Goed onderhouden familiehuis in Molenhoek met zonnige zuidwestelijke tuin

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Casa adosada bien mantenida en la tranquila Molenhoek con jardín soleado

Esta casa familiar bien mantenida está situada en una zona residencial popular y espaciosa en Molenhoek, ofreciendo un entorno de vida cómodo y tranquilo con todas las comodidades diarias al alcance de la mano. La propiedad fue construida originalmente en 1969 y ha sido cuidadosamente mantenida a lo largo de los años, incorporando diversas mejoras modernas que mejoran tanto la comodidad como la eficiencia energética. La residencia cuenta con una etiqueta energética B, lo que refleja las mejoras realizadas en la propiedad. Estas incluyen marcos de ventanas de plástico equipados con doble acristalamiento HR++, aislamiento del techo y aislamiento del suelo. Se han instalado características adicionales de confort en forma de paneles solares y dos unidades de aire acondicionado, lo que hace que la casa sea adecuada para vivir todo el año independientemente de las variaciones estacionales de temperatura. La propiedad ofrece una superficie habitable de aproximadamente 130 metros cuadrados, ubicada en una parcela de 177 metros cuadrados. Esta cantidad de espacio permite un uso flexible de la distribución interior para adaptarse a las diferentes necesidades del hogar. El jardín trasero se beneficia de una orientación suroeste, asegurando mucha luz solar durante el día y en las horas de la noche durante los meses más cálidos. Detrás del cobertizo de piedra independiente, hay una plaza de aparcamiento privada con cobertizo para coches, proporcionando un aparcamiento conveniente fuera de la calle. Molenhoek en sí es un pueblo con una comunidad activa y acogedora. El centro local incluye una escuela primaria bien considerada, un centro comercial a pequeña escala y varias instalaciones deportivas y culturales. Para aquellos que disfrutan de las actividades al aire libre, el bosque está a poca distancia a pie, ofreciendo oportunidades para la recreación y paseos por la naturaleza. Las instalaciones universitarias y hospitalarias se pueden alcanzar en bicicleta en aproximadamente veinte minutos. Las conexiones de transporte público son excelentes, con una estación de tren de NS y servicios de autobús directos disponibles en la zona. La distribución de la planta baja comienza con una entrada que conduce a un amplio pasillo. Este pasillo contiene un armario de contadores moderno, un vestidor, un generoso armario de almacenamiento y un aseo independiente. El salón es luminoso y cuenta con un atractivo suelo de parquet junto con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural al espacio. En el lado del jardín, el comedor está posicionado con una puerta corredera de cristal y una marquesina exterior, creando una agradable conexión con el espacio exterior. La cocina abierta en forma de L está situada junto a la zona de estar e incluye una puerta exterior junto con varios electrodomésticos integrados para una preparación conveniente de las comidas. Se accede a la primera planta a través de un rellano que da acceso a cuatro habitaciones separadas. Dos de ellas son dormitorios espaciosos, ambos terminados con un suelo de laminado ordenado, siendo el mayor de los dos el que cuenta con un armario empotrado. El antiguo baño de esta planta ha sido reconvertido en una práctica sala de almacenamiento y lavandería. El baño actual se creó en lo que anteriormente era el tercer dormitorio y fue completamente renovado en 2017. Este baño está totalmente equipado con una gran bañera, un mueble de baño con doble lavabo, una ducha walk-in, ventilación mecánica, suelo radiante y un radiador de diseño. La habitación delantera de esta planta es muy adecuada para su uso como oficina en casa o sala de juegos y también proporciona acceso al nivel del ático superior. La segunda planta consta de una zona de rellano con una claraboya y la instalación de la caldera de calefacción central, que es una caldera de combinación Intergas HR de 2013 e incluida en la venta. Un dormitorio en este nivel cuenta con una claraboya y se beneficia de un espacio de almacenamiento adicional detrás de los muros de las rodillas, haciendo un uso práctico del volumen disponible. Las áreas exteriores de la propiedad incluyen jardines delanteros y traseros que han sido paisajísticamente atractivos con bordes elevados, dándoles un aspecto bien cuidado. El jardín trasero mide 56 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 8 metros de profundidad y 7 metros de ancho. La orientación suroeste asegura una buena exposición al sol, y la privacidad se ve reforzada por el hecho de que no hay jardines vecinos directos que den a este espacio. Un camino trasero proporciona acceso a la