Twee-onder-een-kapwoning met garage in Enter
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan Erve Hobbelinck nummer 8 in het dorp Enter, specifiek in de wijk Enter-Oost. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 euro kosten koper. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1989 en is sindsdien onderhouden en gemoderniseerd met diverse verbeteringen, waaronder volledige isolatie en de installatie van zonnepanelen.
De woonoppervlakte van de woning bedraagt 134 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De totale perceeloppervlakte is 333 vierkante meter, wat ruimte buitenruimte biedt voor de bewoners. De bruto vloeroppervlakte bedraagt 210 vierkante meter, wat de hoofdwoonruimte omvat evenals aanvullende ruimtes zoals de bijkeuken en garage. Het volume van het gebouw is circa 544 kubieke meter. Daarnaast is er 19 vierkante meter overige inpandige ruimte, 6 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 4 vierkante meter externe bergruimte.
De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen, een apart toilet en de woonkamer. De woonkamer wordt omschreven als ruim en licht, met een open haard die een gezellig element toevoegt aan de ruimte. Deze kamer dient als het centrale verzamelpunt voor het huishouden.
De keuken op de begane grond is uitgerust met diverse apparaten en voorzieningen. Deze omvatten een kookplaat met afzuigkap, een magnetron, een gecombineerde koelkast-vriescombinatie, een vaatwasser en een elektrische boiler voor warm water. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken waar de wasaansluitingen zich bevinden, wat een bestemde ruimte biedt voor wasmachine en droger.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de entreehal. De overloop op dit niveau biedt toegang tot drie slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. Deze indeling stelt de badkamer in staat om handig door meerdere gebruikers te worden gebruikt.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop die bergruimte en de CV-ketelinstallatie omvat, welke in 2022 is geïnstalleerd. Daarnaast is er op deze verdieping een ruimte die kan dienen als slaapkamer of thuiskantoor, voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht.
Aan de woning is een stenen garage aangebouwd die plaats biedt aan één voertuig. De aanbieding vermeldt dat deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden biedt, wat suggereert dat het ook andere doeleinden kan dienen dan enkel voertuigopslag, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.
De buitenruimtes van de woning omvatten zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin meet 120 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 11,5 meter diep en 10,5 meter breed. De tuin is gepositioneerd aan de westkant van de woning, wat betekent dat deze profiteert van middag- en avondzon. Een opmerkelijk kenmerk van de locatie is dat de achterzijde van de woning uitkijkt op een speelveld, wat een open en onbelemmerd uitzicht biedt vanuit de achterkant van het huis.
Wat betreft energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel B. Het gebouw is uitgerust met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas. Daarnaast zijn 12 zonnepanelen op de woning geïnstalleerd, die bijdragen aan het verlagen van de elektriciteitskosten. Het CV-systeem bestaat uit een combiketel die in 2022 is geïnstalleerd, en warm water wordt geleverd via zowel het CV-systeem als een elektrische boiler.
De woning is gelegen in een woonwijk in Enter-Oost. De straat waar het huis is gelegen wordt omschreven als aangenaam, en de directe omgeving biedt een gezinsvriendelijke omgeving met het aangrenzende speelveld dat recreatieve ruimte biedt. Het dorp Enter is gelegen in het oostelijke deel van Nederland in de provincie Overijssel.
De kadastrale aanduiding voor de woning is WIERDEN E 8897, en de eigendomssituatie is volledig eigendom (volle eigendom). De overdracht zal een voorwaarde bevatten voor een aanbetaling van 10 procent of een bankgarantie als zekerheid voor de nakoming van de koopovereenkomst.
De opleverdatum van de woning wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld. De aanbieding geeft aan dat de woning diverse mogelijkheden biedt, wat suggereert dat de nieuwe eigenaren de ruimte hebben om het huis aan te passen of te personaliseren naar hun voorkeuren.
Het dient te worden opgemerkt dat de tekeningen, maten, oppervlaktes en volumes die in de aanbieding worden verstrekt indicatief zijn en er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Potentiële kopers wordt geadviseerd deze gegevens te verifiëren via eigen metingen of inspecties.