Investeringsmogelijkheid: 18 Verhuurde Garageboxen en 6 Opslagunits in Winschoten

Dit investeringspand, gelegen in Winschoten, biedt een unieke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel huurinkomen. Het pand bestaat uit 18 garageboxen en 6 opslagunits, die allemaal momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor direct huurinkomen vanaf de eerste dag van het eigendom. Het pand is gelegen aan de Engelstilstraat 62 t/m 62W in het gebied Winschoten-Centrum, met een totale perceelgrootte van 1.103 vierkante meter volgens de volledige beschrijving, terwijl de vermelde kadastergegevens uitgaan van 1.003 vierkante meter.

Winschoten is een stad in de provincie Groningen in het noordoosten van Nederland. Het pand is gelegen in een rustige woonwijk, wat een vredige omgeving biedt met behoud van uitstekende bereikbaarheid. De locatie is goed verbonden met de belangrijkste snelwegen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor huurders die de garageboxen mogelijk gebruiken voor voertuigopslag of de opslagunits voor persoonlijke bezittingen. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en openbaarvervoersmogelijkheden, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar vanaf de pandlocatie. Deze handige toegang tot essentiële diensten voegt toe aan de aantrekkelijkheid van de garageboxen en opslagunits voor potentiële huurders, wat bijdraagt aan de reeds bereikte volledige bezettingsgraad.

Het pand genereert een jaarlijks huurinkomen van ongeveer € 25.000. Met een vraagprijs van € 275.000 (kosten koper, wat betekent dat de koper de overdrachtskosten betaalt), vertaalt dit zich naar een brutorendement van ongeveer 9,1%. Dit is een aantrekkelijk rendement voor een volledig verhuurd commercieel pand met meerdere inkomstenstromen verspreid over 24 individuele eenheden.

De spreiding van huurders over 24 afzonderlijke eenheden verkleint het risico op leegstand aanzienlijk in vergelijking met een pand met één huurder. Zelfs als een of twee eenheden tijdelijk leeg komen te staan, blijft het grootste deel van het huurinkomen stabiel. De huidige status van alle eenheden die verhuurd zijn, toont de sterke vraag aan voor dit type opslagruimte in de regio Winschoten.

Het pand is geclassificeerd als bestaande bouw, wat betekent dat het al enige tijd geleden is gebouwd en gevestigd. De eigendomssituatie is volle eigendom, wat de koper volledige controle geeft over het pand zonder erfpacht of andere gecompliceerde eigendomsstructuren.

De kadastergegevens identificeren het pand als WINSCHOTEN H 1593. Deze informatie kan worden gebruikt om de exacte grenzen en de juridische beschrijving van het pand te verifiëren via het Kadaster.

Voor investeerders die hun portfolio willen uitbreiden met een inkomensgenererend pand waar weinig omkijken naar nodig is, presenteert deze listing een overtuigende optie. De combinatie van volledige bezetting, meerdere kleine huurders, een goede bereikbaarheid van de locatie en een solide rendement maakt dit tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid op de Nederlandse vastgoedmarkt.

Het pand werd te koop aangeboden op Funda, het belangrijkste vastgoedplatform van Nederland, en ontving 525 weergaven en werd door 10 potentiële kopers opgeslagen, wat wijst op een redelijke marktvraag. De status van de listing toont aan dat het is verkocht, wat betekent dat er al een koper is gevonden voor deze investeringsmogelijkheid.