Instapklaar appartement met garage-optie in toplocatie

Dit appartement is gelegen aan de Evelindeflat 61 in de wijk Langdonk-Oost in Roosendaal. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 255.000 euro kosten koper. Het appartement bevindt zich op de elfde verdieping van een appartementencomplex dat oorspronkelijk in 1980 is gebouwd.

Bij aankomst bij het appartementencomplex betreden de bewoners een ruime en goed onderhouden gemeenschappelijke entree. Vanuit deze entree heeft u de keuze om de trap te nemen of de lift te gebruiken om de bovenste verdiepingen te bereiken. Dit maakt het gebouw voor iedereen toegankelijk, ongeacht de mobiliteit. Eenmaal op de elfde verdieping aangekomen en het appartement zelf betredend, wordt u verwelkomd door een lange gang die toegang geeft tot de verschillende kamers in de woning. Een van de eerste ruimtes die bereikbaar is vanuit deze gang is een separaat toilet, wat een praktisch kenmerk is voor zowel bewoners als hun gasten.

De woonkamer is ruim en netjes afgewerkt, waardoor u er direct kunt intrekken zonder dat er renovatiewerk nodig is. Dankzij de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval voelt de kamer aangenaam open en fris aan. De indeling van de woonruimte biedt veel mogelijkheden om verschillende gezellige hoekjes te creëren, zoals een zithoek voor ontspanning en een aparte eethoek voor maaltijden. Deze flexibiliteit stelt u in staat om de ruimte in te richten naar uw persoonlijke voorkeuren en levensstijl.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een halfopen keuken die perfect past bij de ruimte. De keuken heeft een moderne uitstraling, bereikt door de combinatie van donkere keukenkastjes met een licht houten werkblad. Dit contrast zorgt voor een eigentijdse look die goed aansluit bij de huidige interieurtrends. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat koken tot een aangename ervaring maakt. Hoewel de listing niet exact specificeert welke apparatuur is inbegrepen, geeft de beschrijving aan dat de keuken recentelijk is geplaatst, wat suggereert dat de apparatuur modern is en in goede werkende staat verkeert.

Het appartement heeft momenteel één ruime slaapkamer en een aparte studeerkamer. De studeerkamer kan echter eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige tweede slaapkamer. Deze conversiemogelijkheid maakt de woning geschikt voor diverse situaties, of u nu een logeerkamer, een kinderkamer nodig heeft, of simpelweg een extra ruimte voor hobby's. Beide kamers profiteren van goed natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in deze ruimtes. De huidige opzet met een aparte studeerkamer maakt dit appartement ook bijzonder aantrekkelijk voor mensen die thuiswerken, aangezien u een aparte werkplek heeft die gescheiden is van uw leef- en slaapgedeeltes.

De badkamer is modern en goed onderhouden, afgewerkt met lichtgrijze tegels. In de badkamer vindt u een wastafel met een badmeubel, wat opbergruimte biedt voor toiletartikelen en andere badkamerbenodigdheden. De badkamer beschikt ook over een bad met douche-functie, wat de flexibiliteit biedt om te kiezen tussen een snelle douche of een ontspannen bad, afhankelijk van uw voorkeur. Daarnaast is er een wasmachine-aansluiting aanwezig in de badkamer, wat praktisch is voor dagelijkse huishoudelijke taken zonder dat er elders leidingwerk hoeft te worden geïnstalleerd.

Het appartement beschikt over een balkon waar u van het buitenleven kunt genieten zonder uw huis te verlaten. Het balkon biedt een fijne plek om te ontspannen, van het uitzicht te genieten en even tot rust te komen in de frisse lucht. Gezien het appartement op de elfde verdieping ligt, biedt het balkon waarschijnlijk een vrij uitzicht op de omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze buitenruimte. Het is een aangename plek om de dag te beginnen met een kopje koffie of om de dag af te sluiten met de avondzon.

