Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en op het zuiden georiënteerde tuin in Oss

Deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Emmalaan 57 in Oss, in de prettige woonwijk Oranjebuurt II. De woning biedt een compleet pakket aan moderne gemakken, praktische voorzieningen en comfortabele leefruimtes, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een huis met extra bergruimte en parkeergelegenheid.

De woning is in 1960 gebouwd en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waarbij ingrijpende verbeteringen in 2022 zijn uitgevoerd. Tijdens deze renovatie zijn de gevels en het dak geïsoleerd, beide badkamers volledig vernieuwd, de tuin opnieuw ingericht en de elektra in de hele woning vervangen. Daarnaast beschikt het huis over grotendeels isolerend beglazing, 12 zonnepanelen geplaatst in 2022, en airconditioning uit 2025. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een goede energiezuinigheid voor de leeftijd en het type.

Bij het betreden van de begane grond wordt u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer op de begane grond profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren die naar de tuin openen, wat een prettige verbinding met de buitenruimte creëert. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser uit 2023, een oven en een magnetron. De apothekerskast bevat de aansluitingen voor witgoed, zoals een wasmachine en droger. De hele begane grond is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak stucwerk op zowel de muren als de plafonds.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en twee volledig betegelde, moderne badkamers. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens warmere maanden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte muren en plafonds. De eerste badkamer beschikt over een bad, een badmeubel met wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en is eveneens voorzien van een designradiator. Beide badkamers zijn in 2022 volledig gerenoveerd en volledig betegeld.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een praktische bergzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel en de verdeelkast voor de zonnepanelen. Het is vermeldenswaard dat op de overloop van de eerste verdieping een muur is verplaatst om het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping tot een eenvoudige mogelijkheid te maken, mocht er in de toekomst meer leefruimte gewenst zijn.

De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte aan één auto. Dankzij de dubbele deuren en een aparte loopdeur is de garage zeer goed toegankelijk. Bovendien biedt de privé oprit voldoende ruimte om twee extra auto's te parkeren, wat betekent dat er in totaal plek is voor drie voertuigen op het perceel.

De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, volledig omheind en toegankelijk via een achterom. De tuin biedt veel privacy en is zorgvuldig aangelegd met meerdere zitjes, groenvoorziening en een vijver. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een elektrisch zonnescherm, zodat u in de warmere maanden van het jaar optimaal van buitenleven kunt genieten.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk, wat het een ideale plek maakt om comfortabel te wonen. Het huis staat op een perceel van 252 vierkante meter en heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter, met een aanvullende 17 vierkante meter aan andere binnenruimte en 16 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale inhoud van de woning bedraagt 382 kubieke meter.

Oss is een middelgrote stad met een rijk verenigingsleven en moderne sportvoorzieningen. In Oss vindt u alles wat bij een middelgrote stad hoort, waaronder een bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra en meer. Voor het openbaar vervoer kunt u gebruikmaken van busverbindingen of een van de twee NS-treinstations. De stad ligt op korte afstand van belangrijke snelwegen, wat zorgt voor goede verbindingen met Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen.

Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer ruim aanbod aan faciliteiten, waaronder het respectabele theater "De Lievekamp", culturele gelegenheid "De Groene Engel" en het Centrum voor de Kunsten Muzelinck. Diverse festivals en evenementen maken van Oss ook een zeer aangename stad om in te wonen.

De vraagprijs bedraagt 425.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.670 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de levering is in overleg met de verkoper.