Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in het groene Schothorst
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan de Elsenburg 11 in de wijk Schothorst in Amersfoort. De woning is gebouwd in 1986 en biedt ongeveer 111 vierkante meter woonoppervlakte verspreid over drie woonlagen. Het huis staat op een perceel van 165 vierkante meter en heeft een totaal inhoud van 393 kubieke meter. De vraagprijs bedraagt 519.000 euro, kosten koper.
Schothorst is een zeer gewilde woonwijk in Amersfoort, bekend om het groene karakter en de gezinsvriendelijke sfeer. De directe omgeving van de woning is rustig, waarbij kinderen nog steeds veilig op straat kunnen spelen. Park Schothorst ligt direct achter de Elsenburg, wat bewoners gemakkelijke toegang biedt tot groene recreatieruimte. De buurt biedt een uitgebreid aanbod van voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Schothorst, diverse scholen, kinderopvangfaciliteiten, sportverenigingen en openbaarvervoersmogelijkheden bevinden zich allemaal op korte afstand. Station Amersfoort Schothorst is snel te bereiken en ook de wegen naar de snelwegen A1 en A28 zijn gunstig gelegen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.
De woning bevindt zich op een hoek, wat resulteert in extra lichtinval en bijdraagt aan een ruime binnenbeleving. De entree is via een hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is georiënteerd op de tuin en vormt de centrale ruimte van het huis. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote ramen laten veel daglicht binnen en zorgen voor een sterke verbinding met de buitenruimte. De praktische indeling maakt het eenvoudig om deze ruimte naar eigen voorkeur in te richten.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze Siematic-keuken heeft een neutraal kleurenschema en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat het contact met familie of gasten in stand blijft tijdens het koken.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u vanaf vroeg in de dag van de zon kunt genieten. De tuin meet 59 vierkante meter, heeft een diepte van 10,80 meter en een breedte van 5,50 meter. De tuin wordt omschreven als onderhoudsarm en biedt een aangename plek om te ontspannen, te ontbijten of buiten te dineren. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die geschikt is voor het opslaan van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is tevens bereikbaar via een achterpad.
De eerste verdieping bevat drie goed bemeten slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een grote bergkast op de overloop.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gelegen. Deze kamer beschikt over dakraampjes, die zorgen voor natuurlijk licht. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden en kan dienst doen als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten.
De woning beschikt over energielabel B. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De geïnstalleerde ketel is een Intergas-model uit 2020, eigendom van de huidige eigenaar. Overige voorzieningen zijn onder andere screens buiten, een glasvezelaansluiting en een tv-kabel.
De woning is geclassificeerd als een hoekwoning (bestaande bouw). Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. De externe bergruimte meet 11 vierkante meter en bestaat uit een vrijstaande stenen berging met elektra. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabije omgeving.
De kadastrale aanduiding is AMERSFOORT K 3689, met een oppervlakte van 165 vierkante meter. De woning is in volledige eigendom. De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen partijen overeengekomen.
Met vier slaapkamers, een praktische indeling over drie woonlagen, een op het zuidoosten gelegen tuin en een locatie in een groene en kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen, presenteert deze woning zich als een compleet gezinshuis in een van de populaire woonwijken van Amersfoort.