zona de aparcamiento con cobertizo para coches y al cobertizo de almacenamiento de piedra independiente, que tiene conexión eléctrica. La propiedad está clasificada como una casa adosada (tussenwoning) de construcción existente con un techo a dos aguas cubierto de tejas. El volumen total del edificio es de 460 metros cúbicos. Además de los 130 metros cuadrados de espacio habitable, hay 16 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El hogar contiene un total de seis habitaciones, de las cuales tres están configuradas como dormitorios, distribuidas en dos niveles principales de vivienda más la planta del ático. Las características adicionales de la propiedad incluyen aire acondicionado, protección solar externa, claraboyas, conexión de cable de fibra óptica, opciones de ventilación mecánica y natural, una puerta corredera de cristal y conexión de cable de TV. El sistema de calefacción consta de la caldera de calefacción central complementada con suelo radiante parcial en el baño. El agua caliente se proporciona a través del mismo sistema de caldera de combinación. La propiedad se ofrece a un precio de 395.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 3.038 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de pedido se indica como costes a pagar por el comprador (kosten koper). Los términos de transferencia se debatirán, lo que permite cierta flexibilidad en la fecha de finalización. La propiedad está disponible para su compra y se ofrece con derechos de plena propiedad (volle eigendom). La referencia catastral es MOOK EN MIDDELAAR A 4062. Esta residencia se presenta como una casa familiar espaciosa y bien mantenida en una ubicación atractiva donde se unen el confort, el espacio habitable y una buena accesibilidad. La combinación de un interior modernizado, características de eficiencia energética, una disposición de aparcamiento privado y la proximidad tanto a los entornos naturales como a las comodidades urbanas hace que esta propiedad sea adecuada para una gama de compradores potenciales que buscan establecerse en la zona de Molenhoek.

Goed onderhouden tussenwoning in rustig Molenhoek met zonnige tuin

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in een populaire en ruime woonwijk in Molenhoek, en biedt een comfortabele en rustige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en is over de jaren zorgvuldig onderhouden, waarbij diverse moderne upgrades zijn aangebracht die zowel het comfort als de energiezuinigheid vergroten. De woning beschikt over een energielabel B, wat weerspiegelt welke verbeteringen aan de woning zijn verricht. Deze omvatten kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie. Extra comfortvoorzieningen zijn aangebracht in de vorm van zonnepanelen en twee airconditioningunits, waardoor de woning geschikt is voor bewoning het hele jaar door, ongeacht seizoensgebonden temperatuurschommelingen. De woning biedt een woonoppervlak van ongeveer 130 vierkante meter, gelegen op een perceel van 177 vierkante meter. Deze hoeveelheid ruimte maakt een flexibel gebruik van de indeling mogelijk om aan verschillende huishoudelijke behoeften te voldoen. De achtertuin profiteert van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag en tot in de avonduren tijdens de warmere maanden. Achter de vrijstaande stenen schuur bevindt zich een privé parkeerplek met carport, wat handig parkeren buiten de openbare weg biedt. Molenhoek zelf is een dorp met een actieve en gastvrije gemeenschap. Het lokale centrum omvat een goed beoordeelde basisschool, een kleinschalig winkelcentrum en diverse sport- en culturele voorzieningen. Voor degenen die graag buiten zijn, is het bos op loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en natuurwandelingen. De universiteits- en ziekenhuisfaciliteiten zijn in ongeveer twintig minuten bereikbaar per fiets. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met een NS-treinstation en directe busdiensten in de omgeving. De indeling op de begane grond begint met een entree die leidt naar een ruime hal. Deze hal bevat een moderne meterkast, een garderobekast, een royale bergkast en een separaat toilet. De woonkamer is licht en beschikt over een aantrekkelijke parketvloer samen met grote raampartijen die natuurlijk licht de ruimte binnenlaten. Aan de tuinzijde is de eethoek gepositioneerd met een schuifpui en een externe zonwering, wat een aangename verbinding met de buitenruimte creëert. De L-vormige open keuken bevindt zich naast de woonkamer en omvat een buitendeur naast diverse inbouwapparatuur voor het gemakkelijk bereiden van maaltijden. De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang biedt tot vier afzonderlijke kamers. Twee hiervan zijn ruime slaapkamers, beide afgewerkt met nette laminaatvloeren, waarbij de grootste van de twee is voorzien van een inbouwkast. De voormalige badkamer op deze verdieping is omgevormd tot een praktische berg- en wasruimte. De huidige badkamer is ingericht in wat voorheen de derde slaapkamer was en in 2017 volledig gerenoveerd. Deze badkamer is volledig uitgerust met een groot ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een designradiator. De voorkamer op deze verdieping is zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor of speelkamer en biedt ook toegang tot de zolderverdieping erboven. