Modern Hoekwoning met Zonnige Tuin en Vier Slaapkamers in Parkbuurt Oosteinde
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke erfpachtbetalingen zijn en de grond volledig eigendom is van de huiseigenaar.
- De woning beschikt over hoogwaardige moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe cv-ketel uit 2023, een premium waterdichte PVC-vloer op de begane grond en een luxe badkamer met een whirlpool en vloerverwarming.
- Het parkeren is uitstekend met privéruimte voor twee auto's op het perceel en gratis openbaar parkeren op de straat, wat een groot gemak is in de regio Den Haag.
Minpunten
- De tuin is gelegen op het noordoosten, wat doorgaans minder avondzon betekent in vergelijking met op het zuiden of westen gelegen tuinen.
- De woning heeft een plat dak bedekt met bitumen, wat over het algemeen meer onderhoud vereist en een kortere levensduur heeft dan traditionele hellende daken met pannen.
- Met vier slaapkamers kan slechts één badkamer mogelijk voor congestie zorgen tijdens drukke ochtendspitsen voor een groter gezin.
Beschrijving
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Parkbuurt Oosteinde in Den Haag, biedt deze zeer lichte hoekwoning een comfortabele en ruime leefomgeving. De woning, gelegen aan de Elsenburgstraat 32, is een hoekhuis wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en beschikt over een zonnige tuin die heerlijk naar jasmijn en rozen ruikt. Met een woonoppervlakte van circa 120 vierkante meter en een totaal perceel van 183 vierkante meters, biedt deze woning voldoende ruimte voor het gezinsleven. De woning omvat vier slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een instapklaar object in een rustige maar goed bereikbare buurt.
Bij het naderen van het huis valt de voortuin op, die is voorzien van een waterkraan. Een groot voordeel van deze locatie is de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren, een zeldzaam luxe in woonwijken. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid op de openbare weg voor gasten. De entree beschikt over een afdak, dat leidt naar een hal die de toon zet voor de rest van het huis met zijn praktische en uitnodigende indeling.
De hal geeft toegang tot de meterkast die is uitgerust met zes groepen en een aardlekschakelaar, inclusief een kookgroep. Hier vindt u ook een separaat toilet dat is afgewerkt met vrolijke Marokkaanse tegels en een kleine fontein, wat een vleugje karakter aan de woning toevoegt. Dit toilet is voorzien van een bidet. Verder bevat de hal een kast met een aansluiting voor een wasmachine, waardoor wasvoorzieningen netjes weggeborgen kunnen worden.
De begane grond beschikt over een zeer lichte woon- en eetkamer. De hoekligging van het huis draagt aanzienlijk bij aan de lichtinval, waarbij een zijraam in de grote zijgevel als een uniek architectonisch detail fungeert dat extra licht binnenbrengt. Het grote voorraam zorgt er ook voor dat de zon gedurende de dag om het huis draait, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Comfort heeft prioriteit in dit huis, wat blijkt uit de vloerverwarming die op de begane grond is geïnstalleerd. Dit werkt samen met de standaard radiatoren om ervoor te zorgen dat het huis in de winter comfortabel warm is, en voorkomt koude voeten. Onlangs is een prachtige nieuwe PVC-vloer gelegd in de hal, woonkamer en keuken. Deze vloer is van hoogwaardig en waterbestendig materiaal en is drempelloos gelegd, wat zorgt voor een naadloze en moderne uitstraling.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de grote moderne keuken. Deze culinaire ruimte is voorzien van witte kasten en vierkante tegels, aangevuld met een werkblad van houtfineer. Een opvallend kenmerk van de keuken is de bar, die een informele en gezellige plek biedt om met familie en vrienden te zitten tijdens het koken. De keuken is goed uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf branders, een afzuigkap, een grote losstaande koel-vriescombinatie, een ingebouwde combimagnetron en een vaatwasser. Deze opzet zorgt ervoor dat de keuken niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik.
Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige en geurende tuin. De buitenruimte is een echte blikvanger van de woning, met verschillende fruitbomen, rozen, een jasmijnplant en diverse kruiden. In de tuin is een overkapping gebouwd, wat een fijne plek creëert om te ontspannen. Dit kenmerk stelt u in staat om het hele jaar door, van de vroege lente tot de late herfst, van buiten te genieten, ongeacht de weersomstandigheden. De tuin beslaat een oppervlakte van circa 100 vierkante meter, inclusief de voor-, achter- en zijtuin. Het groene zijstrookje naast het huis behoort ook bij de woning, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en ruimte.
