Modern instapklaar herenhuis met luxe afwerking en privéparkeerplaats

Dit moderne herenhuis is gelegen aan de Euryzaplein 6 in de gemeente Zwijndrecht. De woning is gebouwd in 2021 en wordt aangeboden in een instapklare staat, wat betekent dat er geen directe renovatiewerkzaamheden vereist zijn. Het huis kenmerkt zich door een luxe afwerking, energiezuinigheid en de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats. De woonoppervlakte bedraagt 130 vierkante meter, terwijl het perceel 106 vierkante meter beslaat. Het inhoud van het huis is 460 kubieke meter. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of voor mensen die een thuiskantoor nodig hebben. Aan de woning is energielabel A toegekend.

Het huis is gesitueerd in een relatief nieuwe wijk in Zwijndrecht. De locatie wordt omschreven als dynamisch en biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Bewoners vinden het Veerplein, de toekomstige wandelpromenade langs het water, het Noordpark en het winkelcentrum Walburg allemaal op loopafstand. Deze setting zorgt voor een balans tussen een levendige omgeving en het gemak van het hebben van dagelijkse benodigdheden in de buurt.

Bij binnenkomst komt men in de hal. Deze entree ruimte bevat een toiletruimte, de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer zelf is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft een moderne afwerking. Het profiteert van veel natuurlijk licht en beschikt over een trapkast en schuifpuien die openen naar de achtertuin, waardoor een naadloze overgang tussen de binnen- en buitenruimtes ontstaat.

De open keuken is gepositioneerd als een centraal kenmerk van het huis en is uitgevoerd in een luxe stijl. Het is voorzien van een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker-kraan voor direct kokend water.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de verschillende ruimtes en de trap naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt omschreven als ruim. De tweede en derde slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. De badkamer op deze verdieping is in 2023 gerenoveerd en beschikt over een hoogwaardige afwerking. Het is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevend toilet, een inloopdouche en een bad.

De tweede verdieping van het huis bevat twee extra slaapkamers en een berging. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van airconditioning. De vijfde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en wordt ook omschreven als ruim. De berging op deze verdieping herbergt de installatie voor mechanische ventilatie met warmteterugwinning en de warmtepompinstallatie. Daarnaast bevat deze ruimte de aansluitingen voor witgoed, waardoor het een functionele wasruimte is.

De buitenruimte bestaat uit een modern aangelegde achtertuin die op het zuidwesten is gelegen. Deze oriëntatie stelt bewoners in staat om tot laat in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin bevat een overkapping, wat een beschut plekje biedt om het hele jaar door buiten te zitten.

Parkeren wordt gefaciliteerd door een privé parkeerplaats die op een afgesloten terrein ligt. Deze parkeervoorziening maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt 21,46 euro. Deze bijdrage dekt de reservering van middelen voor het onderhoud van de grond, het groenonderhoud, de stroomkosten en het contract voor de automatische barrier.

De woning is ontworpen om duurzaam en energiezuinig te zijn. Het is een gasloze woning waarbij verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp met eigen bron. Er zijn elf zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming die zowel verwarmende als koelende functies vervult om het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat te garanderen. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, triple glas, dubbele beglazing, HR-glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Wat betreft de eigenschappen van de woning, het huis is geclassificeerd als een herenhuis of tussenwoning, specifiek in herenhuisstijl. Het bouwtype is bestaande bouw uit het jaar 2021. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter. De woning is gelegen op vol eigendom conform de kadastrale aanduiding ZWIJNDRECHT B 6804.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van 549.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4.223 euro. De status van de woning is beschikbaar. De oplevering van de woning vindt in overleg plaats. De overdracht van eigendom vindt plaats bij de notaris van de keuze van de koper, mits de notaris zich bevindt binnen een straal van 15 kilometer rondom de woning. Eventuele extra kosten die de verkoper maakt door de keuze voor een notaris buiten dit gebied, zoals reiskosten of notariële volmacht, worden volledig door de koper gedragen. Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak via de makelaar, Bremmer Makelaars.