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een dakraam en de CV-ketelinstallatie, een Intergas HR combiketel uit 2013 die inbegrepen is bij de koop. Een slaapkamer op dit niveau beschikt over een dakraam en profiteert van extra bergruimte achter de knievelgen, wat praktisch gebruik maakt van het beschikbare volume. De buitenruimtes van de woning omvatten zowel een voor- als achtertuin die aantrekkelijk zijn aangelegd met verhoogde borders, waardoor ze een verzorgde uitstraling hebben. De achtertuin meet 56 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 8 meter diep en 7 meter breed. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een goede zonblootstelling, en de privacy wordt vergroot doordat er geen directe aangrenzende tuinen op deze ruimte uitkomen. Een achterpad biedt toegang tot het parkeerterrein met carport en de vrijstaande stenen berging, die is voorzien van een elektrische aansluiting. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning bestaande bouw met een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van het gebouw is 460 kubieke meter. Naast de 130 vierkante meter woonoppervlak is er 16 vierkante meter aan externe bergruimte. De woning telt in totaal zes kamers, waarvan drie zijn ingericht als slaapkamer, verspreid over twee hoofdwoonlagen plus de zolderverdieping. Extra voorzieningen van de woning omvatten airconditioning, externe zonwering, dakramen, een glasvezelaansluiting, opties voor mechanische en natuurlijke ventilatie, een schuifpui en een TV-kabelaansluiting. Het verwarmingssysteem bestaat uit de CV-ketel aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer. Heet water wordt geleverd via hetzelfde combiketelsysteem. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro, wat equivalent is aan ongeveer 3.038 euro per vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs is vermeld als kosten koper. De overdrachtsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat enige flexibiliteit biedt in de opleveringsdatum. De woning is beschikbaar voor koop en wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten (volle eigendom). De kadastrale referentie is MOOK EN MIDDELAAR A 4062. Deze woning profileert zich als een ruime en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar comfort, leefruimte en een goede bereikbaarheid samenkomen. De combinatie van een gemoderniseerd interieur, energiezuinige kenmerken, een privé parkeerarrangement en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen maakt deze woning geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers die zich in de regio Molenhoek willen vestigen.

Casa a schiera ben tenuta nella tranquilla Molenhoek con giardino soleggiato

Questa casa familiare ben tenuta è situata in una zona residenziale popolare e spaziosa a Molenhoek, offrendo un ambiente di vita confortevole e tranquillo con tutti i servizi quotidiani a portata di mano. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1969 ed è stata attentamente mantenuta nel corso degli anni, incorporando vari aggiornamenti moderni che migliorano sia il comfort che l'efficienza energetica. La residenza possiede un'etichetta energetica B, che riflette i miglioramenti apportati alla proprietà. Questi includono infissi in plastica dotati di doppio vetro HR++, isolamento del tetto e isolamento del pavimento. Ulteriori elementi di comfort sono stati installati sotto forma di pannelli solari e due unità di aria condizionata, rendendo la casa adatta per viverci tutto l'anno indipendentemente dalle variazioni di temperatura stagionali. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 130 metri quadrati, situata su un lotto di 177 metri quadrati. Questa quantità di spazio consente un utilizzo flessibile del layout interno per soddisfare le diverse esigenze della famiglia. Il giardino posteriore beneficia di un'esposizione sud-ovest, garantendo molta luce solare durante il giorno e nelle ore serali durante i mesi più caldi. Dietro la rimessa in pietra indipendente, c'è un parcheggio privato con carport, che offre comodo parcheggio fuori strada. Molenhoek stessa è un villaggio con una comunità attiva e accogliente. Il centro locale include una rinomata scuola primaria, un centro commerciale su piccola scala e varie strutture sportive e culturali. Per chi ama le attività all'aperto, la foresta è raggiungibile a piedi, offrendo opportunità per la ricreazione e passeggiate nella natura. Le strutture universitarie e ospedaliere sono raggiungibili in bicicletta in circa venti minuti. