Zonnig op het zuiden gelegen appartement met ruime inloopkast in Breda
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex in de wijk Haagse Beemden in Breda. De woning is gebouwd in 1984 en biedt ongeveer 50 vierkante meter woonoppervlak, wat het een ideale optie maakt voor alleenstaanden, stellen of mensen die op zoek zijn naar een compact maar functioneel huis.
Het appartement is bereikbaar via een gesloten galerijgang op de eerste verdieping, wat zorgt voor een gevoel van veiligheid en privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hal die de meterkast en een praktische bergkast herbergt. De indeling is doordacht ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren en tegelijkertijd een comfortabele en praktische loop door de woning te behouden.
Een van de kenmerkende eigenschappen van dit appartement is de slaapkamer, die is uitgerust met een ruime inloopkast inclusief een ingebouwd werkplekgebied. Deze eigenschap is bijzonder waardevol voor degenen die thuiswerken of simpelweg waarde hechten aan voldoende opslag- en organisatieruimte. De kast transformeert de slaapkamer tot een zeer functionele leefruimte zonder in te leveren op comfort.
De badkamer is voorzien van diverse moderne voorzieningen, waaronder een bubbelbad met zowel hand- als regendouchemogelijkheden, een wandcloset, een wastafelmeubel met spoelbak en een wasmachineaansluiting. Deze combinatie van voorzieningen zorgt ervoor dat dagelijkse routines met gemak en comfort kunnen worden uitgevoerd.
De woonkamer en open keuken vormen het hart van het appartement. Grote raampartijen vullen de ruimte met natuurlijk licht, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert gedurende de dag. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser geplaatst in 2023, een inductiekookplaat uit 2022, een koel-vriescombinatie, een oven en een enkele spoelbak met een roestvrijstalen kraan. Deze apparatuur is inbegrepen bij de verkoop, wat gemak biedt voor nieuwe eigenaren bij verhuizing.
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het balkon, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer en op het zuiden is gelegen. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat bewoners gedurende een groot deel van de dag van zonlicht kunnen genieten, wat het een perfecte plek maakt voor ontspanning, dineren in de openlucht, of gewoon genieten van de groene omgeving. Het balkon biedt extra leefruimte tijdens warmere maanden en verhoogt de algehele levenskwaliteit in dit appartement.
Het wooncomplex zelf biedt diverse praktische voordelen. Er is een privéparkerig terrein gelegen aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor eigen parkeergelegenheid voor bewoners. Het complex is gesitueerd in een groene en rustige omgeving, ideaal voor degenen die houden van wandelingen en buitenactiviteiten. De omliggende omgeving is goed onderhouden en biedt een aangename wijksfeer.
Op het gebied van energiezuinigheid beschikt het appartement over een energielabel A. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming, wat betekent dat er geen gasaansluiting is. Dit moderne verwarmingssysteem draagt niet alleen bij aan het uitstekende energielabel, maar resulteert ook in lagere energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, wat de thermische prestaties verder verbetert.
De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig. Het is conveniently gelegen nabij diverse winkelgebieden, waaronder De Berg, De Donk en het winkelcentrum Heksenwiel, waar bewoners een breed aanbod aan winkels, supermarkten en diensten kunnen vinden. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van basisscholen in de omgeving waarderen. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden, waardoor het eenvoudig is om naar andere delen van Breda en daarbuiten te reizen. Daarnaast profiteert de woning van uitstekende verbindingen met belangrijke snelwegen, waaronder de A16, A58 en de N285, wat het toegankelijk maakt voor zij die met de auto reizen.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op 125 euro, wat dekking biedt voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, gebouwenverzekering en bijdragen aan het reservefonds. De vereniging is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en onderhoudt een onderhoudsplan, wat ervoor zorgt dat het complex goed wordt beheerd en onderhouden in de loop der tijd.
Opslagruimte is beschikbaar zowel binnen in het appartement, in de vorm van een interne bergkast, als extern, met een extra berging van ongeveer 2 vierkante meter. De totale gebouwgerelateerde buitenruimte, voornamelijk het balkon, meet circa 3 vierkante meter.
Het appartement wordt aangeboden met een flexibele opleverdatum, in overleg met de koper vast te stellen. De woning is deels gemeubileerd, wat aantrekkelijk kan zijn voor degenen die op zoek zijn naar een instapklaar alternatief of die hun nieuwe huis willen personaliseren zonder helemaal opnieuw te moeten beginnen.
Samengevat biedt dit op het zuiden gelegen appartement in Breda een combinatie van praktische indeling, moderne voorzieningen, energiezuinig ontwerp en een gunstige locatie. Met zijn zuidgerichte balkon, ruime inloopkast en uitstekend energielabel vertegenwoordigt de woning een aantrekkelijke optie voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en goed uitgerust huis in een gevestigde wijk.