Comfortabele en Toegankelijke Semi-Bungalow op Rustige Locatie in Groenlo
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel A met 13 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, uitgebreide isolatie en gedeeltelijke vloerverwarming, wat resulteert in lage energiekosten.
- Levenscyclusvriendelijk ontwerp met slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning toegankelijk is voor ouderen en mensen met mobiliteitsbeperkingen.
- Rustige woonlocatie die tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van het stadscentrum van Groenlo en het natuurrijke Slinge-gebied voor buitenrecreatie ligt.
- Recente onderhoudsupdates waaronder het vervangen van de goten in 2024, zonnepanelen in 2022 en een moderne cv-ketel uit 2015.
Minpunten
- De slaapkamer op de begane grond is alleen via de woonkamer bereikbaar via een schuifdeur, wat de privacy beperkt in vergelijking met een traditionele indeling met gang.
- Met slechts 92 vierkante meter woonoppervlakte en twee slaapkamers kan de woning te klein zijn voor gezinnen met kinderen of voor wie naast slaapkamers ook een thuiskantoor nodig heeft.
- De woning biedt alleen openbaar parkeren zonder eigen parkeerplaats of garage op het terrein.
- Gebouwd in 1972 is de woning meer dan 50 jaar oud, wat kan betekenen dat er oudere leidingwerk-, elektrische- of structurele elementen aanwezig zijn ondanks de diverse upgrades.
Beschrijving
Deze in 1972 gebouwde semi-bungalow biedt comfortabel en toegankelijk wonen in een rustige woonwijk van Groenlo. De woning is ontworpen met levenscyclusvriendelijke kenmerken, waardoor deze bijzonder geschikt is voor mensen die op zoek zijn naar een woning die kan meegroeien met veranderende mobiliteitsbehoeften. De locatie biedt een uitstekende balans tussen gemak en rust, met het sfeervolle stadscentrum van Groenlo op loopafstand, met een verscheidenheid aan winkels, restaurants en andere essentiële voorzieningen. Tegelijkertijd is het prachtige omliggende platteland met de beek de Slinge om de hoek, wat volop mogelijkheden biedt voor ontspannen wandelingen en buitenrecreatie.
De woning staat op een perceel van 160 vierkante meter en heeft een totaal volume van circa 333 kubieke meter. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 92 vierkante meter, aangevuld met 3 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte. Deze semi-bungalow beslaat twee woonlagen, met de hoofdwoonruimtes op de begane grond en een extra kamer op de eerste verdieping.
De indeling op de begane grond is doordacht ontworpen om het gebruiksgemak te maximaliseren. De entree bevindt zich onder een overkapping en leidt naar de hal, die toegang geeft tot de hoofdwoonruimtes. De woonkamer beschikt over een schuifpui die openslaat naar het terras, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. De trap naar de bovenverdieping is afgesloten met panelen en kan met een deur worden afgesloten, waardoor een rustig uiterlijk in de woonruimte behouden blijft.
De keuken is uitgerust met een uitgebreid pakket inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dit complete apparatenpakket betekent dat de keuken direct in gebruik kan worden genomen zonder dat er aanvullende aankopen of installaties nodig zijn.
De slaapkamer op de begane grond is vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifdeur en beschikt over vaste kastruimte voor opslag. Deze kamer biedt ook directe toegang tot de aangrenzende badkamer en heeft een eigen deur naar het terras, waardoor bewoners direct vanuit hun slaapvertrek van de tuin kunnen genieten. De badkamer, die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar is, is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met badmeubel. Een praktische bijkeuken met een keukentje voegt extra functionaliteit toe aan de begane grond.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met dakkapellen die voor natuurlijk licht zorgen. Op dit niveau bevindt zich een vaste kast waarin het cv-systeem is ondergebracht, samen met aanzienlijke bergruimte. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een grote dakkapel, een wastafel en aanvullende opbergmogelijkheden. Deze kamer biedt veelzijdigheid en kan dienst doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van deze woning, die beschikt over een Energielabel A. De woning wordt verwarmd door een Vaillant cv-ketel die in 2015 is geïnstalleerd. In 2022 zijn dertien zonnepanelen toegevoegd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. Vloerverwarming is aangebracht in de woonkamer, slaapkamer, keuken en hal, wat zorgt voor comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling. De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dak-, vloer- en wandisolatie, evenals HR- en HR++ beglazing door de hele woning. De ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrische rolluiken voor extra gemak en veiligheid. De goten zijn in 2024 vervangen, wat weer een recente onderhoudsverbetering vertegenwoordigt.
De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd met beplante borders die het hele jaar door visueel interesse creëren. Een houten tuinhuis biedt praktische opbergruimte voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat een alternatieve toegang tot de woning biedt.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, maar bevindt zich toch op gunstige afstand van het levendige centrum van Groenlo. De stad biedt een divers aanbod aan winkelmogelijkheden, eetgelegenheden en diverse diensten en faciliteiten. Het omliggende platteland, met de beek de Slinge in de buurt, biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning, wandelen en het genieten van de natuurlijke omgeving.
Toegankelijkheid is bij deze woning in overweging genomen; de woning is toegankelijk voor mensen met een beperking en oudere bewoners. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie plant voor langdurige woonsituaties of zoekt naar een woning die kan aanpassen aan veranderende fysieke behoeften.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning. De woning is aangesloten op glasvezelkabelinfrastructuur, wat zorgt voor moderne telecommunicatiemogelijkheden. Natuurlijke ventilatie is door de hele woning aanwezig.
