Lichte 5-slaapkamer gezinswoning met parkuitzicht in Vroondaal

Gelegen in de populaire en groene wijk Vroondaal in Den Haag, bevindt deze ruime tussenwoning zich aan het Ernest Hemingwaypark 34. De woning is gepositioneerd langs een charmant klein park, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht aan de voorkant. Gebouwd in 2017, put de woning architecturale inspiratie uit de kenmerkende stijl van het Haagse Statenkwartier, waarbij traditionele designelementen worden gecombineerd met modern wooncomfort.

Het huis staat op een eigen kavel van 177 vierkante meter en biedt 164 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Met een energielabel A+ voldoet de woning aan hoge efficiëntie-eisen dankzij volledige isolatie, houten kozijnen met HR++ glas en in totaal 11 zonnepanelen op het dak. Vloerverwarming is aanwezig in de gehele woning, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen.

De begane grond beschikt over een goed onderhouden voortuin die leidt naar de hoofdingang. Bij het binnenkomen biedt de hal toegang tot een toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer profiteert van een plafondhoogte van ongeveer drie meter, wat een gevoel van ruimtelijkheid creëert en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Grote schuifdeuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de achtertuin, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven vervaagt.

De keuken is gepositioneerd aan de voorkant van de begane grond en is ontworpen met het oog op ruime werkruimte. Hij is uitgerust met een scala aan kwaliteitsapparatuur, waaronder een zespitsfornuis met een grote oven, een extra oven en combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasser. De apparaten zijn van gerenommeerde merken waaronder Siemens en Bertazzoni La Germania, wat deze keuken zeer geschikt maakt voor liefhebbers van koken.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning, terwijl twee zich aan de achterzijde bevinden. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer, die is voorzien van een regendouche, een bad en een dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet is gunstig gelegen op dit niveau, wat zorgt voor praktische functionaliteit voor een gezin.

De tweede verdieping biedt twee extra ruime slaapkamers, één aan de voorkant en één aan de achterkant van het huis. Deze verdieping omvat ook een praktische bijkeuken en wasruimte, waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden. De CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen zijn netjes geïnstalleerd in deze ruimte, waardoor de technische installaties georganiseerd en toegankelijk blijven.

De achtertuin heeft een diepte van ongeveer tien meter en een breedte van zes meter. Er is een vrijstaande houten schuur aanwezig in de tuin, voorzien van elektra. De woning beschikt ook over een achterom, wat zorgt voor handige toegang tot de achterzijde van het huis zonder dat u door de woning hoeft te lopen.

Vroondaal is een wijk die bekend staat om haar groene karakter en gezinsvriendelijke sfeer. De woning kijkt uit op een park met speeltoestellen waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten. Het gebied biedt een balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Aan het einde van de straat biedt het gerenoveerde natuurgebied Madestein mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en fietsen. Landgoed Ockenburgh en het strand van Kijkduin liggen beide op fietsafstand, waardoor bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en de frisse zeelucht.

Ondanks de rustige ligging is het centrum van Den Haag verrassend goed bereikbaar. Met de fiets of het openbaar vervoer is het levendige stadscentrum in korte tijd te bereiken. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar, waaronder een klein winkelcentrum met een supermarkt, een bakker, een apotheek en een huisartsenpraktijk. De wijk beschikt over een basisschool en kinderopvangfaciliteiten. De International School of The Hague is ongeveer tien minuten fietsen verwijderd. Het grotere winkelcentrum in Loosduinen is ook eenvoudig te bereiken per fiets.

De ligging ten opzichte van de hoofdwegen is gunstig, met de A4-autosnelweg in de buurt voor degenen die met de auto pendelen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed in de omgeving, waaronder golfbaan Ockenburgh, zwembad De Boetzelaer, diverse sportverenigingen voor voetbal en hockey, en De Uithof met faciliteiten voor skiën, schaatsen, klimmen, fitness en padel.

De vraagprijs voor deze woning is 865.000 euro, koperskosten zijn van toepassing. De notaris kan door de koper worden gekozen maar moet gevestigd zijn in Den Haag. De DOEN-koopvoorwaarden zijn van toepassing op deze transactie. De opleverdatum kan in overleg tussen partijen worden afgesproken.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren in de omliggende buurt. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning heeft een inhoud van 460 kubieke meter en een externe bergruimte van 5 vierkante meter naast de hoofdwoonruimte.

Deze woning in Vroondaal presenteert zich als een complete gezinswoning in een gewaardeerde wijk, die modern comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging nabij zowel de natuur als stadsvoorzieningen biedt.