijn uitstekend. Het treinstation biedt directe verbindingen met Zaandam, Amsterdam en Uitgeest. Voor reizen over de weg bieden de N8, N203 en N246 goede verbindingen met nabijgelegen steden en dorpen. De belangrijkste snelwegen A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar en de afstand tot de Ring Amsterdam is ongeveer 15 kilometer, wat deze locatie geschikt maakt voor forenzen die werken in de metropoolregio Amsterdam.
De begane grond van het pand is afgewerkt met een PVC visgraatpatroon vloer die doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. De voorgevel beschikt over vernieuwd voegwerk en een aantrekkelijke voordeur die een uitnodigende eerste indruk geeft. De hal geeft toegang tot een toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en aantrekkelijk tegelwerk op zowel de muren als de vloer.
De woonkamer is een verrassend ruime ruimte die profiteert van natuurlijk licht dat van twee kanten binnenvalt en beschikt over een hoog plafond. De zithoek is gelegen aan de achterzijde van het huis, terwijl de eethoek aan de voorkant voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Een opvallend kenmerk vanuit de eethoek is het uitzicht op het groen aan de overkant van de straat, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
De keuken is gelegen in een aanbouw aan de achterzijde van het pand en beschikt over een deur die direct naar de tuin leidt. Een deel van de aanbouw heeft aan de achterkant een schuin plafond. De keuken is opgebouwd als een lichte hoekopstelling en is uitgerust met een inbouwkookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Het enige apparaat dat ontbreekt om de keuken compleet te maken, is een koel-vriescombinatie. Er is ruimte beschikbaar in de keuken voor een wasmachine en droger. Voor degenen die de voorkeur geven aan buiten drogen, is de tuin slechts enkele stappen verwijderd.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap die leidt naar een groot luik met een raam, waardoor natuurlijk licht de bovenste hal binnenvalt. Achter dit luik bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot beide slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en kenmerkt zich door een sfeervolle uitstraling. De kamer beschikt over twee dakramen en een zichtbaar oud balk. Er is een airconditioning geïnstalleerd in deze slaapkamer, wat helpt om het hele jaar door een aangename temperatuur te behouden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en beschikt over een dakkapel. Opslagruimte is beschikbaar in de schuine gedeeltes van het dak in deze kamer. Deze tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor.
De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als een aantrekkelijke ruimte. Het douchegebied is bijzonder ruim en voorzien van mooie vloertegels. Het badkamermeubel omvat een wastafel met twee laden en er is ook een toilet in de badkamer geïnstalleerd. Opvallende ontwerpdetails zijn een plank boven de radiator, kiezelstenen gebruikt als wanddecoratie en een grote spiegel.
De buitenruimte bestaat uit een op het zuiden gelegen achtertuin die gedurende de dag overvloedig zonlicht ontvangt. De tuin is aangelegd met een grote plantenbak. In lijn met de keukenaanbouw staat een houten berging die ruimte biedt voor het stallen van fietsen. Er is een achterom aanwezig, wat betekent dat bewoners fietsen niet door het huis hoeven te brengen om de tuin te bereiken. De achtertuin meet 18 vierkante meter, met een diepte van 6,87 meter en een breedte van 2,58 meter.
Verschillende opmerkelijke verbeteringen en kenmerken voegen waarde toe aan dit pand. De fundering is in 2022 volledig vernieuwd, wat een aanzienlijk voordeel is voor een pand van deze leeftijd. Het huis is voorzien van zeven zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het dak is geïsoleerd, dubbel glas is geplaatst en zowel muur- als vloerisolatie zijn aanwezig, wat het energielabel C verklaart ondanks het bouwjaar 1920. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch gasketel (combi) uit 2007, die in eigendom is en niet gehuurd. Het pand is een tussenwoning gebouwd in 1920 met een kruisdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen.
Parkeren op deze locatie is mogelijk op openbare wegen. Het pand wordt aangeboden met bespreekbare opleveringsvoorwaarden en de eigendomssituatie is volledig eigendom. De woning wordt omschreven als deels gemeubileerd. De vraagprijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 4.803 euro.
Dit pand combineert het karakter van een jaren '20 tussenwoning met moderne updates, waaronder een vernieuwde fundering, vernieuwde badkamer, airconditioning en zonnepanelen. De locatie biedt het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een stille straat, terwijl transportverbindingen het toegankelijk maken voor werk of recreatiereizen naar nabijgelegen steden.