De vraagprijs voor deze semi-bungalow bedraagt 275.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 2.989 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met volle eigendomsrechten en is momenteel te koop. De overdrachtsdatum wordt tussen partijen te overleggen.
Zoals gebruikelijk zal de koper een bankgarantie moeten verstrekken of een waarborgsom gelijk aan tien procent van de koopsom bij de notaris moeten storten ter zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst. Deze garantie moet worden afgegeven door een Nederlandse bankinstelling. De aanbieding wordt gepresenteerd door Scheers en Roes Makelaars, werkend onder de voorwaarden van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars).
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly listed in the bathroom features.
Bathtub
Not mentioned in the description or features; standard for this type of home to list it if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from both the bedroom and the hall, making it a shared bathroom rather than a private ensuite.
Guest Toilet
Only one toilet is mentioned, and it is located inside the shared bathroom.
Bidet
Not mentioned; highly uncommon in Dutch real estate.
Shared Shower
The bathroom containing the shower is accessible from both the bedroom and the hallway.
Shared Toilet
The bathroom containing the toilet is accessible from both the bedroom and the hallway.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel met meubel' (sink with cabinet) is mentioned.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly listed for the living room, bedroom, kitchen, and hall, but the bathroom is excluded from this list.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. There is a terrace accessible via a sliding door.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden).
Front Garden
The features section explicitly lists both 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Terrace
The listing mentions a sliding door in the living room leading to a terrace, and the bedroom also has a door to the terrace.
Rooftop Terrace
The property is a semi-bungalow with a standard pitched roof (zadeldak), making a rooftop terrace impossible.
Patio
The listing uses the word 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
There is a 'luifel' (canopy/awning) at the entrance, but no veranda is mentioned.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a wooden storage shed in the garden.
Waterfront
The listing mentions the stream 'de Slinge' is 'om de hoek' (around the corner), meaning the house itself is not directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
The property is a 92 m² semi-bungalow in a residential area with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 160 m².
Remarkable Mountain View
Groenlo is located in the Achterhoek region of the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige woonomgeving'), and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room and bedroom have doors to the terrace and a beautifully landscaped garden, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Groenlo is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Groenlo.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or views thereof are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Centraal verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar 2015).
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: De woonkamer, slaapkamer, keuken en hal beschikken over vloerverwarming.
Walk In Closet
Bedroom has vaste kasten (built-in closets) but no walk-in closet mentioned.
Home Office
Second bedroom described as 'tevens geschikt als werk-/hobbykamer' (also suitable as work/hobby room).
Skylight
Explicitly mentioned: overloop met dakramen and Tweede slaapkamer met groot dakraam.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned; has schuifpui (sliding door) instead.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; unlikely for this property type.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: De slaapkamer is voorzien van vaste kasten.
French Doors
Listing mentions schuifpui and schuifdeur (sliding doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or Nordic styling.
Modern
Home has modern upgrades (solar panels 2022, energy label A, new gutters 2024) but base structure is 1972 bungalow architecture.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, arches, or warm color schemes.
Classic
1972 semi-bungalow with traditional layout, but no specific classic architectural details described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1972 and is a standard semi-bungalow, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1972, it does not represent an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1972, this falls into the post-war era of functional, mass-produced residential buildings characteristic of the 60s and 70s in the Netherlands.
Modernist
While renovated with modern features (solar panels, floor heating), the base structure is a 1972 bungalow which doesn't fit the contemporary 'modernist' architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a construction year of 1972.
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen.
Oven
Listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
Microwave is not listed among the kitchen appliances.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen.
Freezer
Listing explicitly mentions a 'vriezer' in the kitchen.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island, and the layout of a 1972 semi-bungalow typically does not include one.
Open Plan Kitchen
The description lists the kitchen separately from the living room without indicating an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no pantry.
Stove
Listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standalone semi-bungalow with full ownership.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard built-in kitchen with no indication of it being a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1972 and there is no mention of the kitchen being recently replaced or renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage room of 6 m² and a practical utility room (bijkeuken).
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, so it cannot be a double garage.
Attic
The property is a semi-bungalow with a first floor used as a bedroom/hobby room, but no traditional attic space is described.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states the wooden shed is ideal for storing bikes ('het stallen van fietsen').
Covered Parking
No covered parking facilities are mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Regels
Owners Association
No Owners Association (VvE) is mentioned in the listing. It is a standard semi-bungalow with full ownership.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story semi-bungalow with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached bungalow with its own front entrance accessible via an awning.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and makes no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and features a lifecycle-proof layout with a ground-floor bedroom and bathroom.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken met keukenblok' (utility room with kitchen unit) which typically serves as a laundry room.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned such as smart thermostats, smart lighting, or home automation systems.
Ventilation System
The listing explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating there is no mechanical ventilation system.
Water Softener
No water softener is mentioned and this is very uncommon in Dutch homes.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 13 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The listing mentions the presence of HR and HR++ glazing, which are types of double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR and HR++ glazing but does not mention triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The listing explicitly states the property is equipped with wall insulation (muurisolatie).
Floor Insulation
The listing explicitly states the property is equipped with floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing explicitly states the property is equipped with roof insulation (dakisolatie).
Heat Pump
The heating is provided by a gas-fired Vaillant combi boiler from 2015, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, partial floor heating, and electric shutters.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.