Karaktervolle Twee-onder-een-kapwoning met Diepe Tuin nabij Centrum Asten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Emmastraat in het zuidelijke deel van het centrum van Asten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en beschikt over een traditionele gevel en dakconstructie die het een karakteristiek uiterlijk geven. Het huis ligt op loopafstand van het dorpscentrum, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en verenigingen bevinden zich in de directe omgeving.
De woning heeft een aanzienlijke renovatie, modernisering en verduurzaming nodig. Potentiële kopers moeten hiermee rekening houden bij het bepalen van hun budget. Het huidige verwarmingssysteem bestaat uit petroleumkachels, aangezien er geen centrale verwarming in de woning is geïnstalleerd. Ondanks deze aspecten biedt de woning ruim voldoende ruimte en potentie om te transformeren tot een eigentijds en comfortabele leefruimte.
Bij het betreden via de voordeur komt u in de hal waar authentieke elementen zoals tegelwainscoting en de trap naar de eerste verdieping direct opvallen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en een tussenvestibule die leidt naar de keuken en de kelder. Het toilet op de begane grond heeft gedeeltelijk betegelde muren, een tegelvloer, een toilet met een klein wastafeltje en een raam.
De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door grote ramen aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor veel daglicht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. Een bestaande open haard voegt sfeer toe en benadrukt het karakter van de woning. De vloer bestaat uit laminaat op een houten balklaag, de muren zijn behangen en er is een balkenplafond. Dankzij de rechte muren en ruime opzet is de woonkamer eenvoudig naar eigen voorkeur in te richten.
Het vestibule verbindt de hal met de keuken en bevat een inbouwkast en de deur naar de kelder. De kelder is een praktische ruimte voor opslag, met gestucte muren, een betonnen vloer en daglicht via een raam in de voorgevel.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevat een eenvoudige keukenopstelling in een hoekopstelling met een terrazzo werkblad en een geïntegreerde spoelbak. Een Inventum boiler van 80 liter voorziet zowel de keuken als de badkamer op de eerste verdieping van warm water. De keuken beschikt over een open haard met een petroleumkachel. Er is ruimte voor een eettafel en een raam in de achtergevel biedt uitzicht op een klein binnentuin. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar.
De bijkeuken grenst aan de keuken en dient als een multifunctionele ruimte die geschikt is voor het plaatsen van wasapparatuur, extra opslag of het creëren van een praktische werkplek. Het zou eventueel uitgebreid kunnen worden met een slaapkamer en badkamer, wat de woning geschikt zou maken voor ouderen die op zoek zijn naar levensloopbestendig wonen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en een vestibule met een open douchegedeelte. Dit vestibule heeft een deur naar een grote berging.
De berging biedt vele gebruiksmogelijkheden, variërend van een hobby- of kluskamer tot een thuiskantoor of ruimte voor een haar- of schoonheidssalon. Het heeft een betonnen vloer, metselwerk muren afgewerkt met cement en een dak dat bestaat uit een deel golfplaten en een deel plat dak van gebakken steen.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is ook een praktische inbouwkast voor extra bergruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorkant van het huis. Alle kamers hebben daglicht en een functionele indeling. Door de vorm van het dak hebben sommige kamers een speels karakter dat bijdraagt aan de charme van de woning. Een van de achterste slaapkamers heeft een wastafel en een vinyl vloer. Een andere heeft een inbouwkast, laminaat vloer en een deur naar het platte dak van de aanbouw. De voorste slaapkamer heeft een tapijt vloer.
De badkamer is ruim met volledig betegelde muren en een houten lamellenplafond. Het is voorzien van een wastafel, een bad met douche en een toilet. Dankzij het dakkapel met twee ruiten is er natuurlijke ventilatie en daglicht. De badkamer biedt een goede basis die naar eigen voorkeur gemoderniseerd kan worden tot een comfortabele, eigentijdse ruimte.
De woning beschikt over een diepe achtertuin met aanzienlijk potentieel. Er is een gazon en enkele borders met beplanting. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van terrassen, speelruimte voor kinderen of het realiseren van een groene tuin met veel privacy. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, wat extra gebruiksgemak biedt. Volgens de specificaties meet de achtertuin 71 vierkante meter met een diepte van 7,40 meter en een breedte van 9,64 meter, gelegen op het noordoosten.
Naast het huis bevindt zich een eigen oprit en toegang tot de achterzijde, wat zorgt voor extra gemak. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.
In de koopovereenkomst zullen clausules worden opgenomen met betrekking tot verborgen gebreken die overgaan op de koper. Het is ook mogelijk dat de kadastrale grenzen niet helemaal nauwkeurig zijn, waarbij eventuele afwijkingen voor rekening en risico van de koper komen. Een bankgarantie of waarborgsom van 10 procent van de koopsom moet worden gestort bij de notaris.
De locatie biedt een goede bereikbaarheid van de A67 snelweg richting Eindhoven, Helmond en Venlo. Asten staat bekend om zijn aangename dorpscentrum en goede voorzieningen. De omgeving is rijker aan natuur, waaronder de Polderse bossen, Dennendijkse bossen en het nabijgelegen natuurgebied De Groote Peel, wat talloze wandel-, fiets- en paardrijroutes biedt.
De woning heeft een woonoppervlak van 106 vierkante meter, 5 vierkante meter overige inpandige ruimte, 30 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en een perceeloppervlak van 324 vierkante meter. Het inhoud is 395 kubieke meter. Er is geen energielabel beschikbaar voor deze woning. De vraagprijs is 245.000 euro kosten koper, wat neerkomt op 2.311 euro per vierkante meter woonoppervlak.