De tuin beschikt ook over een ruime berging die is voorzien van elektriciteit. Een achteringang biedt handige toegang voor het opbergen van fietsen of voor directe toegang tot de tuin vanaf de achterkant. De totale perceeloppervlakte is 183 vierkante meter en de berging zelf meet circa 9,24 vierkante meter. De indeling van de tuin en de extra buitenopslagmogelijkheden maken deze woning zeer praktisch voor gezinnen met een actieve levensstijl.
Op de eerste verdieping is de overloop ruim en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, wat veelzijdige accommodatiemogelijkheden biedt. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Momenteel wordt een van deze gebruikt als kantoorruimte, wat de geschiktheid van de woning voor mensen die thuiswerken benadrukt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Een daarvan dient als hoofdslaapkamer, terwijl de andere wordt gebruikt als kleedkamer, wat zorgt voor een luxe master suite-configuratie.
De badkamer op deze verdieping is modern en ruim. Hij is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme start van de dag. Het sanitair omvat een whirlpoolbad voor ontspanning, een douchecabine met een regendouche en een handdouche met een mengkraan, en een toilet met bidetfaciliteiten. Voor gemak beschikt de badkamer ook over een handdoekenradiator en twee wastafels met mengkranen. De plaatsing van de cv-ketel is ook praktisch, gelegen in een kast op de overloop. De Intergas HRE Kompakt cv-ketel is in 2023 geïnstalleerd, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.
Een opvallend kenmerk van deze woning is de technische infrastructuur. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing, spouwisolatie en vloerisolatie. De ramen in de hele woning zijn voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Het energielabel is C, wat een fatsoenlijke score is voor een woning gebouwd in 2000. Het dak is een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Voor wie in de toekomst de woonruimte wil uitbreiden, is er de mogelijkheid om een extra verdieping bovenop de bestaande structuur te bouwen, hoewel hiervoor de benodigde vergunningen vereist zijn.
De locatie van Parkbuurt Oosteinde is zeer praktisch. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met de auto bent u binnen vijf minuten in het charmante centrum van Wateringen. De belangrijke snelwegen A4, A12 en A13 zijn ook gemakkelijk bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor forenzen. Voor wie liever fietst, zijn het strand, het centrum van Den Haag en de sfeervolle stad Delft allemaal binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder winkels, scholen, groengebieden, een kinderboerderij en sportverenigingen.
Een belangrijk financieel detail is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen periodieke canonbetalingen hoeven worden gedaan door de eigenaar, wat een aanzienlijk voordeel is voor de langetermijnfinanciën van de woning. De opleverdatum is in onderling overleg, waardoor een soepele overdracht mogelijk is voor zowel koper als verkoper. De woning wordt aangeboden onder de verkoopvoorwaarden van Dekkers de Groot.
Samenvattend biedt deze gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime moderne keuken en een badkamer een hoog comfortniveau. De combinatie van de heerlijk ruikende tuin met verschillende bomen en planten, de overkapping om te ontspannen en de praktische indeling van het huis maakt het een heerlijke plek om te wonen. De mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren en het gratis parkeren op de straat dragen bij aan het gemak. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning of een woning met potentie voor toekomstige uitbreiding, deze woning in Parkbuurt Oosteinde is zeker de moeite waard om te overwegen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) and a shower with a rain head and hand shower.
Bathtub
The listing mentions a 'whirlpool bad' (whirlpool bath) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the landing (overloop) serving the bedrooms, not directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet', and the description details a toilet on the ground floor separate from the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'handdoekradiator' (towel radiator) in the bathroom.
Bidet
The listing states 'toilet met bidet faciliteit' for both the ground floor toilet and the bathroom toilet.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a 'douche met regendouche' (shower with rain shower).
Double Shower
The listing describes a shower with a rain head and a hand shower, but does not describe a double shower setup (two fixed heads).
Shared Shower
There is only one shower mentioned in the property, located in the main bathroom, making it shared among residents.
Shared Toilet
The property has a separate toilet on the ground floor and a toilet in the upstairs bathroom, both accessible to household members.
