Ruim penthouse met panoramisch uitzicht en westelijk balkon in Haarlem
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom in dit uitzonderlijke penthouse, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de wijk De Burgen in Haarlem. Gelegen aan de Engelenburg 343, biedt deze woning een unieke woonervaring die wordt gekenmerkt door licht, ruimte en een onbelemmerd panoramisch uitzicht over groen en water. Het appartement bevindt zich op de achtste verdieping, wat zorgt voor een gevoel van privacy en rust dat zelden in een stedelijke omgeving wordt gevonden. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de afwezigheid van boven- en zijburen, wat zorgt voor een vredige leefomgeving.
Het interieur van het appartement maakt direct indruk met zijn heldere en luchtige sfeer. Grote raamkozijnen laten het natuurlijke licht de hele dag doorstromen in de leefruimtes, terwijl de oriëntatie en hoogte uitzichten bieden die met de seizoenen meeveranderen. De woonkamer is royaal van proportie en beschikt over een brede schuifdeur die naadloos aansluit op de buitenruimte. Dit ontwerp zorgt voor een vloeitende overgang tussen binnen- en buitenleven, waardoor het appartement groter aanvoelt dan de 68 vierkante meter misschien doen vermoeden.
De open keuken heeft een modern ontwerp, afgewerkt met hoogglans kastfronten die bijdragen aan de eigentijdse uitstraling van de ruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, wat het tot een functionele en praktische ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding, maar ook voor uitgebreidere kookactiviteiten. De open indeling zorgt ervoor dat de kok verbonden blijft met familieleden of gasten in de woonkamer, wat dit appartement ideaal maakt voor degenen die graag thuis ontvangen.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze indeling biedt een rustige oase weg van de woonkamer, wat gunstig is voor een goede nachtrust. De flexibiliteit van twee slaapkamers betekent dat het appartement diverse woonsituaties kan accommoderen, of het nu gaat om een stel, een klein gezin of personen die naast een slaapkamer ook een thuiskantoor nodig hebben. De kamers zijn van goede afmetingen, wat suggereert dat ze standaard slaapkamermeubilair met gemak kunnen herbergen.
De badkamer is voorzien van een bad en een wastafel, wat de basis biedt voor dagelijkse routines. Er is een separaat toilet aanwezig, wat een praktische regeling is waardoor meerdere bewoners tegelijkertijd van de faciliteiten gebruik kunnen maken zonder ongemak. De woning profiteert ook van mechanische ventilatie, wat helpt om een goede luchtkwaliteit in het hele appartement te behouden.
Wellicht de kroon op het werk van dit penthouse is het brede balkon dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Op het westen gelegen, is deze buitenruimte perfect gepositioneerd om de middag- en avondzon te vangen, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, buiten te dineren, of simpelweg te genieten van de veranderende kleuren van de lucht aan het einde van de dag. Het balkon biedt hetzelfde spectaculaire uitzicht als de woonkamer en breidt de leefruimte in de warmere maanden naar buiten uit.
Wat betreft berging hebben bewoners toegang tot een externe berging op de begane grond. Met een oppervlakte van zes vierkante meter is deze ruimte uiterst geschikt voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard. Dit is een waardevolle toevoeging, vooral in een appartementencomplex waar bergruimte vaak beperkt is.
Het gebouw zelf dateert uit de periode tussen 1971 en 1980 en heeft een plat dak. De toegang tot het appartement is via een lift, wat een aanzienlijk gemak is, vooral bij het dragen van boodschappen of het verhuizen van meubels naar de achtste verdieping. Het gebouw beschikt over een eigen entree, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en exclusiviteit.
De locatie van de Engelenburg 343 is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is gelegen in een groene, ruime woonwijk in Haarlem die een balans biedt tussen rust en bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. Voor zij die met de auto reizen, zijn de hoofdwegen naar Amsterdam, Schiphol Airport en de kustgebieden eenvoudig toegankelijk. Ondanks deze connectiviteit wordt de directe omgeving gekenmerkt door rust, overvloedig groen en wandelmogelijkheden. Het bruisende centrum van Haarlem is ook goed bereikbaar en biedt een breed aanbod aan culturele, culinaire en winkelervaringen.
De woning wordt deels ingericht opgeleverd, wat bepaalde armaturen en voorzieningen kan omvatten die bijdragen aan het moderne uiterlijk van het interieur. Geïnteresseerde kopers moeten exact verduidelijken welke zaken in de verkoop zijn inbegrepen.
Wat betreft de energieprestaties, het appartement heeft momenteel een energielabel E. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat voor een zekere mate van isolatie zorgt. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarming en heet water wordt via een centrale faciliteit geleverd. Hoewel het energielabel niet tot de meest efficiënte behoort, kan de locatie op de bovenste verdieping enige voordelen bieden wat betreft natuurlijk licht en verbeterpotentieel.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) lijkt goed georganiseerd en financieel gezond. Belangrijke indicatoren hiervoor zijn inschrijving bij de Kamer van Koophandel, regelmatige jaarvergaderingen, consistente inning van periodieke bijdragen, de aanwezigheid van een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen 334,83 euro, wat een voorschot voor water, verwarmingskosten, gebouwenverzekering, dagelijks onderhoud en bijdragen aan het reservefonds voor toekomstig onderhoud omvat. Dit bedrag biedt een dekkende dekking en suggereert dat het gebouw verantwoord wordt beheerd.
Parkeren bij de woning is mogelijk via openbare parkeervoorzieningen in de omgeving. Bewoners dienen zich vertrouwd te maken met de lokale parkeerregels en vergunningsvereisten.
De vraagprijs voor dit penthouse appartement is 398.000 euro, betaalbaar op basis van kosten koper (kk), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten naast de koopsom. Dit komt neer op ongeveer 5.853 euro per vierkante meter woonoppervlak, wat een nuttige benchmark biedt voor het vergelijken met vergelijkbare woningen in de omgeving.
Samenvattend biedt de Engelenburg 343 de kans om een bovenwoning te verwerven die het praktische gemak van appartementen combineert met de privacy en het uitzicht dat normaal geassocieerd wordt met vrijstaande woningen. De combinatie van licht, ruimte, een balkon over de volledige breedte en een groene doch toegankelijke locatie maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en handig thuis in Haarlem. Het appartement wordt omschreven als direct bewoonbaar met minimale aanpassingen, waardoor de nieuwe eigenaar zich snel kan settelen en kan beginnen met het genieten van de unieke levensstijl die dit penthouse biedt.