Karakteristieke jaren 30 tussenwoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin

Hier wordt een karakteristieke tussenwoning uit de jaren 30 aangeboden, gelegen aan de Esdoornkade in het centrum van Heemstede. Deze woning biedt een unieke mix van historische charme en modern potentieel, met vijf slaapkamers en een totale woonoppervlakte van circa 115 vierkante meter. Direct gelegen aan de Blekersvaart beschikt de woning over een vrij en onbelemmerd uitzicht over het water, een kenmerk dat een bepaald gevoel van rust en ruimtelijkheid toevoegt aan de dagelijkse leefomgeving. De woning staat op een perceel van 152 vierkante meter en biedt een kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning op een prime locatie.

De architectonische stijl van de woning is typerend voor de jaren 30, gekenmerkt door een zadeldak met pannen en een traditionele indeling die zowel karakter als functionaliteit biedt. Hoewel de woning netjes is onderhouden, is deze deels gedateerd, wat betekent dat belangrijke ruimtes zoals de keuken en de badkamer klaar zijn voor modernisering. Dit geeft de nieuwe eigenaar de vrijheid om de ruimte naar exacte voorkeuren en moderne standaarden aan te passen. De vraagprijs is vastgesteld op 725.000 euro, kosten koper.

Bij betreden van de woning stapt men in de entreehal die toegang geeft tot de leefruimtes. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en maakt optimaal gebruik van het schilderachtige uitzicht over de Blekersvaart. Deze ruimte is licht en luchtig ontworpen en biedt een prettige indeling die ruimte biedt voor verschillende zitarrangementen. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en zorgen voor een constante verbinding met het water buiten. Naar de achterzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken. Hoewel de huidige keukeninstallatie als gedateerd wordt omschreven, blijft deze functioneel en vormt een goede basis voor een algehele renovatie. De indeling hier is geschikt voor het creëren van een grote, moderne open woonkeuken, wat de doorloop van de begane grond aanzienlijk zou verbeteren. Openslaande deuren in de keukenzone geven direct toegang tot de achtertuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

De achtertuin is een van de grootste activa van deze woning. Gelegen op het zuidoosten is de tuin zonnig en diep, met een totaaloppervlak van 82 vierkante meter. Met een diepte van meer dan 15 meter en een breedte van meer dan 5 meter biedt de tuin ruimte voor verschillende buitenactiviteiten. Of het nu gaat om buiten dineren, zonnen in de zon, of het bieden van een veilige speelruimte voor kinderen, de tuin is veelzijdig en privékarakteristiek. De oriëntatie zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van de zon van vroeg op de dag tot laat in de middag. De tuin beschikt ook over een vrijstaande stenen berging, die handig is voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. Toegang tot de tuin is mogelijk zowel door het huis als via een achterom.

De eerste verdieping herbergt de slaapvertrekken. Hier vindt men twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer. Deze flexibele configuratie stelt de kamers in staat om te worden gebruikt als traditionele slaapkamers, een thuiskantoor, een logeerkamer of een inloopkast, afhankelijk van de specifieke behoeften van het huishouden. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig en gedateerd maar verkeert in een nette staat en is direct bruikbaar. Hij is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast zijn er twee separate toiletten in het huis, waarvan één zich op deze verdieping bevindt, wat het gemak voor een gezin vergroot.

De tweede verdieping, of zolder, is ontwikkeld om twee extra slaapkamers en een aparte bergruimte te bieden. Met deze twee kamers komt het totaal aantal slaapkamers in de woning op vijf. Dit maakt het huis een volwaardige gezinswoning, geschikt voor het huisvesten van een groot gezin of het bieden van voldoende gasten- en werkruimte. Het volume van het huis is 397 kubieke meter, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. De zolderverdieping biedt ook potentieel voor verdere aanpassingen, zoals het plaatsen van dakkapellen om de stahoogte en vloeroppervlakte te vergroten, of het installeren van dakramen om het natuurlijke licht te verbeteren.

De technische specificaties van de woning geven aan dat deze is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen voor gas, water en elektriciteit. De verwarming wordt verzorgd door een eigendoms-gasketel (combi-ketel), die eigendom is van de woning. Het huis heeft energielabel E, wat suggereert dat, hoewel het dubbele beglazing heeft, er ruimte is voor verdere isolatieverbeteringen om de energie-efficiëntie te verhogen. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, typerend voor het bouwjaar 1935. De eigendomssituatie is volle eigendom en de woning is in overleg beschikbaar voor bewoning.

De locatie aan de Esdoornkade is bijzonder opvallend voor degenen die een balans zoeken tussen stedelijke gemakken en woonrust. De woning is gelegen aan een rustige weg nabij het water, maar bevindt zich in een woonwijk met een open karakter. Het centrum van Heemstede ligt op loopafstand, specifiek de Binnenweg en Raadhuisstraat, die een breed scala aan voorzieningen bieden, waaronder winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Dit zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen en luxueus winkelen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn.

Voor gezinnen is de locatie zeer gunstig vanwege de overvloed aan scholen in de directe omgeving. Scholengemeenschappen, zoals Atheneum College Hageveld, zijn ook goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar recreatie, zijn landgoed Groenendaal, de duinen en het strand op korte fietsafstand gelegen. Dit biedt gemakkelijke toegang tot wandel- en fietsroutes en de kans om het kustlandschap te genieten.

De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is uitstekend. Station Heemstede-Aerdenhout en de stad Haarlem zijn snel per fiets of auto bereikbaar. Vanaf deze locaties zijn er snelle en frequente verbindingen naar Amsterdam en andere delen van de Randstad, wat dit een geschikte woning maakt voor forensen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

Samenvattend vertegenwoordigt deze woning aan Esdoornkade 25 een kans om een gezinswoning met karakter in het hart van Heemstede te verwerven. Met vijf slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een uniek uitzicht over het water, biedt het een solide basis voor comfortabel wonen. De mogelijkheid om de woning te moderniseren en uit te breiden stelt kopers in staat om een verblijf te creëren dat perfect past bij hun levensstijl en wensen, terwijl ze genieten van de voordelen van een centrale en gewilde locatie.