Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim en goed onderhouden halfvrijstaand huis met een logische indeling die geschikt is voor verschillende levensfases
- Grote tuin met westelijke oriëntatie die de hele dag door veel zon biedt en prettige avonden onder de overhang
- Voldoende parkeercapaciteit met een oprit die meerdere auto's kan parkeren en een zijkantse ingang voor gemakkelijke toegang
- Moderne voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming en twaalf eigendom bezit solar panels dragen bij aan comfort en energie-efficiëntie
Minpunten
- Gebouwd in 1986, de woning kan updates nodig hebben aan bepaalde installaties of systemen
- De gascombiketel uit 2008 kan spoedig vervangen moeten worden
- Het ontwerp van één dak onder één schild kan de privacy van afzonderlijke leefruimtes verminderen
- De aparte utilitaire ruimte voegt een extra ruimte toe die onderhoud vereist
Beschrijving
Maurik is een levendige en vriendelijke gemeenschap waar de elementen van rust, ruimte en een actieve buurt samenkomen.
Het gebied trekt een diverse mix van inwoners, waaronder jonge families, senioren en actieve volwassenen.
Een nabijgelegen speeltuin biedt dagelijks activiteit, en het geluid van spelende kinderen geeft een prettige ritme aan de straat.
Het straatpatroon is ruim en is ontworpen met overvloedig groen, waardoor een rijke, rijpe uitstraling ontstaat die nieuwe ontwikkelingen vaak missen.
Deze setting creëert direct een gevoel van comfort zodra iemand de straat betreedt.
Het huis is een halfvrijstaand woningbouwobject uit 1986 en wordt in uitstekende staat gepresenteerd.
Het werd oorspronkelijk bewoond door de eerste eigenaren die de woning met liefde en aandacht verzorgden.
Deze geschiedenis wijst op een hoog niveau van woongenomenheid en langdurige stabiliteit.
De indeling is ontworpen om verschillende levensfases te ondersteunen, van een koppel dat net begint tot een groeiende familie en later een leegwonende.
De constructie omvat stevige betonnen vloeren en dubbel glas, wat bijdraagt aan duurzaamheid en energie-efficiëntie.
De buitenkant omvat een ruime oprit die meerdere voertuigen kan parkeren en een zijkantse ingang die praktisch toegang tot de tuin biedt.
Een achterzijde ingang biedt directe toegang tot de tuin, die aan de westelijke zijde ligt en de hele dag door zon krijgt.
Een overhang dekt een deel van de tuin af, waardoor een prettige ruimte ontstaat voor zomeravonden.
Een achterzijde keuken of utilitaire ruimte is via de zijkantse ingang bereikbaar en bevat extra opslagruimte, een plek voor een wasmachine en extra kasten.
Deze ruimte kan worden aangepast aan persoonlijke voorkeuren of geïntegreerd worden met de hoofdkeuken, afhankelijk van de wensen.
Deze indeling stelt ouders in staat om kinderen die buiten spelen te superviseren terwijl ze zich binnenin blijven.
De bovenverdieping bevat drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met een douche, een bad, een toilet en een wastafel.
De kamers zijn goed belicht en profiteren van hetzelfde dubbel glas en de betonnen vloeren die onderaan zijn.
Airconditioning is geïnstalleerd voor comfort tijdens warme periodes en de algehele staat van de binnenkant getuigt van zorgvuldige onderhoud.
De tweede verdieping biedt een praktische vliering die dienstdoet als opslag- en wasruimte en een dakraam voor natuurlijk licht.
Deze ruimte kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, waardoor extra flexibiliteit wordt geboden voor uitbreidende families of gasten.
Het combinatie van opslag en potentiële leefruimte vergroot de waarde en aanpasbaarheid van de woning.
Het huis is gebouwd met stevige constructie en volledig geïsoleerd.
Verwarming wordt verzorgd door een gascombiketel uit 2008 die eigendom is van de verkoper en door vloerverwarming in de keuken en gang.
De energielabel is B, wat wijst op goede isolatie en efficiënte verwarming.
Twaalf zonnepanelen zijn geïnstalleerd en eigendom van de eigenaar, waardoor de energiekosten worden verlaagd.
Belangrijke specificaties omvatten een woonoppervlak van 104 vierkante meter en een extra 18 vierkante meter interne ruimte.
De externe oppervlakte bedraagt 16 vierkante meter en het perceel beslaat 240 vierkante meter.
De tuin meet 108 vierkante meter en is georiënteerd op het westen.
De woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een kindvriendelijke buurt en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van hetzelfde comfort en plezier.
Het maakt een indruk van een goed onderhouden woning met een logische indeling, een solide fundering en volop mogelijkheden om de ruimte te personaliseren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Description explicitly mentions 'douche'.
Bathtub
Description mentions 'ligbad'.
Guest Toilet
Description states '1 apart toilet', indicating a separate toilet.
Shared Shower
Only one shower is described, so it is not shared.
Shared Toilet
The toilet is described as separate, implying it is not shared.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony mentioned in description.
Rear Garden
Description mentions a rear garden of 108 m² on the west side with an overkapping.
Front Garden
Front garden (voortuin) is mentioned.
Side Garden
No side garden described.
Terrace
An overkapping in the backyard provides a covered outdoor area that can be considered a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
Yard is described but fencing not specified.
Patio
No explicit patio mentioned; overkapping may serve but not clear.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
No waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden.
Equestrian Facilities
None.
Small Livestock Facilities
None.
Private Outdoor Pool
None.
Private Outdoor Jacuzzi
None.
Private Tennis Court
None.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
No city view indicated.
Remarkable Garden View
Garden present but view not emphasized; confidence low.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed as a feature.
Central Heating
Central heating via CV-ketel is mentioned.
Fireplace
No fireplace mentioned.
Hardwood Floors
Floors described as concrete, not hardwood.
Tiled Floors
No explicit mention of tiled floors; likely tile in kitchen/bath but not specified.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is mentioned for kitchen and hallway.
Walk In Closet
Only built-in wardrobes mentioned, not a walk‑in closet.
Home Office
No dedicated home office space described.
Skylight
Only a skylight in the attic mentioned, not in main living areas.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Multiple windows mentioned but not specifically bay windows.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
No french doors mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork described.
Interieurstijl
Scandinavian
No explicit mention of Scandinavian style elements.
Modern
The description highlights modern amenities but does not explicitly state a modern style.
Industrial
No industrial style cues such as exposed beams or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean design features mentioned.
Classic
No classic architectural details indicated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Building from 1986, modern style, not historic.
Early 20th Century
Built 1986, not early 20th century.
Post War Functional
Not post‑war functional style.
Modernist
Not described as modernist.
Newly Build
Construction year 1986, not newly built.
Keuken
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the back of the home with its own contact to the garden, indicating it is not part of an open-plan layout.
Design Kitchen
No information about the kitchen's design style is provided.
New Kitchen
The house was built in 1986 and there is no indication that the kitchen has been recently renovated or replaced.
Parkeren & Opslag
Parking
Parking is available on the property (eigen terrein) as indicated in the description.
Storage Room
The listing mentions extra storage space (bergruimte) and a separate wooden shed (vrijstaande houten berging) providing ample storage.
Garage
A built stone garage with capacity for 1 car is described.
Double Garage
Only a single-car garage is mentioned; no double garage is indicated.
Attic
An attic/loft space with storage and potential for a fourth bedroom is described.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
No dedicated bike storage is mentioned.
Covered Parking
A carport (overkapping) provides covered parking for the vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
A separate wooden shed (vrijstaande houten berging) is listed.
Street Parking Free
No free street parking is indicated; parking is on the property.
Street Parking Permit
No mention of a street parking permit.
Parkspot Rent Price Month
Not applicable; price details are not provided.
Parkspot Sale Price
Not applicable; price details are not provided.
Regels
Leasehold
Description states full ownership (volkseigendom) indicating not leasehold
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
No mention of an elevator in the description.
Intercom
No reference to an intercom system.
Alarm System
No alarm system is mentioned.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is referenced.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned.
Security Door Window Hardware
No details about reinforced doors or window hardware are provided.
Gated Community
The description talks about a friendly neighborhood but does not indicate a gated community.
Wheelchair Accessible
No wheelchair‑friendly features such as ramps, wide doorways, or level access are described.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description mentions a space for a washing machine but does not confirm that a washing machine is actually installed.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room mentioned, only a space for a washing machine within the kitchen area.
Dryer
No mention of a dryer appears in the listing.
Ventilation System
The text mentions natural ventilation (natuurlijke ventilatie) as a feature.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed as a feature.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Listing explicitly states 12 solar panels owned.
Double Glazing
Description mentions 'dubbele beglazing' (double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no indication of triple glazing.
Wall Insulation
The building is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Other Energy Efficiency Measures
Includes underfloor heating, air conditioning, solar panels, and a gas combi boiler.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.