Vrijstaande woongelegenheid op ruim perceel in Siebengewald
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het perceel biedt een royale oppervlakte van circa 1046 vierkante meter, wat ruim voldoende ruimte biedt voor een vrijstaande woning en tuin.
- Er is aanzienlijke flexibiliteit omdat er al een bouwvergunning is verleend, maar aanpassingen aan de indeling en afmetingen van de woning nog kunnen worden gemaakt in overleg met de bouwer.
- De locatie is zeer gewild bij natuurliefhebbers, gelegen in een rustig landelijk gebied dat grenst aan Natuurpark De Maasduinen en in de buurt van het Leukermeer.
- Het perceel is strategisch gelegen nabij de Duitse grens voor winkeluitjes en heeft goede verbindingen met grotere steden zoals Venlo en Nijmegen.
Minpunten
- Het perceel is niet bouwrijp, wat betekent dat er aanvullende grondwerken en voorbereidingen nodig zijn voordat de bouw kan starten.
- Aangezien dit een bouwperceel is, is er geen bestaand huis, wat vereist dat de koper een bouwproject beheert in plaats van direct in te trekken.
- Het aanbod geeft aan dat dit het laatste beschikbare perceel is, wat impliceert dat de keuze beperkt is als deze specifieke locatie of oriëntatie niet de voorkeur heeft.
- De landelijke locatie betekent dat, hoewel dagelijkse voorzieningen in de buurt zijn, gespecialiseerd winkelen of diensten mogelijk reizen naar grotere steden zoals Nijmegen of Venlo vereisen.
Beschrijving
Ontdek de unieke mogelijkheid om uw droomhuis te creëren in het vredige dorp Siebengewald. Dit aanbod presenteert een fantastische kans voor degenen die streven naar onafhankelijk wonen in een vrijstaande woning. Als u heeft nagedacht over meer ruimte voor uw gezin, een grote keuken met schuifdeuren die openen naar de tuin, of gewoon de kans om de indeling en afmetingen van uw toekomstige leefruimte te beïnvloeden, dan biedt deze locatie het ideale canvas. Het perceel is gelegen aan de Ericaweg, waar een ruim perceel te koop wordt aangeboden. Het beschikt over een bouwvergunning voor een woning, maar het ontwerp kan nog worden aangepast, wat u de flexibiliteit geeft om de woning af te stemmen op uw specifieke voorkeuren en levensstijlbehoeften. U wordt uitgenodigd om na te denken over welke aspecten van een woning het belangrijkst voor u zijn, of dat nu de specifieke interne indeling is of de algemene grootte van de woning.
Wonen aan de Ericaweg betekent genieten van een comfortabele en vrijstaande levensstijl in uw nieuwe woning. Deze prachtige locatie stelt u in staat om al uw woonwensen te verwezenlijken. In samenwerking met de adviseurs van Brummelhuis beschikt u over de expertise om dit vergunde plan om te zetten in uw persoonlijke droomhuis. Het proces is ontworpen om u te helpen bij het nemen van de beslissingen die nodig zijn om het ontwerp definitief te maken, zodat het resultaat overeenkomt met uw visie op comfortabel wonen. De vrijheid om de indeling van uw leefruimte te bepalen is een belangrijk voordeel van dit aanbod, wat een maatwerkaanpak mogelijk maakt die standaard bestaande woningen vaak niet kunnen bieden.
Siebengewald is een dorp in het noordelijke deel van Limburg dat een levensstijl dicht bij de natuur biedt met behoud van bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Hier wonen betekent dat u precies kunt wonen zoals u wilt. Aan de Ericaweg heeft u het voorrecht om het huis te bouwen waar u altijd van gedroomd heeft. De locatie wordt beschreven als een ideaal en heerlijk rustig plekje dat direct grenst aan het Natuurpark De Maasduinen en het Leukermeer. Deze nabijheid van de natuur zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een rustige omgeving, met groen en waterlandschappen direct voor de deur. De landelijke omgeving biedt een gevoel van rust en privacy, wat het een perfecte toevluchtsoord maakt voor de drukte van het dagelijks leven, terwijl u toch deel uitmaakt van een gemeenschap.
De omgeving van Noord-Limburg is bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden. Hier kunt u genieten van lange wandelingen of uitgebreide fietstochten door de groene omgeving. Het landschap biedt een gevarieerd aanbod aan flora en fauna, wat bijdraagt aan de kwaliteit van leven in de regio. Voor degenen die graag winkelen of de grens over willen, is Duitsland in de buurt, wat opties biedt voor een dagje winkelen of dineren. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, aangezien lokale voorzieningen niet ver weg zijn. Mocht u specifieke goederen of diensten nodig hebben die niet in de directe omgeving te vinden zijn, dan zijn de snelwegen naar Nijmegen of Venlo gemakkelijk bereikbaar, waardoor u verbonden bent met grotere steden met een breder aanbod aan faciliteiten.
Het perceel zelf is een opvallend kenmerk van dit aanbod. Gelegen aan de Ericaweg in het landelijke Siebengewald, is dit het laatste perceel dat te koop wordt aangeboden in dit specifieke gebied. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1046 vierkante meter. Dit oppervlak biedt ruim voldoende ruimte niet alleen voor het huis, maar ook voor een tuin, parkeergelegenheid en buitenleven. De grote afmetingen van het perceel dragen bij aan het gevoel van vrijheid en ruimte dat kenmerkend is voor deze locatie. Het feit dat dit het laatste beschikbare perceel is, voegt een laag van exclusiviteit toe aan de kans, aangezien toekomstige mogelijkheden om op deze specifieke plek te bouwen niet meer zullen bestaan zodra dit perceel is verkocht.