His And Hers Sinks
The listing specifies '2 wastafels' (2 washbasins) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly describes a ground-level covered patio ('overkapping') but does not mention any balcony on the upper floor.
Rear Garden
The listing details an 'achtertuin' (rear garden) of 55m² with access via a back entrance.
Front Garden
The listing mentions a 'Voortuin' (front garden) with a water tap and parking space for 2 cars.
Side Garden
The description states 'The green strip next to the house is also part of the property', confirming a side garden.
Terrace
The listing describes a 'covered patio' (overkapping) in the garden which functions as a terrace for relaxing.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The house has a flat roof, but no access is described.
Patio
The listing mentions a 'covered patio' created in the garden as a spot to unwind.
Veranda
The structure 'overkapping' translates to a veranda or canopy, providing a covered outdoor space.
Guest House
There is no guest house or annexe mentioned, only a storage shed ('schuur/berging').
Waterfront
The property is in a residential suburb and not described as being on a canal, lake, or riverfront.
Kitchen Garden
The garden is described as having 'various fruit trees... and various herbs', which is the definition of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No facilities for horses are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of an outdoor swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The property has a 'whirlpool bad' inside the bathroom, but no outdoor jacuzzi is listed.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential suburb ('Parkbuurt Oosteinde') and the description focuses on the garden and neighborhood, not a view of the city center.
Remarkable Garden View
The listing extensively praises the private garden with its plants and smells, highlighting it as a key feature of the living areas.
Remarkable Sea View
The beach is a 15-20 minute bike ride away, so the property does not have a sea view.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing does not mention air conditioning. It describes the heating system (CV ketel) and insulation, but no active cooling system.
Central Heating
The listing explicitly states 'The house is heated by radiators' and mentions a 'Cv-ketel Intergas HRE Kompakt'.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the listing. The heating is provided by a central heating boiler and underfloor heating.
Hardwood Floors
The listing states 'Last year, a beautiful new PVC floor of high-quality, waterproof quality was laid'. PVC is not hardwood. The kitchen counter has a 'wooden veneer', which is a thin layer of wood over another material, not a hardwood floor.
Tiled Floors
The toilet has 'Moroccan tiles' and the kitchen has 'square tiles', but the main flooring on the ground floor is explicitly described as PVC. The listing does not specify the flooring on the first floor, but the primary flooring material mentioned is PVC, not tile.
Laminate Flooring
The listing explicitly states a 'new pvc floor' was installed. PVC and laminate are different flooring materials.
Carpeted Floors
The listing mentions a new PVC floor on the ground floor and does not mention carpet on the upper floor. In modern Dutch homes, carpet is less common, especially in renovated properties. The absence of mention makes its presence unlikely.
Underfloor Heating
The listing states: 'The ground floor is equipped with underfloor heating, in addition to the standard radiators'. It also mentions the bathroom has underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions that one of the bedrooms at the rear is used as a 'dressing room' (kledingkamer), which is a form of a walk-in closet.
Home Office
The layout states that one of the front bedrooms is 'at present 1 in use as an office space'.
Skylight
The listing mentions a 'daklicht' on the first floor landing and a 'dakraam' is listed in the 'Particulars'.
Exposed Beams
The listing describes a modern home and does not mention exposed beams. In a house built in 2000 with a modern interior, exposed beams are unlikely unless specified.
Bay Window
The listing mentions a 'side window' and 'large front window', but does not describe a bay window, which is a specific architectural feature that would likely be noted.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool in the listing, which describes a standard 120m² family home.
Private Indoor Sauna
The listing does not mention a sauna. The bathroom features a whirlpool bath and a shower.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a room used as a dressing room, which suggests built-in storage. However, it is not explicitly stated as 'built-in wardrobes' in other bedrooms.
French Doors
The listing states 'Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige... tuin' (From the kitchen you have access to the sunny garden). The 'Particulars' also list 'schuifpui' (sliding patio doors). A schuifpui is the Dutch equivalent for garden access, not traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing describes a modern home with a new floor and modern kitchen. There is no mention of ornamental plasterwork, which is a feature of classic or older homes.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a 'very bright' house with a new 'pvc floor' laid 'without thresholds' and a modern kitchen with 'white cabinets' and 'wooden veneer countertop'. The emphasis on light and a clean, modern aesthetic aligns with Scandinavian design principles.
