Opleverklaare twee-onder-een-kap woning uit de jaren 30 nabij het centrum van Hoofddorp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Emmalaan 44 in de wijk Hoofddorp Centrum Zuid, betreft dit een opleverklaare, twee-onder-een-kapwoning die afkomstig is uit de jaren 30. De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt net buiten het centrum van Hoofddorp. De woning staat te koop voor een vraagprijs van 675.000 euro, kosten koper. Het beschikt over een woonoppervlakte van 129 vierkante meter, gelegen op een perceel van 247 vierkante meter. De accommodatie omvat twee slaapkamers en heeft momenteel energielabel E.
Deze authentieke woning combineert aanzienlijke charme met modern wooncomfort, wat zorgt voor een zeer comfortabel en honderd procent instapklaar huis met veel karakter. De woning beschikt over een bijzondere, bijna Engelse cottage-achtige indeling. Op de begane grond bevindt zich een zonnige woonkamer met een erker en een balkenplafond. Hier grenst een ruime, afzonderlijke leefkeuken en eetkamer aan. Het plafond in het keukengedeelte is opvallend hoog, bijna vijf meter, met zichtbare constructiebalken die een landelijke sfeer creëren. Extra daklichten zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte.
Het keukengedeelte is luxe en uitgerust met een uitgebreid set aan apparatuur. Dit omvat een Bertazzoni gaskookplaat, een Quooker kraan, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en een extra achterdeur voor het gemak.
De eerste verdieping bevat twee grote slaapkamers en een nieuwe badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met houten vloeren. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een dubbele wastafel met badmeubel, een vrijstaand bad en een aparte inloop regendouche. Vanaf de overloop op deze verdieping is er toegang tot een bescheiden balkon terras gelegen op het oosten, dat de ochtendzon biedt.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de zolderverdieping zich bevindt. Deze ruimte biedt veel praktische bergruimte en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van een vaste trap biedt deze zolder mogelijkheden om omgevormd te worden tot een derde slaapkamer.
De woning staat op een ruime perceel, waardoor bewoners volop kunnen genieten van de grote tuin rondom het huis. Achterin de tuin staat een handige houten schuur die is voorzien van elektriciteit. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
De locatie wordt gekenmerkt als een rustige en kindvriendelijke buurt net buiten het centrum van Hoofddorp. Vanaf de woning is het centrum van Hoofddorp binnen enkele minuten lopen of fietsen. In het centrum zijn dagelijkse boodschappen, veel winkels, gezellige café's en goede restaurants te vinden. Op vrijdagen is er een markt op het Burgemeester van Stamplein, waar ook elke minuut een bus vertrekt. Kinderen kunnen lopen of fietsen naar diverse basisscholen en middelbare scholen in Hoofddorp. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Luchthaven Schiphol goed bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een rustige wandeling in een groene omgeving, zijn het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op slechts enkele minuten fietsen afstand gelegen.
Wat betreft de bouwspecificaties, wordt de woning geclassificeerd als een eengezinswoning en een hoekwoning. Het bestaat uit bestaande bouw die teruggaat tot 1934. De bruikbare oppervlakten omvatten 129 vierkante meter woonruimte, 3 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 6 vierkante meter externe bergruimte. Het inhoud van de woning is 503 kubieke meter.
De woning bevat in totaal vijf kamers, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer. Er zijn in totaal drie woonlagen. Het energielabel is geregistreerd als E. Isolatievoorzieningen omvatten gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen. Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een combiketel geïnstalleerd in 2019.
De kadastrale gegevens identificeren de locatie als Haarlemmermeer sectie L, nummer 4254. De eigendomssituatie is volledig eigendom. De woning is gelegen in een woonwijk en beschikt over zowel een achtertuin als een voortuin.
De aanbiedingsstatus geeft aan dat de woning beschikbaar is voor koop. De overdrachtsvoorwaarden zijn in overleg. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op 5.233 euro. De woning wordt aangeboden als een opleverklaar huis met een karakteristiek jaren 30 uiterlijk, met een mooie begane grond met een cottage-achtige indeling en een groot perceel met ruime buitenruimte rondom de woning.