Modern, ruime tussenwoning met garage in rustige Ugchelen locatie

Deze ruime en instapklare tussenwoning is gelegen aan de Essenburg 5 in het prettige dorp Ugchelen, met postcode 7339 DV. De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van €475.000 kosten koper (k.k.).

De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 123m² en ligt op een perceel van 193m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven. Met vijf slaapkamers biedt deze woning veel ruimte voor een gezin of voor mensen die extra ruimte wensen voor een thuiswerkplek of gastenkamers. De woning heeft energielabel C gekregen, wat wijst op een redelijk energiezuinig karakter.

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, geniet de woning van de nabijheid van bossen en het winkelcentrum van Ugchelen. Deze combinatie van natuurlijke omgeving en handige voorzieningen maakt het een ideale locatie voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen.

De buitenkant van de woning kenmerkt zich door twee dakkapellen, die niet alleen architectonisch interesse toevoegen maar ook extra binnenruimte en natuurlijk licht bieden. De op het zuiden gelegen tuin is een bijzonder hoogtepunt en biedt bewoners een zonnig buitenplekje om de hele dag door te genieten. De tuin beschikt over een ruim terras met een zonnescherm, perfect voor buiten dineren of ontspannen. Daarnaast zijn er bloemperken die kleur en karakter toevoegen aan de buitenruimte. De woning profiteert ook van een vrijstaande stenen garage, die veilig parkeren of extra opslagruimte biedt.

Binnen is de indeling van de begane grond doordacht ontworpen voor modern wonen. De entreehal beschikt over een garderobe en een kast onder de trap, wat praktische oplossingen biedt voor opslag. Een modern toilet met fontein voegt gemak toe aan dit niveau. De keuken, geplaatst in 2025, wordt omschreven als luxe en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker kraan met zeepdispenser, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De recente plaatsing garandeert dat de keuken voldoet aan hedendaagse standaarden en eisen.

De woonkamer is ruim en doorzon, wat een lichte en uitnodigende sfeer creëert. Het beschikt over een PVC-vloer en een houtkachel (beschikbaar voor overname), die voor knusse warmte kan zorgen tijdens de koudere maanden. Alle muren en plafonds zijn gestuct, wat bijdraagt aan de strakke, moderne uitstraling van de woning.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat die perfect is voor het ontvangen van gasten of simpelweg genieten van de buitenruimte.

De eerste verdieping omvat een overloop, drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van het huis beschikken over shutters, wat privacy en lichtregeling biedt. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten voor handige opslag. De moderne badkamer, geplaatst in 2021, is uitgerust met een inloop regendouche en wastafelmeubel, waardoor een spa-achtige ervaring thuis wordt gecreëerd. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat tweede toilet, wat het gemak voor de bewoners vergroot.

De tweede verdieping beschikt over een overloop met aanzienlijke opslagruimte achter schotten, een wasruimte en de plaatsing van de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen die het ruimtelijke gevoel versterken en natuurlijk licht bieden.

De woning is de afgelopen vijf jaar uitgebreid gemoderniseerd, waaronder een nieuwe meterkast, cv-ketel, badkamer, toiletten, keuken, vloeren, muren, plafonds en meer. Deze updates zorgen ervoor dat de woning voldoet aan moderne standaarden en een sleutelklare oplossing biedt voor de nieuwe eigenaren.

Voor wie geeft om energiezuinigheid: de woning beschikt over dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Avanta ace 28c gasgestookte combiketel uit 2022, die eigendom is van de huidige eigenaren.

De locatie van de woning biedt extra voordelen. Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Ugchelen, bosgebieden en de A1 snelweg zijn in de buurt, wat zorgt voor zowel gemak als bereikbaarheid voor dagelijkse benodigdheden en woon-werkverkeer.

Qua buitenruimte beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin meet 46m², met afmetingen van 7.00 meter diep en 6.50 meter breed. De tuin is op het zuiden gelegen en bereikbaar via een achterom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat bijdraagt aan het gemak van de locatie.

De garage is een vrijstaand stenen bouwwerk met capaciteit voor één auto. Het is voorzien van elektriciteit maar heeft geen isolatie, waardoor het vooral geschikt is voor parkeren of opslag en niet als leefruimte.

Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor mensen die op zoek zijn naar een moderne, ruime gezinswoning op een gewilde locatie. De recente renovaties en hoogwaardige afwerkingen zorgen ervoor dat de nieuwe eigenaren kunnen innemen zonder grote werkzaamheden te hoeven uitvoeren, terwijl de doordachte indeling en functies zorgen voor comfortabel wonen voor de komende jaren.