Ruime twee-onder-een-kapwoning met buitenkamer in het hart van Eastermar

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Elte Martens Beimastrjitte 11 in Eastermar, biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en sfeervolle woonruimte. Met een woonoppervlakte van 207 vierkante meter op een perceel van 532 vierkante meter, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning op een centrale locatie in het dorp Eastermar.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal bereikt u een kleine tussenhal die toegang geeft tot een toilet voorzien van een urinoir. De indeling van de begane grond is praktisch en doordacht ontworpen.

De ruime woonkamer is aan de straatkant van de woning gesitueerd. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. De kamer beschikt over een karakteristiek houten plafond met zichtbalken die warmte en karakter aan de ruimte toevoegen. Een houtkachel vormt het middelpunt en zorgt voor visuele aantrekkingskracht en functionele verwarming tijdens de koudere maanden, waardoor deze woonkamer een gezellige verzamelplek is voor het gezin.

Aan de overkant van het huis bevindt zich de grote woonkeuken, die het hart van het huis vormt. Deze lichte ruimte biedt plek voor een grote eettafel, ideaal voor familiediners en het ontvangen van gasten. De moderne keuken is goed uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan voor direct kokend water, een stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat. Net als de woonkamer profiteert deze ruimte van het karakteristieke balkenplafond dat de aantrekkingskracht vergroot. De keuken opent via Franse deuren naar de tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven ontstaat.

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De grootste van deze slaapkamers heeft een praktische inloopkast, waardevolle opbergruimte biedend. De moderne badkamer is goed uitgerust met een bad, een wastafelmeubel, een toilet en een dubbele douche, wat functionaliteit biedt voor het hele gezin.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer samen met een ruime bergruimte zich bevindt. Deze verdieping biedt extra flexibiliteit en kan aan verschillende behoeften worden aangepast, zoals het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de kelder met een oppervlakte van ongeveer 17,5 vierkante meter. Deze extra ruimte biedt waardevolle opslag of zou eventueel voor andere doeleinden kunnen worden omgebouwd.

De buitenruimtes van deze woning zijn bijzonder aantrekkelijk. Achter het huis ligt een ruime tuin met enkele bijgebouwen. Naast de garage bevindt zich een prachtig ingerichte buitenruimte met een overkapping en een tuinhuis met glazen schuifdeuren met een oppervlakte van ongeveer 27 vierkante meter. Dit gebied is met smaak ingericht als gezellige buitenkamer en beschikt over een authentieke pizza-oven, waardoor het een ideale plek is om lange avonden door te brengen met familie en vrienden, ongeacht het weer.

Daarnaast is er een tweede tuinhuis dat uitstekend geschikt is voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of extra opslag. De woning beschikt ook over een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto, wat veilig parkeren of extra opslagruimte biedt. De tuin zelf omvat zowel een voor- als achtertuin, waarbij de woning op eigen grond ligt en er ook parkeermogelijkheden in de openbare ruimte zijn.

Op energieniveau is de woning goed uitgerust met kenmerken die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De woning heeft een energielabel B en profiteert van 14 zonnepanelen. De isolatie omvat zowel dak- als muurisolatie, wat helpt om comfortabele temperaturen te handhaven en energiekosten te verlagen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De cv-ketel is een Intergas HRE 36/30 combiketel uit 2018, die eigendom is van de woning.

De woning beschikt overwegend over kunststof kozijnen, die minder onderhoud vereisen dan traditionele houten kozijnen en betere isolatie-eigenschappen bieden. Het huis heeft een zadeldak bedekt met pannen en heeft een totaal volume van 776 kubieke meter.

De woning heeft in totaal 8 kamers, inclusief 4 slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen van verschillende groottes. De woning heeft drie woonlagen plus een kelder, wat voldoende ruimte biedt op verschillende niveaus.

De locatie in Eastermar biedt een prettige balans tussen dorpsleven en bereikbaarheid van grotere steden. Eastermar is een sfeervol dorp gelegen tussen de Burgumer Mar en De Leien, een gebied dat bekend staat om zijn prachtige natuur en uitstekende mogelijkheden voor watersport. Het dorp zelf biedt voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen, een dorpswinkel en horecagelegenheden. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen de steden Burgum en Drachten op korte afstand, wat handige toegang biedt tot een breder aanbod van winkels, diensten en recreatieve mogelijkheden.

Deze woning, gebouwd in 1968, biedt een ruime en goed onderhouden gezinswoning met aantrekkelijke kenmerken zowel binnen als buiten. De combinatie van royale leefruimtes, praktische indeling, moderne voorzieningen en sfeervolle buitenruimtes maakt dit een opmerkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel gezinshuis in een prettige dorpse setting met goede verbindingen naar grotere stedelijke centra.

De woning is te koop voor een prijs van € 599.000 kosten koper (k.k.), wat neerkomt op ongeveer € 2.894 per vierkante meter. De woning wordt aangeboden met beschikbaarheid in overleg, wat flexibiliteit biedt met betrekking tot de verhuisdatum.