Goed onderhouden woning met moderne keuken en zonnige tuin op het zuidoosten

Deze woning is gelegen aan de Etserstraat 26 in de Purmerend wijk Overlanderstraat en omgeving. De vraagprijs is vastgesteld op 385.000 euro kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten verbonden aan de aankoop. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 83 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 135 vierkante meter met een totaal volume van 294 kubieke meter.

De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kap woning die oorspronkelijk in 1983 is gebouwd. Ondanks de leeftijd is de woning goed onderhouden en beschikt over een energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het dak bestaat uit een samengesteld dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en dakpannen. De woning beslaat twee woonlagen en omvat in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer plus een apart toilet aanwezig.

De indeling op de begane grond begint met een voortuin die leidt naar de hoofdingang. Bij binnenkomst kom je in een hal die toegang geeft tot de meterkast en een gastentoilet voorzien van een fontein. De open keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en in 2022 volledig vernieuwd. Deze moderne keuken beschikt over een wit werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een afzuigkap.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht in de ruimte laten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de diepe achtertuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleefgebieden.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt ruimtelijkheid. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en een wasmachineaansluiting, wat het zowel functioneel als eigentijds maakt.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 60 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 12 meter diep en 5 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze gedurende de dag gunstig zonlicht ontvangt. De achtertuin beschikt over een groot terrasgedeelte en bevat overvloedig groen. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met elektra-aansluiting, wat nuttige ruimte biedt voor het opbergen van fietsen, tuinuitrusting of andere spullen.

De woning is gelegen aan een rustige straat die voornamelijk bestemmingsverkeer kent in plaats van doorgaand verkeer. De omliggende wijk kenmerkt zich door het groene en waterrijke karakter. Dagelijkse voorzieningen zijn conveniently dichtbij, met het winkelgebied Gildeplein op loopafstand. Voor wie van natuur en buitenactiviteiten houdt, zijn het Leeghwaterpark en het Purmerbos in de buurt. Het historische centrum van Purmerend is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken.

Voor forenzen biedt de locatie uitstekende bereikbaarheid. Met de auto is Amsterdam in ongeveer vijfentwintig minuten te bereiken. Belangrijke wegen zoals de Jaagweg, N244 en A7 snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is ook beschikbaar met een bushalte vlak om de hoek, die verbindingen biedt naar diverse bestemmingen.

De woning beschikt over stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als tapwater, wat de noodzaak van een individuele ketel wegneemt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas voor isolatiedoeleinden. De woning is aangesloten op een glasvezelkabelnetwerk en beschikt over een natuurlijk ventilatiesysteem. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving.

Het is belangrijk om te weten dat de huidige verkoper deze woning niet persoonlijk heeft bewoond. Als gevolg hiervan gelden er aanvullende voorwaarden voor de verkoop, en deze voorwaarden worden toegevoegd aan de koopovereenkomst. De koopovereenkomst treedt pas in werking na uitdrukkelijke goedkeuring van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit de ondertekening van de koopovereenkomst. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd deze aanvullende voorwaarden te bestuderen, welke kunnen worden gedownload van de specifieke website van de woning.

Bezichtigingen voor deze woning kunnen flexibel worden ingepland. Geïnteresseerden hebben de mogelijkheid om zelfstandig een bezichtiging in te plannen via de woningwebsite, waardoor toegang tot de woning op een dag en tijdstip mogelijk is dat hen het beste uitkomt, inclusief weekenden. Als alternatief is persoonlijk contact met de verkopend makelaar beschikbaar voor degenen die de voorkeur geven aan een meer traditionele bezichtigingsregeling.

De opleverdatum van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper bepaald. Deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Purmer-Noord, die bekend staat om haar groene omgeving en woonkarakter.