Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed ingedeelde tweekamerappartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Engelenburg 465 in de wijk De Burgen in Haarlem. De woning biedt een riante woonoppervlakte van 61 vierkante meter en beschikt over een ruim balkon. Vanuit het appartement heeft u een breed uitzicht over de omgeving. Het complex is voorzien van een lift, waardoor de vierde verdieping goed bereikbaar is. De ligging is zeer gunstig, op slechts vijftien minuten fietsen van het historische stadscentrum van Haarlem. De locatie biedt ook uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Hoofddorp en Luchthaven Schiphol, allemaal binnen ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Voor bewoners met een auto is gratis parkeren direct voor de deur mogelijk en zijn diverse busverbindingen op loopafstand te vinden.
Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is winkelcentrum Schalkwijk op steenworp afstand. Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en een bioscoop. In de nabije toekomst wordt de Foodhal dagelijks geopend, waar u terechtkunt voor een breed assortiment verse producten. De wijk is verder goed voorzien van diverse scholen en kinderdagverblijven, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen.
De indeling van het appartement is zowel praktisch als efficiënt. De entree bevindt zich op de vierde verdieping, die uitkomt in een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn aan de oostzijde van het appartement gesitueerd. De open keuken is voorzien van een keukenblok. Het balkon, op het oosten gelegen, grenst aan de slaapkamer en biedt uitzicht op groen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separate bergbox gelegen in de kelder van het complex.
De woning beschikt over diverse opvallende kenmerken. Het heeft een ruim balkon met uitzicht op een groene omgeving. De oostelijke ligging zorgt voor ochtendzon. De aanwezigheid van een bergbox in de kelder biedt extra ruimte voor spullen. Verwarming geschiedt via blokverwarming. Het appartement maakt deel uit van een complex dat een lift heeft. De duinen, het strand en het gezellige centrum van Haarlem liggen allemaal op fietsafstand. Bij de verkoop zijn diverse clausules van toepassing, zoals een ontdoekeningsclausule, ouderdomsclausule, milieuclausule betreffende de bodemgesteldheid, watermanagementclausule, asbestclausule, een 'in huidige staat' clausule en een clausule dat de woning niet door eigenaar bewoond mag worden. De overdracht wordt verzorgd door de projectnotaris NU notarissen. De opleverdatum is in overleg.
De Vereniging van Eigenaren, genaamd Vereniging Van Eigenaars VvE complex Engelenburg 1 t/m 503 te Haarlem, is actief en professioneel beheerd door VvE beheer Groep. De maandelijkse bijdrage bedraagt EUR 174,55 voor het appartement en EUR 2,73 voor de bergbox. Er is ook een voorschot voor verwarmingskosten van EUR 126,78, dat is gebaseerd op het gebruik van de vorige huurder. De vereniging beschikt over een Meerjarenonderhoudsplan, bekend als een MJOP. De woning ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is. Het energielabel voor de woning is E, wat de huidige energie-efficiëntie aangeeft. Het gebouw dateert uit 1983 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement maakt deel uit van een portiekflat. De totale woonoppervlakte is 61 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 6 vierkante meter beslaat. Het balkon heeft een oppervlakte van 9 vierkante meter. Parkeren is op openbaar terrein en er wordt vermeld dat gratis parkeren mogelijk is voor de woning.