Het perceel is officieel geclassificeerd als bouwgrond. Het is belangrijk om op te merken dat het perceel nog niet bouwrijp is, wat betekent dat er nog voorbereidende stappen moeten worden genomen voordat de bouw kan beginnen, maar de noodzakelijke voorbereidende planning maakt deel uit van de reis naar het bouwen van uw woning. De kadastrale gegevens identificeren de locatie als BERGEN LIMBURG L 108. De eigendomssituatie is volledig eigendom, wat betekent dat u de grond volledig zult verwerven. De locatie wordt gekenmerkt als buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en landelijk, wat de nadruk legt op privacy en natuurbewust wonen. De vraagprijs is vastgesteld op 650.000 euro, vrij op naam, en de status is beschikbaar. Oplevering is in overleg, wat zorgt voor een soepele overdracht van eigendom.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing is for a building plot (Bouwgrond) where a permitted residence can still be adjusted. No existing structure with a shower is mentioned.
Bathtub
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with a bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with an ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with a guest toilet is mentioned.
Heated Towel Rail
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure or fixtures are mentioned.
Bidet
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with a bidet is mentioned.
Rain Shower
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with a rain shower is mentioned.
Double Shower
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with a double shower is mentioned.
Shared Shower
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with a shared shower is mentioned.
Shared Toilet
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with a shared toilet is mentioned.
His And Hers Sinks
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with his and hers sinks is mentioned.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a building plot (Bouwgrond). No existing structure with a heated bathroom floor is mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Rear Garden
It is a large residential plot of 1046 m2 for a detached house, which guarantees a rear garden.
Front Garden
Standard for detached houses on a spacious 1046 m2 plot in a rural area.
Side Garden
A 1046 m2 plot provides ample space on the sides of a typical detached dwelling.
Guest House
The listing describes a single plot for one detached family home with no mention of a guest house.
Waterfront
The plot is near nature reserves and a lake (Leukermeer), but the listing does not state it is directly on the water.
Equestrian Facilities
While rural, the 1046 m2 plot is designated for a single residential dwelling with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
The plot is for a standard residential home with no mention of agricultural or livestock facilities.
Private Tennis Court
A 1046 m2 plot is approximately 32x32 meters, which is physically too small to fit a standard tennis court.
Remarkable Mountain View
Siebengewald is located in the flat northern part of Limburg near the river Maas, with no mountains.
Remarkable City View
The property is located outside the built-up area in a rural and wooded environment, far from any city skyline.
Remarkable Garden View
The house and garden do not exist yet.
Remarkable Sea View
Siebengewald is an inland municipality in Limburg, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in this rural, inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing or associated with this rural plot.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing is for a building plot with a permit, not an existing house, so no architectural style applies yet.
Modern
The listing is for a building plot with a permit, not an existing house, so no architectural style applies yet.
Industrial
The listing is for a building plot with a permit, not an existing house, so no architectural style applies yet.
Mediterranean
The listing is for a building plot with a permit, not an existing house, so no architectural style applies yet.
Classic
The listing is for a building plot with a permit, not an existing house, so no architectural style applies yet.
Exterieurstijl
Traditional Historic
This is a plot for a newly built home, not an existing historic structure.
Early 20th Century
The property is a new build project, not a 1920s/1930s era home.
Post War Functional
The property is a new build project, not a post-war reconstruction home.
Modernist
The style is not fixed yet as the buyer can determine the layout and design with the advisor, but modern builds often lean towards modernist styles.
Newly Build
The listing explicitly states it is a plot where the buyer will build their new dream home ('nieuwe vrijstaande woning', 'bouwt het huis van je dromen').
Keuken
Shared Kitchen
The listing explicitly states it is for a 'vrijstaand' (detached) home, meaning it will not be shared.
Design Kitchen
There is no kitchen built yet as this is strictly a plot of land (bouwgrond) for sale.
New Kitchen
There is no kitchen built yet as this is strictly a plot of land (bouwgrond) for sale.
Regels
Owners Association
The listing describes a standalone plot of land ('vrijstaand', 'nog 1 kavel te koop') with no mention of an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Oa Annual Meeting
Oa Fees
Oa Reserve Fund
Oa Maintenance Plan
Oa Buildings Insurance
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing is for a plot of land (bouwgrond) where a house can be built, so no elevator is present.
Intercom
The listing is for an unbuilt plot of land, so no intercom system exists.
Alarm System
The property is just a plot of land without an existing structure, so there is no alarm system.
Security Cameras
There are no security cameras on an empty plot of land.
Private Entrance
The listing is for a detached house (vrijstaand wonen) to be built on a private plot, which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned or present as the property is merely a plot of land.
Video Door Phone
There is no physical dwelling yet, so a video door phone is not present.
Smoke Detectors
Smoke detectors cannot be present as the house has not been built yet.
Security Door Window Hardware
There are no doors or windows installed on this empty plot of land.
Gated Community
The description explicitly states it is located in a rural area outside the built-up environment (buiten bebouwde kom, landelijk gelegen), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Since the property is currently just a plot of land (bouwgrond) and not yet built, it does not currently have wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing is for a plot of land (bouwgrond) without a completed house, so no appliances are present.
Washing Machine Connections
There is no physical house built on the plot yet, so no plumbing connections exist.
Laundry Room
The property is an unbuilt plot where the buyer can design the layout; no rooms currently exist.
Dryer
The listing is for an unbuilt plot of land, so no appliances are included.
Smart Home
The house has not been built yet; the buyer will decide the layout and installations.
Ventilation System
There is no built structure on the plot to contain a ventilation system.
Water Softener
No house has been constructed on the land yet, so no water softener is installed.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.