Energiezuinige Twee-onder-een-kap Gezinswoning met Vier Slaapkamers in Drunen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Europalaan 32 in de wijk Venne-West in Drunen. De vraagprijs is vastgesteld op 550.000 euro kosten koper. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1983 en sindsdien voorzien van moderne energiebesparende voorzieningen. De woonoppervlakte bedraagt 119 vierkante meter, terwijl het totale perceel 229 vierkante meter beslaat. De woning telt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang biedt tot een separaat toilet en de meterkast. Vanuit dit centrale punt komt u in de hoofdwoonkamer, die als ruimtelijk wordt omschreven en gekenmerkt wordt door een aangename sfeer. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht gedurende de dag vrijelijk naar binnen stroomt. Een uitbouw aan de achterzijde van de woning versterkt het lichte en open gevoel van de leefruimte en biedt uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.
De keuken is aan de achterzijde van de begane grond gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Het werkoppervlak is ruim voldoende voor de maaltijdbereiding. Een opmerkelijk praktisch detail is de directe toegang van de keuken naar de aangebouwde garage, wat deze ruimte handig maakt voor opslag of als hobbyruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamerfaciliteiten bestaan uit een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Deze drie kamers kunnen naar eigen voorkeur worden ingericht en dienstdoen als slaapkamer, thuiskantoor of kinderkamer.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die is voorzien van dakkapellen voor extra daglicht. Op deze verdieping is ook extra bergruimte aanwezig. De technische installaties bevinden zich eveneens hier, specifiek het in 2024 geïnstalleerde warmtepompsysteem. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn handig op dezelfde verdieping geplaatst.
De buitenruimtes dragen bij aan de algehele aantrekkingskracht van de woning. De achtertuin is op het westen gelegen, wat betekent dat deze in de warmere maanden 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. De tuin meet 58 vierkante meter met afmetingen van circa 17,21 meter diep en 3,36 meter breed. De indeling wordt omschreven als ruimtelijk met een goede mate van privacy. Aan de voorzijde van de woning biedt een brede oprit parkeerruimte voor twee voertuigen. Vooraf is een laadstation voor elektrische voertuigen geïnstalleerd, wat aansluit bij het duurzame karakter van de woning.
De aangebouwde garage is opgebouwd uit steen en voorzien van isolatie op het dak, de muren en de vloer, evenals dubbelglas. De garage is uitgerust met elektra, verwarming en stromend water, waardoor deze geschikt is voor diverse doeleinden naast enkel voertuigopslag.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt deze woning over een energielabel A+. De woning functioneert volledig zonder aardgas. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, een systeem dat in 2024 is geïnstalleerd. In 2021 zijn veertien zonnepanelen op het dak geplaatst voor het opwekken van elektriciteit. De woning beschikt over een uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsglas. Gedeeltelijke vloerverwarming is aanwezig als extra comfortvoorziening.
De ligging aan de Europalaan 32 plaatst de woning in een rustige en kindvriendelijke straat binnen een woonwijk in Drunen. Het recreatiegebied Breeveldpark ligt direct om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving beschikbaar. Het centrum van Drunen met zijn winkels en restaurants bevindt zich op loop- of fietsafstand. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de Loonse en Drunense Duinen waarderen, een natuurgebied dat binnen enkele minuten per auto of fiets bereikbaar is. Voor forenzen zijn de hoofdwegen naar steden waaronder 's-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie.
Extra kenmerken van de woning zijn onder andere een glasvezelinternetverbinding, een televisiekabelaansluiting, natuurlijke ventilatie, rolluiken op een deel van de ramen en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De dakconstructie is een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen.
Het inhoudsvolume van de woning bedraagt 489 kubieke meter. Naast de 119 vierkante meter woonoppervlak is er 20 vierkante meter aan overige inpandige ruimte, wat waarschijnlijk de garageruimte omvat.
Deze woning profileert zich als een gezinswoning die praktisch woonruimte combineert met moderne energienormen. De indeling met vier slaapkamers biedt ruimte aan groeiende gezinnen of aan mensen die een thuiskantoor nodig hebben. Het gasloze functioneren en de hernieuwbare energieopwekking via zonnepanelen positioneren de woning gunstig wat betreft doorlopende energiekosten en milieu-impact. De op het westen gelegen tuin en de nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden dragen bij aan de woonkwaliteit van deze twee-onder-een-kapwoning in Drunen.