Instapklare half vrijstaande bungalow met energielabel A nabij centrum Eindhoven

Deze netjes gepresenteerde half vrijstaande woning is gelegen aan de Esperenkamp in de wijk Heesterakker, in het noordoostelijke deel van de wijk Woensel-Noord in Eindhoven. De woning biedt een ruim woonoppervlak van 146 vierkante meter op een perceel van 271 vierkante meter en is instapklaar.

Het huis is gebouwd in 1991 en heeft de afgelopen jaren een grondige renovatie ondergaan. Bij binnenkomst via de overdekte entree betreedt u een lichte hal met PVC vloer, garderobe en meterkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor aangename warmte. Er is een volledig betegeld gastentoilet met wandcloset en kleine handwasbak.

De woonkamer beslaat circa 57 vierkante meter en is slim verdeeld in twee zones. Het voorste gedeelte bevat de eethoek, open keuken en koffiecorner, terwijl het achterste gedeelte een televisie- en zitgedeelte heeft met ramen van vloer tot plafond en een schuifpui naar de tuin. tussen beide zones staat een moderne dubbelzijdige houtkachel die als roomdivider fungeert. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer met zwarte bies.

De open keuken is rechts in de woning gepositioneerd, met uitzicht op de voortuin. Hij heeft een hedendaags design met granieten werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koffiemachine en Quooker flex tap. De keukenvloer is eveneens afgewerkt met PVC.

De slaapkamer op de begane grond meet circa 23 vierkante meter en heeft via een schuifpui directe toegang tot de tuin. Deze slaapkamer heeft PVC vloer en airconditioning van Daikin. Een aangrenzende privébadkamer serveert deze kamer en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, wandcloset, designradiator, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en touchless kraan. Vanuit de slaapkamer kunt u droog de tuin bereiken via een direct pad naar de garage.

De tuin is volledig ommuurd en ontworpen voor weinig onderhoud. Hij ligt op het zuidoosten en biedt twee terrassen, één in de zon en één in de schaduw, plus gazon, bestrating en vaste beplanting. Een houten overkapping met elektra biedt extra buitenverblijf. De tuin heeft ook een deur naar de dubbele garage, die is voorzien van twee kantelende deuren aan de straatkant, elektra en een buitenkraan.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met laminaat.

De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als walk-in closet maar gemakkelijk om te bouwen, is gepositioneerd links aan de voorzijde. Hij meet circa 25 vierkante meter en heeft een dakkapel.

De derde slaapkamer is rechts aan de achterzijde van de woning en meet ook circa 25 vierkante meter. Hij heeft een dakkapel en laminaatvloer.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en situated aan de achterzijde van het huis. Hij beschikt over een vrijstaand bad met thermostaatkraan, een aparte douchecabine met thermostaatregeling, wandcloset en wastafelmeubel met touchless kraan.

De wasruimte is vooraan gepositioneerd en biedt aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel van Remhea, geïnstalleerd in 2022 en in eigendom, bevindt zich hier samen met de omvormer voor de twaalf zonnepanelen.

De dubbele garage is bijzonder ruim en bereikbaar via twee kantelende deuren aan de straatkant. De woning biedt parkeerruimte voor twee auto's side by side op de oprit voor de garage. Een pergola biedt schaduw voor de voertuigen zodra de klimplanten zijn uitgegroeid.

Energieprestatie is een sterk punt van deze woning. Het huis heeft energielabel A en is uitgerust met twaalf zonnepanelen, een Daikin airconditioningsysteem en een schone Spartherm houtkachel die voldoet aan de nieuwste milieu-eisen. Er is uitgebreide isolatie toegepast, waaronder vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De ramen hebben HR++ dubbel glas in hardhouten kozijnen met draai-kiep openingen.

De locatie van deze woning combineert rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Het huis ligt op de rand van de wijk Heesterakker, aan een rustige, kindvriendelijke brede woonstraat met alleen lokaal verkeer. Parkeren is volop en er is ruimte voor twee auto's op de privé oprit.

De woning biedt uitstekende verbindingen naar de hoofdwegen, waaronder de John F. Kennedylaan en het snelwegennet met toegang tot de A2, A50, A58 en A67. Het stadscentrum is slechts vijf minuten met de auto. Het openbaar vervoer is goed bediend, met bushaltes voor lijnen 4, 154, 156 en 157 op 200 tot 350 meter wandelafstand, met verbindingen naar Centraal Station en het stadscentrum van Eindhoven.

Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Vaartbroek nabij en biedt diverse winkels waaronder Lidl, Albert Heijn, supermarkt Vaartbroek, Kruidvat, bakker, slager, kapper en bloemist, plus diverse horeca. Winkelcentrum Woensel, bekend om zijn uitgebreide aanbod aan winkels en restaurants, is ook op fietsafstand bereikbaar.

Gezinnen met kinderen waarderen de nabijheid van diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Diverse middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. Sportliefhebbers hebben volop opties in de buurt, waaronder voetbal-, tennis-, padel- en korfbalverenigingen.

Liefhebbers van natuur genieten van het nabije beschermde natuurgebied Dommeldal, waar de Dommel door het landschap slingert en aangename wandel- en fietsmogelijkheden biedt om de hoek.

Deze woning is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een gunstige locatie met goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.