Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom aan de Europalaan 617, gelegen in de wijk Jagersbuurt West in Tilburg. Dit appartement biedt comfortabel wonen in een goed bereikbaar deel van de stad. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een portiekflat die oorspronkelijk in 1961 is gebouwd, maar in de loop der jaren is gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige woonstandaarden.
De woonoppervlakte bedraagt 71 vierkante meter, wat een praktische hoeveelheid ruimte biedt voor dagelijks gebruik. Het interieur beschikt over grote ramen die zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer biedt voldoende ruimte om zowel een gezellige zithoek als een speciale eethoek te creëren. Deze indeling maakt het appartement geschikt voor diverse woonsituaties, of u nu graag gasten ontvangt of de voorkeur geeft aan rustige avonden thuis.
De keuken is in 2021 geplaatst en is met het oog op functionaliteit ontworpen. Hij is uitgerust met de benodigde apparatuur en biedt voldoende werkblad- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken vindt u een balkon van 6 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt een plek om van de frisse lucht te genieten en kan dienen als een klein zitje of een plek om planten te houden. Een deur op het balkon geeft toegang tot de ruimte waar de CV-ketel is geïnstalleerd.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Deze kamers kunnen op verschillende manieren worden gebruikt, afhankelijk van uw behoeften. Eén slaapkamer kan dienen als hoofdslaapkamer, terwijl de andere kan fungeren als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt de woning aantrekkelijk voor verschillende soorten bewoners.
De badkamer en het aparte toilet zijn in 2026 gerenoveerd en kenmerken zich door een modern en praktisch ontwerp. Het hebben van een apart toilet naast de badkamer voegt extra comfort toe, vooral in een huishouden met meerdere bewoners.
Op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning het energielabel C gekregen. De centrale verwarming bestaat uit een gasgestookte combiketel uit 2025 die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. Dit betekent dat er naast het gasverbruik een extra maandelijkse kostenpost is voor de huur van de ketel.
Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 136 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze elementen geven aan dat het gebouw goed wordt beheerd en dat groot onderhoud op de juiste manier wordt gepland en gefinancierd.
Het totale volume van het appartement bedraagt 230 kubieke meter. Naast de woonruimte en het balkon is er een externe berging van 4 vierkante meter. Deze opbergruimte is handig voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals fietsen, seizoensdecoraties of koffers.
De ligging van de Europalaan 617 is een van de opvallende kenmerken. Het appartement is gepositioneerd in een centraal deel van Tilburg, wat betekent dat dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels en supermarkten zijn in de buurt, wat boodschappen doen gemakkelijk maakt. In de omliggende omgeving zijn scholen te vinden, wat relevant is voor gezinnen met kinderen. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn op korte afstand beschikbaar en verbinden u met andere delen van Tilburg en verder.
Voor hen die met de auto reizen, zijn de belangrijkste uitvalswegen vanuit deze locatie eenvoudig bereikbaar. Dit maakt forenzen naar omliggende steden eenvoudig. Ondanks de centrale ligging biedt de wijk ook groene ruimtes waar bewoners kunnen ontspannen, sporten of genieten van buitenactiviteiten.
De vraagprijs voor dit appartement is 275.000 euro, wat koper betreft. Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten, zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit komt neer op ongeveer 3.873 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
Het object wordt aangeboden met aanvaarding in overleg, wat zorgt voor enige flexibiliteit rondom de exacte inmovedatum. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.
Dit appartement aan de Europalaan profileert zich als een praktische woning op een gunstige locatie. De combinatie van een functionele indeling, recente updates van belangrijke elementen zoals de keuken en badkamer, en de centrale positie in Tilburg maakt het een woning die de moeite waard is om te overwegen voor diegenen die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning of voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele leefruimte met goede verbindingen naar de rest van de stad en regio.