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con una stazione ferroviaria NS e servizi di autobus diretti disponibili nella zona. Il layout del piano terra inizia con un ingresso che conduce a un ampio corridoio. Questo corridoio contiene un moderno armadio contatore, un guardaroba, un ampio ripostiglio e un bagno separato. Il soggiorno è luminoso e presenta un attraente pavimento in parquet insieme a ampie vetrate che permettono alla luce naturale di entrare nello spazio. Sul lato giardino, la zona pranzo è posizionata con una porta a scorrimento verso il patio e una tenda da sole esterna, creando una piacevole connessione con lo spazio all'aperto. La cucina open space a forma di L si trova adiacente alla zona giorno e include una porta esterna insieme a vari elettrodomestici integrati per una comoda preparazione dei pasti. Si accede al primo piano tramite un disimpegno che fornisce l'accesso a quattro stanze separate. Due di queste sono ampie camere da letto, entrambe finite con un ordinato pavimento in laminato, con la più grande delle due che presenta un armadio a muro. L'ex bagno di questo piano è stato riadattato come pratico ripostiglio e lavanderia. L'attuale bagno è stato ricavato in quella che era precedentemente la terza camera da letto ed è stato completamente ristrutturato nel 2017. Questo bagno è dotato di una grande vasca da bagno, un mobile da bagno con doppio lavabo, una doccia a pavimento, ventilazione meccanica, riscaldamento a pavimento e un termosifone di design. La stanza frontale di questo piano è molto adatta per essere utilizzata come ufficio in casa o stanza dei giochi e fornisce anche l'accesso al livello della soffitta superiore. Il secondo piano consiste in una zona di disimpegno con un lucernario e l'impianto della caldaia a condensazione, che è una caldaia combinata Intergas HR del 2013 inclusa nella vendita. Una camera da letto a questo livello presenta un lucernario e beneficia di spazio aggiuntivo per l'archiviazione dietro le pareti inclinate, sfruttando in modo pratico il volume disponibile. Le aree esterne della proprietà includono giardini anteriore e posteriore che sono stati attraentemente paesaggizzati con bordure rialzate, conferendo loro un aspetto curato. Il giardino posteriore misura 56 metri quadrati con dimensioni di circa 8 metri di profondità e 7 metri di larghezza. L'esposizione sud-ovest assicura una buona esposizione al sole e la privacy è migliorata dal fatto che non ci sono giardini vicini diretti che si affacciano su questo spazio. Un sentiero posteriore fornisce l'accesso all'area parcheggio con carport e alla rimessa in pietra indipendente, che ha un collegamento elettrico. La proprietà è classificata come casa a schiera (tussenwoning) di costruzione esistente con un tetto a capanna coperto da tegole. Il volume totale dell'edificio è di 460 metri cubi. Oltre ai 130 metri quadrati di spazio abitabile, ci sono 16 metri quadrati di spazio di deposito esterno. La casa contiene un totale di sei stanze, di cui tre configurate come camere da letto, distribuite su due livelli abitativi principali più il piano della soffitta. Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono aria condizionata, schermatura solare esterna, lucernari, connessione in fibra ottica, opzioni di ventilazione meccanica e naturale, porta a scorrimento verso il patio e connessione per cavo TV. Il sistema di riscaldamento è composto dalla caldaia a condensazione integrata dal riscaldamento a pavimento parziale nel bagno. L'acqua calda è fornita attraverso lo stesso sistema di caldaia combinata. La proprietà viene offerta a un prezzo di 395.000 euro, che equivale a circa 3.038 euro per metro quadrato di spazio abitabile. Il prezzo richiesto è indicato come spese a carico dell'acquirente (kosten koper). I termini di trasferimento sono da discutere, permettendo una certa flessibilità nella data di completamento. La proprietà è disponibile per l'acquisto ed è offerta con pieni diritti di proprietà (volle eigendom). Il riferimento catastale è MOOK EN MIDDELAAR A 4062. Questa residenza si presenta come una casa familiare spaziosa e ben tenuta in una posizione attraente dove comfort, spazio abitativo e buona accessibilità si uniscono. La combinazione di un interno modernizzato, caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, un'organizzazione del parcheggio privata e la vicinanza sia all'ambiente naturale che ai servizi urbani rende questa proprietà adatta a una gamma di potenziali acquirenti che cercano di stabilirsi nella zona di Molenhoek.

