Vrijstaande half-bungalow met slaapkamer op de begane grond en zonnige tuin

Deze vrijstaande half-bungalow is gelegen aan de Emmastraat in het dorp Kortgene, in de gemeente Noord-Beveland in de provincie Zeeland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en is door de huidige eigenaren goed onderhouden. Het huis biedt een praktische indeling die leven op één niveau mogelijk maakt, maar ook extra ruimte op de bovenverdieping biedt voor toekomstige behoeften of voor het huisvesten van familieleden en gasten.

De begane grond van de woning beschikt over een slaapkamer en een volledige badkamer, waardoor het direct geschikt is voor mensen die de voorkeur geven aan of verplicht zijn tot leven op één niveau. Deze indeling is vooral gunstig voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De badkamer op dit niveau is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel, wat alle essentiële voorzieningen biedt zonder dat er traplopen nodig is.

De woonkamer kenmerkt zich door natuurlijk licht, versterkt door een opvallend hoekraam dat visuele interesse toevoegt aan de ruimte. De woonkamer gaat naadloos over in een serre, wat de bruikbare woonruimte vergroot en directe toegang biedt tot het buitenterras. Deze opzet zorgt voor een aangename vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimtes tijdens de warmere maanden.

Naast de woonkamer bevindt zich een gesloten keuken die uitkijkt over de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, hoewel de specifieke merken en typen niet in de beschrijving worden vermeld. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken die praktische opbergruimte biedt en interne toegang geeft tot de garage.

De bovenverdieping bevat twee extra slaapkamers, beide omschreven als ruim. De overloop op deze verdieping is opvallend groot en biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te installeren indien gewenst. Deze flexibiliteit maakt de woning aanpasbaar aan veranderende huishoudelijke behoeften in de loop van de tijd, of het nu gaat voor groeiende gezinnen, het ontvangen van gasten of het creëren van een eigen hobbyruimte.

Het perceel omvat een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één voertuig en elektrische aansluitingen. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuisje in de tuin voor extra opslagbehoeften.

Het exterieur van de woning beschikt over een aangelegde tuin die rondom het huis ligt. De buitenruimte omvat een privéterras met sierbestrating en beplanting, ontworpen om een gevoel van privacy en rust te bieden. De ligging van de tuin zorgt voor zonnige omstandigheden gedurende delen van de dag.

Het huis is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met een groene omgeving in het centrale deel van het dorp Kortgene. De locatie biedt nabijheid van dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en services in het dorp. Voor ruimere behoeften zijn de steden Goes en Zierikzee beide in ongeveer vijftien minuten met de auto bereikbaar, wat toegang biedt tot uitgebreidere winkel-, dineraanbod en culturele faciliteiten.

Wat betreft de bouw, heeft de woning een zadeldak bedekt met dakpannen. Het gebouw is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energielabel B. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2008 is geïnstalleerd en eigendom is van de eigenaar. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, buitenzonwering, rolluiken, een schuifpui en een tv-kabelaansluiting. Er zijn ook zonnepanelen op de woning geïnstalleerd, wat kan bijdragen aan verlaagde energiekosten.

De totale woonoppervlakte bedraagt 128 vierkante meter. Een extra interne ruimte van 27 vierkante meter is gecategoriseerd als overige inpandige ruimte, wat meestal gebieden omvat zoals de binnenkant van de garage. De gebouwgebonden buitenruimte meet 20 vierkante meter, waarschijnlijk verwijzend naar de serre of overdekte buitenruimtes. De externe bergruimte van 10 vierkante meters betreft het vrijstaande tuinhuisje. Het totale perceeloppervlak is 489 vierkante meter en het gebouwvolume is 572 kubieke meter.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 465.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten en eventuele van toepassing zijnde belastingen. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.633 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt in de planning van de verhuisdatum.

De koopovereenkomst zal een clausule bevatten waarin staat dat de woning bij overdracht onbewoond zal zijn, wat aangeeft dat de huidige eigenaren de woning zullen ontruimen voordat de eigendomsoverdracht is voltooid. Deze clausule biedt de koper zekerheid over de staat van de woning op het moment van overdracht.

De kadastrale aanduiding voor de woning is KORTGENE F 2851 en de eigendomsstructuur is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseverplichtingen aan de woning verbonden zijn.

Kortgene zelf wordt omschreven als een levendig dorp met een goed voorzieningenniveau. Het dorp is gelegen op het eiland Noord-Beveland, dat deel uitmaakt van de provincie Zeeland, bekend om zijn waterwegen, stranden en landelijk karakter. Het gebied biedt mogelijkheden voor fietsen, wandelen en waterrecreatie.

Het woningtype is geclassificeerd als zowel een bungalow als een vrijstaande woning, in de beschrijving specifiek omschreven als een half-bungalow. Deze benaming verwijst naar de architectonische stijl waarbij de hoofdwoonruimtes en minimaal één slaapkamer op de begane grond zijn gelegen, met extra ruimte in een gedeeltelijk verhoogd dakgedeelte of op de bovenverdieping.

De in de beschrijving genoemde toegankelijkheidsvoorzieningen geven aan dat de woning geschikt is voor mensen met fysieke beperkingen en voor oudere bewoners. Deze beoordeling is voornamelijk gebaseerd op de indeling van de slaapkamer en badkamer op de begane grond, hoewel specifieke aanpassingen zoals rolstoeltoegankelijkheid of aangepaste armaturen niet expliciet worden vermeld.

De statistieken van de bezichtigingen voor de listing waren niet toegankelijk zonder in te loggen op het platform waarop de woning wordt geadverteerd. De listing verscheen voor het eerst op het Funda vastgoedplatform op 1 april 2026, volgens de datum die in de listinginformatie is verstrekt.