Ruime Hoekwoning met Garage op Groot Perceel in Middenmeer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen op een royaal perceel van 302 m² met een ruime achtertuin en een vrijstaande garage.
- Het beschikt over energielabel B dankzij goede isolatie en de installatie van acht zonnepanelen in 2022.
- De woning biedt een flexibele indeling met drie slaapkamers over twee verdiepingen, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer op de eerste verdieping te creëren.
- De locatie in Middenmeer biedt een rustige woonomgeving met lokale voorzieningen en uitstekende verbindingen met de A7 snelweg.
Minpunten
- De woning is in originele staat en vereist aanzienlijke modernisering en renovatie.
- De woonoppervlakte van 90 m² is relatief bescheiden in vergelijking met de grootte van het perceel.
- De eerste en tweede verdieping hebben houten constructievloeren, wat minder geluiddichtend of stabiel kan zijn dan betonnen vloeren.
Beschrijving
Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht, staat deze hoekwoning met vrijstaande garage op een royaal perceel van 302 vierkante meter. Gebouwd in 1972, biedt de woning een woonoppervlakte van circa 90 vierkante meter en een inhoud van 359 kubieke meter, wat een uitstekende basis vormt voor kopers die hun eigen woonwensen willen verwezenlijken. Dankzij de aantrekkelijke locatie, de ruime achtertuin en de vele mogelijkheden die deze woning biedt, vertegenwoordigt het een kans voor handige starters, gezinnen of doorstromers die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren.
Bij het betreden ervaart u direct de praktische indeling van de woning. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op de omgeving en een verbinding met de ruime achtertuin. De begane grond is voorzien van een betonnen constructievloer, wat zorgt voor een solide basis. De keuken biedt mogelijkheden voor een eigentijdse indeling en kan volledig worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen.
De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. De indeling biedt echter de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer op deze verdieping te creëren, waardoor de woning nog beter geschikt wordt voor een groter gezin of voor het creëren van een kantoor aan huis. De eerste verdieping heeft een houten constructievloer.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u de derde slaapkamer, een fijne ruimte die ook kan dienen als hobbyruimte, werkplek of gastenverblijf. Ook deze verdieping is voorzien van een houten constructievloer.
De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen. Isolatie van dak, muur, vloer en glas is aanwezig en in 2022 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd. Dit draagt bij aan een energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten.
Een van de grote voordelen van deze woning is de fijne achtertuin. Dankzij het ruime perceel biedt het volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere gezellige zithoeken. Aangrenzend aan de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of voor gebruik als extra bergruimte en hobbyruimte.
Deze woning is grotendeels in originele staat en dient gemoderniseerd te worden. Dit maakt het object bijzonder interessant voor kopers die hun eigen ideeën en woonstijl willen realiseren. Hier heeft u de kans om een woning volledig eigen te maken en om te toveren tot een eigentijds en comfortabel gezinshuis.
Middenmeer als dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft binnen handbereik. Van supermarkten en lokale winkels tot sportverenigingen en basisscholen, alle belangrijke voorzieningen zijn aanwezig. Voor het voortgezet onderwijs zijn Wieringerwerf en Schagen goed bereikbaar. Voor wie op zoek is naar een groter aanbod van winkels of gezellige horeca, kunnen plaatsen zoals Schagen, Medemblik en Wieringerwerf worden bezocht. Daarnaast zorgt de gunstige ligging nabij de A7 voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Hoorn en Leeuwarden, zodat ook forensen zich hier snel thuis zullen voelen.
Kortom, een hoekwoning met garage, een ruim perceel, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om uw eigen droomhuis te realiseren op een aantrekkelijke locatie in Middenmeer. Een bezichtiging is zeker de moeite waard.
De woning is geclassificeerd als eengezinswoning en hoekwoning. Het betreft bestaande bouw uit 1972. De gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 90 vierkante meter, met 11 vierkante meter andere inpandige ruimte, 4 vierkante meter gebonden buitenruimte en 18 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel is 302 vierkante meter en de inhoud bedraagt 359 kubieke meter. De indeling omvat 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verspreid over 3 woonlagen.
Qua energie heeft de woning label B. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De kadastrale aanduiding is WIERINGERMEER H 1220 met een oppervlakte van 302 vierkante meter.
De buitenruimte is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin ligt rondom de woning. Er is een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op openbare parkeerplaatsen.
Voorzieningen
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing emphasizes a garden ('tuin rondom') and does not mention a balcony. It is a 1972 corner house where a balcony is less common than ground-level outdoor space.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'ruime achtertuin' (spacious backyard) and lists 'Tuin rondom' (Garden all around) in the features.
Front Garden
The feature list states 'Tuin rondom' (Garden all around), which implies a garden at the front of the property as well.
Side Garden
The property is a 'hoekwoning' (corner house) with a 'royaal perceel' (generous plot) and 'Tuin rondom', indicating there is garden space on the side.
Rooftop Terrace
The property is a 1972 corner house with three floors and a standard roof structure; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the description of the house or garden.
Guest House
There is a detached garage ('vrijstaande garage'), but it is not described as having living quarters or being a guest house.
