Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom op Engweg 84, een rustige en groene woning gelegen in de gewilde wijk Hoogland Langenoord. Deze instapklare tussenwoning biedt een perfecte mix van comfort, duurzaamheid en sfeer. Gelegen op een autovrij hofje, biedt de woning aan de voorkant een vrij uitzicht en aan de achterzijde een diepe, zonnige tuin op het westen. Hier wonen betekent genieten van rust en ruimte, met alle benodigde voorzieningen op loopafstand.
De woning is de afgelopen jaren met zorg en visie gemoderniseerd. Opmerkelijke verbeteringen zijn strak gestucte muren, smaakvolle visgraatvloeren, een gerenoveerde badkamer met vloerverwarming en inbouwkranen, een slimme thermostaat en maar liefst zestien zonnepanelen. Daarnaast is de dakbedekking van de dakkapellen, carport en berging recent vernieuwd en is het buitenschilderwerk in topconditie.
Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet, meterkast en trap. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne open keuken in rechte opstelling. Koken is hier een genot dankzij het vrije uitzicht over het hofje en de overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Een schuifpui geeft toegang tot het terras, een heerlijke plek om tot laat in de avond van de zon te genieten.
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van alle gemakken. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met strakke inbouwkranen, een modern toilet en comfortabele vloerverwarming.
De tweede verdieping is ingericht als een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Een aparte wasruimte zorgt voor praktisch gebruiksgemak in de indeling.
De buitenruimte is eveneens aantrekkelijk. De achtertuin is gelegen op het westen en krijgt zonlicht van de late ochtend tot de avond. Achterin bevindt zich een stenen berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen carport met oprit, inclusief laadfaciliteiten voor een elektrische auto.
Enkele bijzondere kenmerken van deze woning zijn een achtertuin op het westen met veel privacy en zon tot laat in de avond, een vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen aan een rustig hofje, een voorste carport met eigen oprit en laadmogelijkheid, zestien in 2023 geplaatste zonnepanelen resulterend in energielabel A, een luxe in 2022 gerenoveerde badkamer met vloerverwarming en inbouwkranen, vernieuwde dakbedekking van dakkapellen, berging en carport in 2023, een in 2023 geïnstalleerde slimme thermostaat met individuele bedieningen, visgraatvloeren op de eerste en tweede verdieping, in 2022 uitgevoerd buitenschilderwerk, een woonoppervlakte van 105 vierkante meter, een perceelgrootte van 159 vierkante meter en een bouwjaar van 1988.
Wat betreft de locatie en omgeving: Hoogland biedt een fijne, groene wijk met dorpscharme en uitstekende voorzieningen. Het Schothorsterpark ligt slechts 300 meter verderop, ideaal voor een wandeling of om de hond uit te laten. Het winkelcentrum aan de Kaaijland, diverse basisscholen, sportverenigingen, culturele voorzieningen en een bibliotheek bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is een groot voordeel, met bushaltes, de snelwegen A1 en A28 en het ziekenhuis Meander in de buurt. Parkeren is in deze omgeving nooit een probleem.
Deze woning is met zorg onderhouden, slim verduurzaamd en tot in detail afgewerkt. Het huis is volledig klaar voor nieuwe bewoners. De overdracht vindt in overleg plaats. De vraagprijs bedraagt 565.000 euro, kosten koper. De woning heeft energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch HR combiketel uit 2006.
De specifieke oppervlakten omvatten 105 vierkante meter woonoppervlakte, 19 vierkante meter overige inpandige ruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel beslaat 159 vierkante meter. Het volume van de woning bedraagt 373 kubieke meter. De woning telt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badvoorzieningen bestaan uit een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woning beslaat drie woonlagen.
Extra voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV-kabel en zonnepanelen. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woning is een tussenwoning uit 1988. Er is een stenen berging vrijstaand van het huis met elektra. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare weg. De achtertuin heeft een oppervlakte van 66 vierkante meter, is 12,30 meter diep en 5,40 meter breed, en is bereikbaar via een achterom.
De woning is momenteel te bezichtigen via Kiers Vastgoed.