Moderne Tussenwoning in Kindvriendelijke Waterwijk

Deze moderne tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekpolder in Beverwijk, specifiek in het gebied Waterwijk. Gebouwd in 2010, biedt de woning een comfortabele woonoppervlakte van circa 128 vierkante meter, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een woonwijk.

De woning is gelegen aan de Emmy Belinfantelaan, een straat die speciaal is ontworpen met het oog op fietsers, wat bijdraagt aan een rustiger verkeersleefomgeving. Direct tegenover de woning hebben kinderen toegang tot een speeltuin, wat bijdraagt aan het kindvriendelijke karakter van de locatie.

Bij het betreden van de begane grond wordt u welkom geheten door een ruime en brede hal. Dit entreegebied bevat de meterkast en een separaat toiletruimte voorzien van een klein wastafeltje. De woonkamer is royaal van formaat en beschikt over een nette laminaatvloer over de hele lengte. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een heldere en aangename sfeer. Een ruime trapkast biedt extra opbergruimte.

De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en wordt omschreven als eenvoudig maar functioneel. Dit biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de ruimte naar eigen smaak en voorkeur in te richten.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers. De huidige indeling biedt de mogelijkheid om de ruimte te herconfigureren en drie slaapkamers te creëren in plaats van twee, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gezinssituaties. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel.

De tweede verdieping herbergt weer een ruime overloop waar de CV-ketel en wasfaciliteiten zich bevinden. Op deze zolderverdieping is er een grote slaapkamer met een opvallende indeling. Vergelijkbaar met de eerste verdieping zijn er hier mogelijkheden om de ruimte te verdelen en twee aparte slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte beschikbaar.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin van 56 vierkante meter, met afmetingen van 10,80 meter diep en 5,20 meter breed. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat zorgt voor middag- en avondzon. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur met elektra, en er is een achterom. De totale perceeloppervlakte bedraagt 120 vierkante meter.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over Energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gascombiketel uit 2013, die inbegrepen is in de verkoop. Glasvezelinternet is beschikbaar bij de woning.

De locatie biedt diverse praktische voordelen. Het NS-station in Heemskerk is op korte afstand, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen. Winkelcentrum Citadel ligt ook in de buurt voor de dagelijkse boodschappen en andere winkelbehoeften. Diverse basisscholen en kinderopvangfaciliteiten zijn in de omgeving te vinden. Voor automobilisten zijn de snelwegen richting Alkmaar en Haarlem of Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 490.000 euro, kosten koper van toepassing. De vraagprijs komt neer op circa 3.828 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De levering van de eigendom vindt plaats bij Notariskantoor Batenburg in Beverwijk.

Een belangrijke voorwaarde om te vermelden is dat de woning uitsluitend bestemd is voor eigenaarsbewoning. Een zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in de koop- en leveringsakte. Daarnaast zijn kopers die een sociale huurwoning in de gemeente Beverwijk of Heemskerk verlaten, verplicht dit te vermelden bij het uitbrengen van een bod, inclusief de naam van de verhuurder en de huidige huurprijs.

De externe bergruimte meet circa 6 vierkante meter, ondergebracht in de houten schuur in de tuin. Het totale volume van de woning bedraagt circa 464 kubieke meter.

Deze tussenwoning profileert zich als een praktische gezinswoning op een locatie die zowel woonrust als een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en vervoersverbindingen biedt. De mogelijkheid om de slaapkamerindeling op zowel de eerste als de tweede verdieping aan te passen, biedt flexibiliteit om de woonruimte af te stemmen op specifieke gezinsbehoeften.