Charmant opknappertje tussenwoning met tuin in Voorburg

Deze woning, gelegen aan de Emmastraat 59 in de wijk Voorburg Oud noord, biedt een fantastische kans voor hen die bereid zijn te investeren in een renovatieproject. Met een vraagprijs van 370.000 euro kosten koper, biedt deze tussenwoning uit 1931 een solide basis met een woonoppervlakte van ongeveer 80 vierkante meter en een totaal perceeloppervlakte van 104 vierkante meter. De woning wordt omschreven als een opknappertje, wat betekent dat er aanzienlijk werk nodig is om te moderniseren, maar het heeft grote potentie om een prachtige gezinswoning te worden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke buurt met een dorps sfeer, maar toch dicht bij het historische centrum van Voorburg. Bewoners vinden zichzelf op loopafstand van een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, groene ruimtes en stedelijke faciliteiten. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer, waarbij bushaltes, metro's, Randstadrail en treinstations allemaal binnen fiets- of loopafstand liggen.

De woning zelf heeft de status van gemeentelijk monument, wat zorgt voor het behoud van de historische charme, met name wat betreft de gevel en de dakvlakken. Deze status geeft de woning een uniek karakter, maar impliceert ook specifieke regels met betrekking tot wijzigingen aan het exterieur. De indeling van het interieur is praktisch en verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder ruimte. Op de begane grond komt u binnen via een hal met een vaste kast. De woonkamer is licht en onlangs voorzien van een nieuwe geïsoleerde renovatievloer, wat een belangrijke verbetering is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenhal, die leidt naar de badkamer en de keuken. De keuken is momenteel eenvoudig en klaar om getransformeerd te worden tot een moderne droomkeuken, afgestemd op de persoonlijke smaak van de nieuwe eigenaar. De badkamer beschikt over een aansluiting voor een toilet, wat duidt op de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen die mogelijk moeten worden bijgewerkt om aan moderne standaarden te voldoen. Zowel de keuken als de woonkamer geven toegang tot de diepe achtertuin.

De eerste verdieping van de woning herbergt drie volwaardige slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen. De aanwezigheid van een zolder biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid voor verdere uitbreiding, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De achtertuin is een opvallend kenmerk, gelegen op het noordwesten, waardoor bewoners vooral in de middag en avond van de zon kunnen genieten. De tuin is 46 vierkante meter groot, meet 10 meter diep en 4,6 meter breed, en bevat een houten schuur.

De woning wordt verkocht door de woningcorporatie WoonInvest, wat betekent dat specifieke verkoopvoorwaarden van toepassing zijn, waaronder een vast project notaris, een antispeculatiebeding, een bewonersplicht en een leeftijdsclausule. Een bouwkundig rapport is beschikbaar voor inzage, wat transparantie biedt over de staat van het gebouw. Het energielabel is gewaardeerd met een D-label, en de verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel. De kadastrale meting is voorlopig en zal definitief worden vastgesteld na levering. Met de mogelijkheid van een snelle levering, staat deze woning aan de Emmastraat 59 klaar voor een nieuwe eigenaar om hun renovatiereis te beginnen.