Gut gepflegtes Reihenhaus im ruhigen Molenhoek mit sonnigem Garten

Dieses gut gepflegte Familienhaus befindet sich in einem beliebten und geräumigen Wohngebiet in Molenhoek und bietet eine komfortable und ruhige Wohnumgebung mit allen täglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen wurde ursprünglich 1969 erbaut und über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt, wobei verschiedene moderne Verbesserungen vorgenommen wurden, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz steigern. Das Wohnhaus verfügt über ein Energielabel B, was die am Objekt vorgenommenen Verbesserungen widerspiegelt. Dazu gehören Kunststofffensterrahmen mit HR++ Doppelverglasung, Dach- und Bodenisolierung. Zusätzliche Komfortmerkmale wurden in Form von Solarpaneelen und zwei Klimaanlagen installiert, was das Haus für ein ganzjähriges Wohnen unabhängig von saisonalen Temperaturschwankungen geeignet macht. Das Grundstück bietet eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern auf einem Grundstück von 177 Quadratmetern. Diese Raumfläche ermöglicht eine flexible Nutzung der Grundrissgestaltung, um unterschiedlichen Haushaltsbedürfnissen gerecht zu werden. Der Hintergarten profitiert von einer Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über und bis in die Abendstunden in den wärmeren Monaten für reichlich Sonneneinstrahlung sorgt. Hinter dem freistehenden Steinschuppen befindet sich ein privater Stellplatz mit Carport, der ein bequemes Parken abseits der Straße bietet. Molenhoek selbst ist ein Dorf mit einer aktiven und herzlichen Gemeinschaft. Das lokale Zentrum umfasst eine gut bewertete Grundschule, ein kleines Einkaufszentrum und verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen. Für diejenigen, die Aktivitäten im Freien mögen, ist der Wald in Gehweite und bietet Möglichkeiten für Erholung und Naturspaziergänge. Die Einrichtungen der Universität und des Krankenhauses sind in etwa zwanzig Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einem NS-Bahnhof und direkten Busverbindungen in der Umgebung. Der Grundriss des Erdgeschosses beginnt mit einem Eingang, der in einen geräumigen Flur führt. Dieser Flur enthält einen modernen Zählerschrank, einen Wandschrank, einen großzügigen Abstellraum und ein separates WC. Das Wohnzimmer ist hell und zeichnet sich durch einen attraktiven Parkettboden sowie große Fensterflächen aus, die den Eintritt von natürlichem Licht in den Raum ermöglichen. Auf der Gartenseite ist der Essbereich mit einer Schiebetür zum Patio und einer externen Sonnenmarkise positioniert, was eine angenehme Verbindung zum Außenraum schafft. Die L-förmige offene Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und umfasst eine Außentür sowie verschiedene Einbaugeräte zur bequemen Mahlzeitenzubereitung. Das erste Obergeschoss ist über ein Podest erreichbar, das den Zugang zu vier separaten Räumen bietet. Zwei davon sind geräumige Schlafzimmer, beide mit ordentlichem Laminatboden ausgestattet, wobei das größere der beiden über einen Einbauschrank verfügt. Das ehemalige Badezimmer auf dieser Etage wurde zu einem praktischen Abstell- und Waschraum umfunktioniert. Das aktuelle Badezimmer wurde in dem ehemaligen dritten Schlafzimmer eingerichtet und 2017 komplett renoviert. Dieses Badezimmer ist voll ausgestattet mit einer großen Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einer Walk-in-Dusche, mechanischer Belüftung, Fußbodenheizung und einem Designheizkörper. Der vordere Raum auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Spielzimmer und bietet zudem Zugang zur darüber liegenden Dachgeschossebene. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Podestbereich mit einem Dachfenster und der Zentralheizkesselanlage, bei der es sich um einen Intergas HR-Kombikessel aus dem Jahr 2013 handelt, der in den Verkauf inbegriffen ist. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügt über ein Dachfenster und profitiert von zusätzlichem Stauraum hinter den Kniestuben, wodurch das vorhandene Volumen praktisch genutzt wird. Die Außenbereiche des Grundstücks umfassen einen Vorder- und einen Hintergarten, die mit erhöhten Beeten ansprechend gestaltet wurden und ihnen ein gut gepflegtes Aussehen verleihen. Der Hintergarten misst 56 Quadratmeter bei einer Tiefe von ca. 8 Metern und einer Breite von 7 Metern. Die Südwestausrichtung sorgt für eine gute Sonneneinstrahlung, und die Privatsphäre wird dadurch verstärkt, dass keine direkten Nachbargärten an diesen Raum grenzen. Ein hinterer Weg führt zum Parkplatz mit Carport und zum freistehenden Steinschuppen, der über einen Stromanschluss verfügt. Das Objekt ist als Reihenhaus (tussenwoning) in bestehender Bebauung mit einem Satteldach klassifiziert, das mit Ziegeln gedeckt ist. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 460 Kubikmeter. Zusätzlich zu den 130 Quadratmetern Wohnfläche gibt es 16 Quadratmeter Außenlagerfläche. Das Haus enthält insgesamt sechs Räume, von denen drei als Schlafzimmer konfiguriert sind, verteilt auf zwei Hauptwohnebenen sowie die Dachgeschossebene. Zu den weiteren Merkmalen des Objekts gehören eine Klimaanlage, ein externer Sonnenschutz, Dachfenster, ein Glasfaseranschluss, mechanische und natürliche Belüftungsoptionen, eine Schiebetür zum Patio und ein TV-Kabelanschluss. Das Heizsystem besteht aus dem Zentralheizkessel, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung im Badezimmer. Warmwasser wird über dasselbe Kombikesselsystem bereitgestellt. Das Objekt wird zu einem Preis von 395.000 Euro angeboten, was etwa 3.038 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Der Angebotspreis ist als vom Käufer zu tragende Kosten (kosten koper) ausgewiesen. Die Übergabebedingungen sind zu besprechen, was eine gewisse Flexibilität beim Fertigstellungstermin ermöglicht. Das Grundstück ist zum Kauf verfügbar und wird mit vollem Eigentumsrecht (volle eigendom) angeboten. Die Katasterreferenz lautet MOOK EN MIDDELAAR A 4062. Dieses Wohnhaus präsentiert sich als geräumiges und gut gepflegtes Familienhaus in einer attraktiven Lage, in der Komfort, Wohnraum und gute Erreichbarkeit aufeinandertreffen. Die Kombination aus einem modernisierten Interieur, energieeffizienten Merkmalen, einer privaten Parkmöglichkeit und der Nähe sowohl zur Natur als auch zu städtischen Einrichtungen macht dieses Objekt für eine Vielzahl potenzieller Käufer geeignet, die sich in der Region Molenhoek niederlassen möchten.

Maison mitoyenne bien entretenue dans un Molenhoek paisible avec jardin ensoleillé

Cette maison familiale bien entretenue est située dans un quartier résidentiel populaire et spacieux à Molenhoek, offrant un cadre de vie confortable et calme avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. La propriété a été construite à l'origine en 1969 et a été soigneusement entretenue au fil des années, intégrant diverses améliorations modernes qui augmentent à la fois le confort et l'efficacité énergétique. La résidence bénéficie d'un label énergétique B, reflétant les améliorations apportées à la propriété. Celles-ci comprennent des fenêtres en PVC équipées de double vitrage HR++, l'isolation du toit et l'isolation du sol. Des éléments de confort supplémentaires ont été installés sous la forme de panneaux solaires et de deux unités de climatisation, rendant la maison adaptée à l'habitation tout au long de l'année, indépendamment des variations de température saisonnières. La propriété offre une surface habitable d'environ 130 mètres carrés, située sur un terrain de 177 mètres carrés. Cet espace permet une utilisation flexible de l'aménagement intérieur pour s'adapter aux différents besoins du ménage. Le jardin arrière bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant beaucoup de soleil tout au long de la journée et en soirée pendant les mois les plus chauds. Derrière l'abri en pierre indépendant, il y a une place de parking privée avec un carport, offrant un stationnement pratique hors rue. Molenhoek est un village avec une communauté active et accueillante. Le centre local comprend une école primaire bien réputée, un petit centre commercial et diverses installations sportives et culturelles. