Comfortabel Gezinswoning met Moderne Keuken, Zonnepanelen en Overdekt Terras

Gelegen aan de Essenlaan in het vredige dorp Ouderkerk aan den IJssel, biedt deze goed onderhouden tussenwoning een comfortabele leefomgeving. Gebouwd in 1972, is de woning met zorg onderhouden en presenteert zich nu als een instapklaar woonhuis dat geschikt is voor gezinnen of zij die thuiswerken. De vraagprijs is vastgesteld op 440.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.259 euro per vierkante meter op basis van de 135 vierkante meter woonoppervlak.

De woning staat op een perceel van 137 vierkante meter en heeft een totaal volume van 461 kubieke meter. Het beschikt over vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, wat het bijzonder geschikt maakt voor huishoudens die extra ruimte nodig hebben voor slapen, studeren of werken. Het energielabel is gewaardeerd met een C, hoewel deze beoordeling werd vastgesteld vóór de installatie van de zonnepanelen, wat suggereert dat de werkelijke energieprestaties enigszins beter kunnen zijn dan het officiële label aangeeft.

Op de begane grond komen bezoekers binnen via een hal die de meterkast en een trap naar de bovenverdiepingen bevat. Een praktische bergkast onder de trap biedt ruimte voor alledaagse spullen. De begane grond beschikt ook over een toiletruimte met een klein wastafeltje voor extra gemak. De woonkamer is ruim en helder en beschikt over airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens warmere maanden. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen, en toegang tot de achtertuin is mogelijk via zowel een reguliere deur als dubbele patio deuren.

De open keuken is in 2022 geplaatst en kenmerkt zich door een eigentijds ontwerp met hoogwaardige inbouwapparatuur. De kookopstelling omvat een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem dat in het werkblad is verwerkt, waardoor de keuken vrij blijft van bovenkast-afzuiging. Extra apparatuur bestaat uit een combimagnetron voor bakken en braden, een koelkast voor verse voedselopslag, een apart vriesvak en een vaatwasser voor gemakkelijk schoonmaken. Een kokendwaterkraan van Whirlpool biedt directe toegang tot heet water voor dranken en kookdoeleinden.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, wat dit niveau het hoofdslaapgedeelte van het huis maakt. Een van deze slaapkamers is uitgerust met airconditioning voor extra comfort tijdens zomernachten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafel met een badmeubel. Aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger bevinden zich in de badkamer, waardoor wasvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn op dezelfde verdieping als de slaapkamers.

De tweede verdieping voegt waardevolle extra woonruimte toe aan de woning. Een overloop met een dakraam zorgt voor natuurlijk licht en biedt opbergruimte. De boilerkamer herbergt de Remeha hr-ketel, die in 2007 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de aankoop. Deze ketel voorziet in zowel centrale verwarming als warm water voor het hele huis. De vierde slaapkamer op deze verdieping is een ruime kamer die profiteert van een dakkapel en twee extra dakramen, wat een heldere en lichte sfeer creëert die geschikt is voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De buitenruimtes completeren de binnenruimtes effectief. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn netjes onderhouden. De achtertuin omvat een groot aluminium overdekt terras, wat een beschut buitenzitgebied biedt dat ongeacht de weersomstandigheden kan worden gebruikt. Een achteringang geeft toegang tot de tuin zonder door het huis te gaan. Een separate stenen berging bevindt zich in de tuin en is uitgerust met elektriciteit, wat veilige ruimte biedt voor tuin gereedschap, fietsen of andere spullen. Openbaar parkeren is beschikbaar op de straat voor de woning.

Op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid profiteert de woning van tien zonnepanelen die eigendom zijn in plaats van gehuurd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar het volledige financiële voordeel van de opgewekte elektriciteit zal ontvangen. De woning beschikt over verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, vloerisolatie en overwegend dubbel glas met hier en daar hoogrendementsglas in de ramen.

De locatie aan de Essenlaan wordt beschreven als een kindvriendelijke woonwijk met veel groene ruimtes en speeltuinen in de omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs zijn gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is in de buurt beschikbaar voor degenen die liever niet autorijden. De woning profiteert ook van een goede bereikbaarheid van grotere steden, waarbij zowel Rotterdam als Gouda gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto of het openbaar vervoer, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen.

De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten en levering is mogelijk in onderling overleg wat betreft het tijdstip. De kadastrale aanduiding is geregistreerd als Krimpenerwaard C 2876. Internetconnectiviteit is beschikbaar via glasvezelkabel, die in de woning is aangelegd voor hoogwaardig internet.

Deze tussenwoning vertegenwoordigt een solide keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning die praktische woonruimte combineert met moderne voorzieningen en duurzame kenmerken. De combinatie van vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, airconditioning, zonnepanelen en een overdekt buitenterras maakt deze woning bijzonder geschikt voor comfortabel wonen het hele jaar door in een rustige woonomgeving.