Modern
The listing repeatedly uses the term 'modern' to describe the kitchen and bathroom. It also features contemporary amenities like a 5-pit induction hob, built-in combi oven/microwave, and a new PVC floor.
Industrial
The listing describes a standard family home with a garden, modern kitchen, and bright living spaces. There are no mentions of exposed brick, concrete, metal pipes, or other industrial design elements.
Mediterranean
The garden is described as 'sunny' with 'jasmine and roses', and the toilet has 'cheerful Moroccan tiles'. These elements provide a slight Mediterranean feel, but the overall style is modern.
Classic
The house is a standard corner family home with a typical layout. However, the interior has been renovated with modern features, so while the structure is classic, the style is not predominantly so.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2000, so it is not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2000, it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 2000, it is not from the immediate post-war period.
Modernist
The house is from 2000 with a modern kitchen and bathroom, fitting a general modern style, though not necessarily the architectural Modernist movement.
Newly Build
Built in 2000, it is not brand new construction ('bestaande bouw'), despite having recent renovations.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing mentions an 'inbouw combi oven/magnetron' (built-in combination oven/microwave).
Microwave
The listing mentions an 'inbouw combi oven/magnetron' (built-in combination oven/microwave).
Refrigerator
The listing includes a 'vrijstaande grote koel-vriescombinatie' (freestanding large fridge-freezer combination).
Freezer
The listing includes a 'vrijstaande grote koel-vriescombinatie' (freestanding large fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The description mentions a 'bar' to sit at, which usually refers to a peninsula or breakfast bar rather than a standalone island. It does not mention a 'kookeiland' (kitchen island).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen layout or description.
Stove
The listing is equipped with a '5-pits inductieplaat' (5-burner induction hob).
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen has a '5-pits inductieplaat'.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee machine in the provided text.
Boiling Water Tap
The listing mentions a water tap in the garden and generally refers to taps, but does not specify a boiling water tap (e.g., Quooker).
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with specific finishes, but no high-end designer brands are mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as modern and has a new floor installed 'last year', but the age of the kitchen units themselves is not specified.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states there is space to park 2 cars on private property ('op eigen terrein') and lists 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' in the features.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Ruime berging' (spacious storage room) and a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) with electricity.
Garage
The features list specifies 'Soort garage' as 'Parkeerplaats' (parking spot) rather than a garage structure. There is a shed, but no enclosed garage for cars.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The property is a 2-story house with a flat roof. While adding a floor is possible, no existing attic is described.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
Parking is on the property or street. Canopies are mentioned for the entrance and garden, but not for the car parking spots.
Underground Parking
The house has ground-level parking; no underground parking is mentioned or feasible.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not mentioned in the features or description.
Workshop
No workshop is mentioned; the outbuilding is described as a shed/storage ('berging').
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Street Parking Free
The listing states 'gratis parkeren in de straat' (free parking in the street).
Street Parking Permit
Parking on the street is described as free, so no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rent price for a parking spot is mentioned; parking is included/free.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; it is part of the property.
Regels
Owners Association
The property is described as a 'eengezinswoning' (single-family home) with its own plot and shed. No mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht' (Ground lease fee has been redeemed perpetually), indicating the property is on leasehold land, although the financial obligation has been paid off.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Open Viewing
The listing instructs interested parties to send a mail to make an appointment and does not list any specific open viewing days.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story single-family home with no mention of an elevator in the description or features.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own entrance described as 'Entree met overkapping'.
Automatic Gate
While there is parking for 2 cars on private property, no automatic gate is mentioned; this is typically a selling feature that would be highlighted.
Gated Community
The house is located on a street in a residential neighborhood ('Parkbuurt Oosteinde'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans two floors with a staircase, and there is no mention of an elevator or specific accessibility modifications like ramps.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions a 'cupboard with washing machine connection' (kast met wasmachine aansluiting).
Laundry Room
The property has a cupboard with connections and a storage shed, but no dedicated separate laundry room is described.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing description or the detailed features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas' (Fully fitted with wooden window frames with double glazing) and lists 'dubbel glas' in the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('dubbel glas') and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically lists 'muurisolatie' (wall insulation) in the features.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically lists 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically lists 'dakisolatie' (roof insulation) in the features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing. Given the absence of solar panels and the presence of a gas boiler, it is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a new high-efficiency boiler (Intergas HRE Kompakt, 2023), underfloor heating, and full insulation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.