Ruim appartement met privé garage in het hart van Lichtenvoorde

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex in het centrum van Lichtenvoorde. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlak van 81 vierkante meter met een totaal volume van 244 kubieke meter. Het appartement is voorzien van een energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid.

Het gebouw beschikt over een centrale entreehal voorzien van een videofoonsysteem, een trappenhuis en een lift. Deze opzet zorgt voor een handige toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Op de begane grond van het complex bevindt zich een inpandige garagebox die bij het appartement hoort.

Bij het betreden van het appartement komt u in de hal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De woonkamer is direct vanuit de hal bereikbaar en biedt een vrij en onbelemmerd uitzicht. Vanuit de woonkamer komt u op het balkon waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht. Het balkon heeft een oppervlakte van 4 vierkante meter en is geclassificeerd als gebouwgebonden buitenruimte.

De keuken is verbonden met de woonruimte en is voorzien van een kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koelkast, een combimagnetron, een kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden. Deze bijkeuken dient tevens als extra bergruimte.

Het appartement bevat twee ruime slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die behoefte hebben aan een thuiskantoorruimte naast een slaapkamer. De exacte afmetingen van de slaapkamers zijn niet vermeld in de listing.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een douche en een wastafel. Gescheiden van de badkamer is er een toiletruimte met een klein wastafeltje. Deze indeling is praktisch voor dagelijks gebruik.

Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel van het merk Intergas, die in 2010 is geïnstalleerd. Zowel de verwarming als het warme water worden via deze ketel geleverd. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Er is een centraal stofzuigersysteem in het appartement geïnstalleerd, wat handig is voor het schoonmaken.

Het appartement beschikt over een glasvezelaansluiting, wat snelle internetverbindingen mogelijk maakt. Dit is een relevante eigenschap voor mensen die thuiswerken of snelle internetverbindingen nodig hebben voor andere doeleinden.

De inpandige garagebox op de begane grond biedt ruimte voor één auto. De garage beschikt over een elektrische deur, elektriciteit en verwarming. Een verwarmde garage is vooral handig tijdens de wintermaanden. Naast de garage is er een externe berging van 13 vierkante meter.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een onderhoudsfonds en heeft een onderhoudsplan. Het gebouw is ook verzekerd via een opstalverzekering die is geregeld door de VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 196 euro.

De locatie van het appartement is een van de sterke punten. Het ligt op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde, waar diverse voorzieningen te vinden zijn. Deze omvatten winkels, cafés met terrassen en de zaterdagmarkt. De woning is ook gelegen nabij de N18-weg, ook wel de Twenteroute genoemd, wat zorgt voor goede verbindingen met omliggende gebieden. Een busstation en een zwembad zijn ook in de buurt.

Lichtenvoorde is een stad in de gemeente Oost Gelre in de provincie Gelderland. De plaats staat bekend om haar levendige centrum en de diverse evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. De stad biedt een scala aan voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten.

De vraagprijs voor dit appartement is 398.500 euro, wat wordt aangeboden als kosten koper. Dit betekent dat de koper, naast de koopsom, ook overdrachtsbelasting en notariskosten moet betalen. De prijs per vierkante meter bedraagt 4.920 euro.

De woning wordt aangeboden met een aanvaarding in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum tussen koper en verkoper kan worden afgesproken. De kadastrale aanduiding is Lichtenvoorde I 4113 en de woning is in volle eigendom.

Het dak van het gebouw is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement is gelegen op één woonlaag, te weten de eerste verdieping van het complex. Het gebouw is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomend type appartementencomplex in Nederland met een gedeelde entree en trappenhuis.

Voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in deze woning, is het raadzaam om de maandelijkse kosten van tevoren te berekenen. Naast de hypotheek moeten de maandelijkse VvE-bijdrage van 196 euro en eventuele gemeentelijke belastingen in aanmerking worden genomen. Het energielabel A kan bijdragen aan lagere energiekosten in vergelijking met minder energiezuinige woningen.