Op het gebied van opslag beschikt de woning over een externe berging van 21 vierkante meter. Dit is aanzienlijke opbergruimte voor een appartement en biedt voldoende plek voor het opslaan van fietsen, tuinmeubilair, seizoensartikelen of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het hebben van deze eigen berging helpt om de leefruimte in het appartement zelf opgeruimd en georganiseerd te houden.

De ramen in het hele appartement zijn gemaakt van onderhoudsarm kunststof, wat betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over regelmatig schilderwerk of ander onderhoud dat gepaard gaat met houten kozijnen. De ramen zijn voorzien van dubbelglas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning en helpt om de stookkosten beheersbaar te houden.

Wat betreft energiezuinigheid heeft het appartement energielabel C. De woning wordt in de inleiding omschreven als gasloos, wat opmerkelijk is. De technische specificaties vermelden echter een gasgestookte combiketel van Bosch die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. Er kan een specifieke opstelling zijn waarbij de gasketel een bepaalde functie vervult terwijl het verwarmingssysteem in het algemeen anders werkt, of er kan een inconsistentie zitten in de informatie van de listing. Het energielabel C duidt op een matig niveau van energiezuinigheid, wat redelijk is voor een gebouw uit 1980 dat enkele upgrades heeft ondergaan zoals dubbelglas en kunststof kozijnen.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt 252,14 euro. De listing bevestigt dat de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen houdt, een onderhoudsplan heeft, een reservefonds aanhoudt en een gebouwenverzekering heeft afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed georganiseerde en professioneel beheerde vereniging, wat helpt om de belangen van de appartementseigenaren te beschermen en ervoor zorgt dat het gebouw in de loop der tijd goed wordt onderhouden.

De woning is gelegen in Roosendaal, een stad die een compleet aanbod aan voorzieningen en gemakken biedt. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, openbaarvervoersmogelijkheden en toegangswegen naar de bredere regio. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven is goed bereikbaar, wat dit tot een handige woonlocatie maakt. De wijk Langdonk-Oost, waar het appartement is gesitueerd, wordt omschreven als een toplocatie, wat suggereert dat het een gewilde buurt binnen de stad is.

Voor parkeren is het appartement aangewezen op openbaar parkeren in de omgeving waarbij parkeervergunningen beschikbaar zijn. Er is geen eigen parkeerplaats of garage inbegrepen bij het appartement. De listing vermeldt echter dat er een garagebox beschikbaar is die samen met het appartement kan worden gekocht. Dit wordt gepresenteerd als een optionele toevoeging, wat betekent dat u de aankoop van deze garage apart moet onderhandelen als u behoefte heeft aan overdekt parkeren of extra opbergruimte.

De vraagprijs per vierkante meter is 3.493 euro, wat is berekend op basis van de 73 vierkante meter woonoppervlakte en de vraagprijs van 255.000 euro. Dit biedt een richtlijn voor het vergelijken van de waarde van deze woning met soortgelijke appartementen in de omgeving.

De woning wordt aangeboden met aanvaarding in overleg, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken om beide partijen tegemoet te komen. De woning wordt aangeboden als volle eigendom, wat de meest voorkomende en gunstige vorm van eigendom is in Nederland.

Op basis van de beschrijving zou dit appartement bijzonder geschikt zijn voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een instapklaar huis met uitbreidingsmogelijkheden. De aanwezigheid van een extra kamer die als studeerkamer kan dienen of als slaapkamer kan worden verbouwd, maakt het flexibel voor verschillende levenssituaties. Mensen die thuiswerken zouden de aparte werkplek waarderen, terwijl degenen die van plan zijn een gezin te stichten, de studeerkamer bij behoefte kunnen omzetten naar een tweede slaapkamer.

De combinatie van een recent gerenoveerde keuken, moderne badkamer, onderhoudsvrije kozijnen en de algehele nette staat van de woning betekent dat nieuwe eigenaars direct kunnen intrekken zonder directe renovatiekosten of inspanningen. De ligging op de elfde verdieping biedt privacy en waarschijnlijk een goed uitzicht, terwijl de aanwezigheid van een lift ervoor zorgt dat toegankelijkheid geen probleem is ondanks de hoogte.