Waterfront
The listing describes a location in a quiet street in a residential area ('in woonwijk') with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The plot is 302 m² and located in a residential neighborhood, which is too small for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned; it is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the garden description.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size of 302 m² is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Middenmeer is in the Netherlands, which is a flat country; there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is located in the village of Middenmeer in a residential area with 'vrij uitzicht' (free/open view), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the spacious backyard ('ruime achtertuin') and the view from the living room onto the garden.
Remarkable Sea View
Middenmeer is an inland village in North Holland; no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view description.
Interieur Comfort
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The text mentions 'houten constructieve vloer' (wooden construction floor/subfloor) and concrete floors, but does not specify hardwood finish flooring.
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the features or description.
Home Office
The listing mentions the possibility to create a workspace, but currently, the rooms are described as bedrooms.
Bay Window
A bay window is not mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1972, a period where ornamental plasterwork was not a standard feature.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 1972 home in original state that needs modernization, with no specific Scandinavian design elements mentioned.
Modern
The property is in original 1972 condition and requires modernization. While it has modern energy features (solar panels, insulation), the house itself is not modern.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements like exposed brick, large open spaces, or metal finishes.
Mediterranean
No features, colors, or garden descriptions suggest a Mediterranean style.
Classic
Built in 1972, the house represents a typical functionalist style of that era rather than a traditional classic architectural style, though it is older.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1972, this is not an early 20th-century building (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1972, this house represents the post-war functional building style common in Dutch suburban expansions during that period.
Modernist
While built in the modern era (1972), it is a standard suburban corner house rather than a distinct modernist architectural masterpiece, fitting better into the post-war functional category.
Newly Build
The listing states the house was built in 1972 and requires modernization, so it is not newly built.
Keuken
Microwave
Built-in microwaves were not standard in 1972. Given the original state of the property, it is highly unlikely there is a built-in microwave.
Kitchen Island
The house was built in 1972 and is in original state. Kitchen islands are a modern feature not typical of the original architecture of this era.
Open Plan Kitchen
The property is a corner house from 1972 in original state. These typically feature closed or semi-closed kitchens, whereas the listing suggests the kitchen can be adapted to contemporary wishes.
Induction Stove
The house is in original state from 1972. Induction stoves are modern technology, and the listing indicates the kitchen needs updating to contemporary standards.
Build In Coffee Maker
Built-in coffee makers are modern luxury features not found in original 1972 constructions.
Boiling Water Tap
Boiling water taps (e.g., Quooker) are modern additions. The house is in original state and requires modernization.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are a modern kitchen feature not present in the original 1972 build.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home (eengezinswoning), not a shared living complex.
Design Kitchen
The listing explicitly states the house is in 'original state' and needs to be modernized.
New Kitchen
The listing states the house is in original state (1972) and requires modernization.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing includes 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions the garage can be used for parking a car.
Storage Room
The features list 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 11 m² and 'Externe bergruimte' (external storage space) of 18 m², confirming the presence of storage.
Garage
The description states 'vrijstaande garage' and the features list confirms 'Soort garage: Vrijstaande stenen garage'.
Double Garage
The features specify the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The property has three residential floors ('Aantal woonlagen: 3'). The second floor is fully described as a bedroom/hobby room, not listed as a separate storage attic.
Bike Storage
The description explicitly mentions the garage is suitable for 'stallen van ... fietsen' (parking bicycles).
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
The listing describes a detached garage and parking on the plot, with no mention of underground facilities.
Workshop
The garage is described as suitable for a 'hobbyruimte' (hobby space), which implies it could function as a workshop.
Shed
While there is a garage, there is no mention of a separate storage shed (schuur/berging).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking facilities; no rental price for a spot is indicated.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking facilities; no sale price for a spot is indicated.
Regels
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with a private plot and detached garage. Dutch listings typically require Owners Association (VvE) details if applicable; the absence of such details and the property type suggest there is no HOA.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 3-story corner house built in 1972 with a fixed staircase; there is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family house with a direct entrance; an intercom system is not mentioned or typical for this setup.
Alarm System
The listing states the house is largely in original condition and needs modernization, with no mention of an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or feature list.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) and single-family dwelling, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is described; parking is listed as 'on own terrain' and 'public' with a detached garage, but no gate access is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood (woonwijk) in Middenmeer, which is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by a fixed staircase and is in original state, making it inaccessible for wheelchairs without major modification.
Voorzieningen & Technisch
Smart Home
The property is described as being in its original state from 1972 and requiring modernization, which strongly suggests the absence of smart home features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The description explicitly states that eight solar panels were placed in 2022.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) as present.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) without mentioning triple glazing. Given that triple glazing is a premium feature typically highlighted, its absence in the listing implies it is not present.
Wall Insulation
The description mentions 'muurisolatie' (wall insulation) and it is listed in the features.
Floor Insulation
The description mentions 'vloerisolatie' (floor insulation) and it is listed in the features.
Roof Insulation
The description mentions 'dakisolatie' (roof insulation) and it is listed in the features.
Heat Pump
The text does not mention a heat pump. Since the house was built in 1972 and requires modernization, it is highly probable that it relies on a traditional heating system rather than a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms the presence of roof, wall, floor, and glass insulation, as well as an Energy Label B.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.