Sleutelklare galerijwoning met privé parkeerplaats in het groene Park de Meer

Dit ruime en sleutelklare appartement is gelegen aan de Esplanade de Meer 74 in de gewilde Park de Meer buurt in Amsterdam Oost. Gebouwd in 2002, biedt dit galerij-appartement circa 96 vierkante meter woonoppervlak en is het een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige, groene woonomgeving.

Het appartement verwelkomt u met een ruime entreehal die voldoende ruimte biedt voor jassen, schoenen en extra bergruimte, waardoor de woonruimtes effectief worden gescheiden van de rest van de woning. Vanuit deze centrale hal zijn alle kamers van het appartement gemakkelijk bereikbaar.

De woning beschikt over twee goed geproportioneerde slaapkamers, beide gelegen aan de rustige galerijzijde van het gebouw. De master bedroom meet circa 12 vierkante meter terwijl de tweede slaapkamer circa 10 vierkante meter vloeroppervlak biedt. Beide kamers zijn doordacht ontworpen met maatwerk kasten en warme houten accenten, wat een verfijnde sfeer creëert en de opbergmogelijkheden maximaliseert. Een bijzonder voordeel van dit appartement is de royale woonkamer, die de mogelijkheid biedt om met relatief gemak een goed geproportioneerde derde slaapkamer te creëren, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of degenen die een thuiskantoor nodig hebben.

Door het hele appartement voegt hoogwaardige Cabbes houten vloer warmte en karakter toe aan het interieur. Deze premium vloer complementeert de zorgvuldig geselecteerde afwerkingen en draagt bij aan het algehele sleutelklare karakter van de woning.

De woonkamer is ruim en veelzijdig, en biedt comfortabel plaats aan een separate loungehoek, een eetzone en zelfs een dedicated home office opstelling. Grote ramen vullen de ruimte de hele dag met natuurlijk licht, en directe toegang tot het op het zuidwesten gerichte balkon van circa 7 vierkante meter creëert een naadloze indoor-outdoor connectie. Met uitzicht op de weelderige groene binnentuinen van het complex, biedt dit balkon de perfecte setting om te genieten van een ochtendkoffie, buiten eten, of de avondzon in volledige rust.

De open keuken heeft een praktische chef-stijl indeling met royale werkblad en bergruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparaten van Miele en Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.

De centraal gelegen badkamer biedt zowel comfort als functionaliteit, uitgerust met een inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een interne bergruimte die momenteel is ingericht als praktische wasruimte, aangevuld met extra maatwerk opbergoplossingen voor dagelijkse organisatie.

Het appartement is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en doordacht gerenoveerd, en presenteert zich als een echte sleutelklare woning waar comfort, design en praktischheid moeiteloos samenkomen.

In de kelder van het complex geniet het appartement van een privé bergruimte en een privé parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse garage, beide inbegrepen in de vraagprijs.

Het energieprestatie van het appartement is uitstekend, met een A energielabel. De woning is uitgerust met dubbel glas en muurisolatie, en verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming. Deze kenmerken dragen bij aan comfortabel wonen en relatief lage energiekosten.

De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt 253 euro, wat de professionele management van de vereniging van eigenaren, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, gebouwverzekering en bijdragen aan het reservefonds dekt. De VvE is correct geregistreerd, houdt jaarlijkse vergaderingen en heeft een onderhoudsplan.

Met betrekking tot de erfpachtsituatie is de woning gelegen op gemeentelijk erfpachtland van de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode is volledig afgekocht tot 31 januari 2050. Belangrijk is dat de overgang naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige AB2016 voorwaarden reeds is afgerond. Vanaf 1 februari 2050 wordt een jaarlijkse canon van circa 1.285 euro verschuldigd, onderworpen aan jaarlijkse indexatie.

De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Park de Meer is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Oost, bekend om zijn dorpse sfeer. Dit verkeersarme woongebied biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en het gemak van het stadsleven. De buurt wordt gekenmerkt door groene ruimtes, waarbij Park de Meer zelf, Flevopark en Park Frankendael allemaal binnen handbereik liggen.

Dagelijkse voorzieningen zijn goed voorzien, met verschillende supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Het gebied biedt ook een verscheidenheid aan populaire cafés en restaurants, waaronder De Kas, Elsa's Café en Restaurant Merkelbach. Voor sportliefhebbers zijn meerdere sportverenigingen, fitnesscentra en recreatieve voorzieningen beschikbaar in de buurt. Een buurthuis om de hoek organiseert regelmatig activiteiten waar bewoners kunnen socialiseren en genieten van gemeenschappelijke maaltijden, wat een sterke buurtgemeenschap bevordert.

Toegankelijkheid is uitstekend. Station Amsterdam Science Park is op loopafstand, terwijl tram 19 en verschillende busverbindingen snelle toegang bieden tot het stadscentrum en Station Amsterdam Amstel. Met de auto is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. Fietsers profiteren van uitstekende fietsroutes die het gebied verbinden met de rest van de stad.

Met zijn combinatie van ruim en goed uitgerust interieur, privé parkeerplaats, op het zuidwesten gericht balkon, uitstekende energieprestatie en gewenste locatie in een groene, kindvriendelijke buurt, vertegenwoordigt dit appartement aan de Esplanade de Meer 74 een aantrekkelijke propositie op de Amsterdamse vastgoedmarkt.