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, la forêt est à distance de marche, offrant des opportunités de loisirs et de promenades en pleine nature. L'université et les installations hospitalières sont accessibles à vélo en environ vingt minutes. Les connexions en transports en commun sont excellentes, avec une gare ferroviaire NS et des services de bus directs disponibles dans la région. L'aménagement du rez-de-chaussée commence par une entrée menant à un hall spacieux. Ce hall contient un tableau électrique moderne, un vestiaire, un grand placard de rangement et des toilettes séparées. Le salon est lumineux et présente un beau parquet ainsi que de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Côté jardin, la salle à manger est positionnée avec une porte coulissante et un store banne extérieur, créant une liaison agréable avec l'espace extérieur. La cuisine ouverte en forme de L est située adjacent au séjour et comprend une porte extérieure ainsi que divers appareils électroménagers encastrés pour faciliter la préparation des repas. Le premier étage est accessible par un palier qui donne accès à quatre pièces séparées. Deux d'entre elles sont de grandes chambres, toutes deux finies avec un revêtement de sol stratifié soigné, la plus grande des deux étant dotée d'un placard intégré. L'ancienne salle de bain de cet étage a été reconvertie en un espace de rangement et de buanderie pratique. La salle de bain actuelle a été créée dans ce qui était auparavant la troisième chambre et a été entièrement rénovée en 2017. Cette salle de bain est entièrement équipée d'une grande baignoire, d'un meuble vasque avec double lavabo, d'une douche à l'italienne, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage par le sol et d'un radiateur design. La pièce avant de cet étage est très bien adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile ou salle de jeux et donne également accès au niveau du grenier supérieur. Le deuxième étage se compose d'un palier avec un velux et l'installation de la chaudière centrale, qui est une chaudière mixte Intergas HR datant de 2013 incluse dans la vente. Une chambre à ce niveau est équipée d'un velux et bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire derrière les murs d'allège, utilisant de manière pratique le volume disponible. Les espaces extérieurs de la propriété comprennent des jardins avant et arrière qui ont été aménagés de manière attrayante avec des bordures surélevées, leur donnant un aspect soigné. Le jardin arrière mesure 56 mètres carrés avec des dimensions d'environ 8 mètres de profondeur et 7 mètres de largeur. L'orientation sud-ouest assure une bonne exposition au soleil, et l'intimité est renforcée par le fait qu'il n'y a pas de jardins voisins donnant directement sur cet espace. Un passage arrière donne accès à l'espace de stationnement avec carport et à l'abri de jardin en pierre indépendant, qui est équipé d'une connexion électrique. La propriété est classée comme maison mitoyenne (tussenwoning) de construction existante avec un toit à pente couvert de tuiles. Le volume total du bâtiment est de 460 mètres cubes. En plus des 130 mètres carrés d'espace de vie, il y a 16 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. La maison contient six pièces au total, dont trois sont configurées comme chambres, réparties sur deux niveaux de vie principaux plus l'étage du grenier. Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent la climatisation, des stores extérieurs, des velux, une connexion par câble à fibre optique, des options de ventilation mécanique et naturelle, une porte coulissante et une connexion câblée TV. Le système de chauffage se compose de la chaudière centrale complétée par un chauffage au sol partiel dans la salle de bain. L'eau chaude est fournie par le même système de chaudière mixte. La propriété est proposée au prix de 395 000 euros, ce qui équivaut à environ 3 038 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix demandé est indiqué comme frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Les conditions de transfert sont à discuter, permettant une certaine flexibilité quant à la date de conclusion. La propriété est disponible à l'achat et est offerte avec des droits de pleine propriété (volle eigendom). La référence cadastrale est MOOK EN MIDDELAAR A 4062. Cette résidence se présente comme une maison familiale spacieuse et bien entretenue dans un emplacement attrayant où le confort, l'espace de vie et une bonne accessibilité se rejoignent. La combinaison d'un intérieur modernisé, de caractéristiques économes en énergie, d'un aménagement de stationnement privé et de la proximité à la fois des environs naturels et des commodités urbaines rend cette propriété adaptée à une gamme d'acheteurs potentiels cherchant à s'installer dans la région de Molenhoek.