Ruime hoekwoning met zonnepanelen en westelijke tuin in Kapelle

Deze ruime hoekwoning, gebouwd in 1990, is gelegen in het aangename dorp Kapelle aan de Elstarstraat 105. De woning biedt een comfortabele woonomgeving van 101 vierkante meter, gelegen op een royaal perceel van 299 vierkante meter. De woning is met energiezuinigheid voor ogen ontworpen en beschikt over een energielabel A, twaalf zonnepanelen en uitgebreide isolatie, waaronder dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende voorzieningen in de buurt, zoals winkels, basisscholen, kinderdagverblijven, een sportcentrum en supermarkten. De omgeving beschikt ook over veel groen en speelgelegenheid. Parkeren is direct mogelijk voor de woning.

Bij het betreden van de woning via de voortuin komt u in een welkom hal die een positieve toon zet voor de rest van het huis. De hal biedt toegang tot de trap, het gastentoilet en de meterkast. Een opvallend kenmerk op deze verdieping is een extra kamer die bereikbaar is vanuit de hal, wat veelzijdigheid biedt als thuiskantoor, hobbykamer of formele studeerkamer. Vanuit de hal gaat u direct naar de hoofdwoonruimte.

De woonkamer is L-vormig en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht door de vele ramen, inclusief een zijraam. Dit zorgt voor een heldere en lichte sfeer. De indeling maakt een duidelijke eetruimte aan de achterkant van de kamer mogelijk, die een aangenaam uitzicht op de tuin biedt. De zithoek, voorzien van grote ramen van vloer tot plafond, ligt eveneens aan de achterzijde en biedt een naadloos uitzicht op de buitenruimte. Een achterdeur geeft direct toegang tot de tuin. De vloerbedekking in de hal, extra kamer, woonkamer en keuken bestaat uit moderne tegels met een houtlook, wat zorgt voor een samenhangend en eigentijds gevoel over de hele begane grond. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis in een praktische hoekopstelling. Het beschikt over een stenen werkblad en is goed uitgerust met een reeks moderne apparaten die ontworpen zijn voor gemak en culinaire efficiëntie. Deze omvatten een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Een raam boven de gootsteen biedt zicht op de straat tijdens het koken, wat bijdraagt aan de open uitstraling van de ruimte.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische kast op de overloop herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, die fungeert als wasruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime kledingkast met schuifdeuren die in het huis blijft. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is ideaal te gebruiken als kinderkamer, gastenverblijf of werkplek. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt een praktische indeling. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van nette laminaatvloeren.

De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. De ruimte is afgewerkt met getegelde vloeren en deels betegelde muren. Een handdoekenradiator draagt bij aan het comfort en natuurlijk licht komt de ruimte binnen via een raam. Gecombineerd met het mechanische ventilatiesysteem zorgt dit voor een goede luchtcirculatie in de ruimte.

De zolderverdieping fungeert als een royale bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Deze opslagruimte strekt zich over de hele lengte van het huis uit en biedt voldoende ruimte voor spullen. Hier bevinden zich ook de technische installaties van de woning, waaronder de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, het systeem voor mechanische warmteterugwinning en de warmtepomp. Deze systemen dragen bij aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning.

De buitenruimte is een belangrijke troef van deze woning. De op het westen gelegen achtertuin zorgt ervoor dat bewoners de hele dag en in de avond van de zon kunnen genieten. Grenzend aan het huis is een stenen terras met voldoende ruimte voor een loungeset of een eettafel. Verder in de tuin bevindt zich een extra houten terras, een gazon en diverse beplanting. Voor geïnteresseerden in het houden van kleinvee is er een kippenhok met ren. Achterin de tuin zijn twee schuren: een houten schuur van ongeveer 8 vierkante meter en een stenen schuur van ongeveer 6 vierkante meter. De tuin is goed onderhouden met drainage en omheind door een hek voor privacy. Toegang tot de achterzijde is via een pad dat langs de tuin loopt, waarvoor een recht van weg geldt voor twee buren.

Samenvattend is dit een nette en ruime hoekwoning met een praktische indeling en een heerlijke tuin in een buurt die bekend staat om de leefkwaliteit. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn binnen handbereik. De woning wordt te koop aangeboden met een vraagprijs van 389.000 euro kosten koper.