Smaakvol Familiehuis met Tuin in Kindvriendelijk Amsterdam Noord

Dit pand is gelegen aan de Elstarstraat 69 in de wijk De Bongerd in Amsterdam Noord. De woning biedt ongeveer 138 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Het huis is na 2020 gebouwd en beschikt over een energielabel A+++, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft.

De begane grond van het pand begint met een goed onderhouden entreehal die een garderobe en een gastentoilet omvat. Vanuit de hal leidt een deur naar de hoofdwoonruimte. De woonkamer wordt omschreven als helder en smaakvol afgewerkt, met eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming door het hele huis. Grote schuifdeuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin en laten natuurlijk licht de ruimte binnenstromen. De zithoek is aan de achterzijde van het huis gepositioneerd, terwijl de open keuken zich vooraan bevindt. De keuken heeft een opvallend kleurschema en is uitgerust met een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker kokendwaterkraan, koelkast en vriezer. Er is ook een extra voordeur die uitkomt op de rustige straat, die in het midden een grasveldje heeft. De woonruimte is ontworpen met een eettafel centraal in het keukengedeelte geplaatst.

De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en krijgt in de middag zon. Hij meet ongeveer 38 vierkante meter met een diepte van 7,65 meter en een breedte van 5 meter. De buitenruimte omvat een terras direct grenzend aan de woonkamer en een gazon aan de achterzijde. Er staat een vrijstaand houten tuinhuisje met elektriciteitsaansluiting in de tuin. De tuin beschikt ook over een schutting, een wateraansluiting, buitenverlichting en een achterom.

De eerste verdieping is bereikbaar via een witte houten trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en wordt omschreven als ruim en sfeervol. De tweede slaapkamer op deze verdieping is vooraan gepositioneerd en is eveneens ruim met goed natuurlijk licht. De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers en omvat een inloopdouche, een bad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is afgewerkt met zandkleurige wand- en vloertegels.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Op dit niveau bevinden zich twee extra slaapkamers, beide omschreven als prettige ruimtes met veel natuurlijk licht. Tussen deze slaapkamers bevindt zich een berging waar de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden, samen met opbergruimte. Deze technische ruimte biedt praktische functionaliteit voor het huishouden.

Het pand profiteert van meerdere energiezuinige voorzieningen, waaronder stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als tapwater, zonnepanelen en uitgebreide isolatie van het dak, de muren, de vloeren en de ramen met dubbel glas. Er is mechanische ventilatie door het hele huis geïnstalleerd.

De wijk De Bongerd wordt gekenmerkt als kindvriendelijk en rustig. Het pand is gesitueerd op een autovrij gedeelte van de Elstarstraat dat uitsluitend uit woningen bestaat. De locatie ligt op ongeveer 30 meter afstand van het Zijkanaal, waar een zwemsteiger beschikbaar is voor bewoners. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, met een Plus supermarkt op loopafstand. In de omgeving bevinden zich ook sportscholen en speeltuinen.

Het NDSM-werfeiland is met een korte fietstocht bereikbaar en biedt diverse eetgelegenheden en uitgaansgelegenheden, waaronder Kometen Brood en Cafe, Plekk, IJver en De Klaproos. Qua bereikbaarheid is het pand goed verbonden met het hoofdwegennet; de A10 ringweg is met de auto in ongeveer vijf minuten bereikbaar. Openbaarvervoeropties omvatten de veerdienst naar Amsterdam Centraal Station, wat ongeveer 15 minuten duurt. Een parkeervergunning is direct beschikbaar voor bewoners.

Het pand staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is vooruitbetaald tot 31 juli 2072, wat betekent dat er in deze periode geen extra erfpachtskosten verschuldigd zijn. De totale perceelgrootte bedraagt 105 vierkante meter en het pand heeft een inhoud van 473 kubieke meter volgens de specificaties van de listing. Externe bergruimte van 5 vierkante meter is beschikbaar in de vorm van het tuinhuisje.

Het huis is direct bij aankoop bewoonbaar. De vraagprijs bedraagt 985.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 7.138 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De acceptatievoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar en het pand staat momenteel te koop op de markt.