Sfeervol 2-kamerappartement met balkon in Amsterdam-Noord

Dit appartement is gelegen aan de Elpermeer 167 in de wijk Buikslotermeer-Noord in Amsterdam-Noord. De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van 325.000 euro kosten koper. De woonoppervlakte bedraagt circa 58 vierkante meter, wat het tot een compact maar goed ingedeeld huis maakt. Het energielabel is vastgesteld op D, wat gebruikelijk is voor gebouwen uit deze periode. Het appartement beschikt over één slaapkamer, waardoor het een twee kamerwoning is die geschikt is voor individuen of stelletjes.

Het gebouw is geclassificeerd als een galerijflat en is gebouwd in 1969. Het heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en is bereikbaar via zowel een trap als een lift. Deze toegankelijkheid maakt de woning geschikt voor ouderen en mensen met mobiliteitsbeperkingen. In het appartement is een TV-kabelaansluiting aanwezig.

Bij aankomst bij het gebouw betreedt u een gemeenschappelijk entree dat toegang geeft tot de lift en het trappenhuis. Eenmaal binnen in het appartement wordt u verwelkomd door een ruime hal die het centrale punt vormt van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De hal is voorzien van inbouwkasten die extra praktische opbergruimte bieden voor spullen zoals jassen, schoenen en schoonmaakmiddelen. De meterkast bevindt zich ook in de hal en is in 2021 vernieuwd, zodat deze voldoet aan de huidige veiligheidsnormen.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer ontvangt natuurlijk licht en heeft voldoende afmetingen om een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau te plaatsen. De kamer biedt een rustige ontsnapping aan het woongedeelte. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, die ook vanuit de hal bereikbaar is. De badkamer is compact van formaat maar praktisch ingedeeld om de functionaliteit te maximaliseren. Ze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een badmeubel en een toilet.

Vanuit de hal loopt u door naar de open woonkamer, die de woonkamer en keuken combineert tot een samenhangende ruimte. De keuken is in 2021 geplaatst en heeft een modern ontwerp met diverse inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, een oven, een afzuigkap en een wasmachine. De indeling van de keuken biedt voldoende werkbladruimte voor de maaltijdbereiding. De eethoek is direct grenzend aan de keuken gesitueerd, wat zorgt voor een natuurlijke loop voor het ontvangen van gasten of dagelijkse maaltijden. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een bank en een televisiemeubel.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt uitzicht op de groene omgeving. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een heldere en aangename sfeer. Aan de woonkamer grenst een balkon op het zuidoosten, wat betekent dat het 's ochtends en vroege middag zonlicht ontvangt. Vanaf het balkon heeft u uitzicht op een aangelegd tuingebied met bomen en bloeiende planten die het hele jaar door visueel interessant zijn.

In de woonruimtes is door de hele woning een laminaatvloer gelegd. Daarnaast beschikken bewoners over een privé berging van 3 vierkante meter in de kelder van het gebouw. Deze opbergruimte is bijzonder handig voor het veilig stallen van fietsen, evenals voor seizoensartikelen of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Wat betreft parkeergelegenheid, is er parkeerruimte op straat beschikbaar in de buurt. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam kunnen bewoners momenteel twee parkeervergunningen aanvragen en is er geen wachttijd. Het moet worden opgemerkt dat parkeren in Amsterdam meestal een vergunning vereist en kosten met zich meebrengt.

Het appartement is gesitueerd aan een rustige weg in de wijk Buikslotermeer-Noord. De locatie biedt handige toegang tot verschillende voorzieningen. Twee winkelcentra, Boven 't IJ en Waterlandplein, liggen op loopafstand. Deze winkelcentra herbergen een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook kinderopvangfaciliteiten en scholen bevinden zich op loopafstand, evenals een bioscoop voor entertainment.

Voor buitenrecreatie ligt het natuurgebied Het Twiske in de buurt, dat mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De golfbaan Waterland bevindt zich ook in de nabijheid. Diverse sportfaciliteiten zijn eenvoudig per fiets te bereiken. De regio ten noorden van Amsterdam staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en is geschikt voor fietstochten naar pittoreske dorpen zoals Durgerdam, Ransdorp en Zunderdorp.

De openbaarvervoersverbindingen zijn gunstig. Een station van de Noord/Zuid metrolijn bevindt zich in de buurt, wat directe toegang biedt tot het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Voor wie met de auto reist, is de A10 ringweg binnen enkele minuten bereikbaar, wat verbindingen biedt aan het nationale wegennet in alle richtingen.

Een belangrijk financieel aspect van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpachtcanon is vooraf betaald voor een lange periode tot 1 maart 2053. Dit betekent dat er vanaf nu voor ongeveer 29 jaar geen periodieke erfpachtsbetalingen verschuldigd zijn, wat kostenzekerheid biedt voor de koper.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 222,93 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, onderhoudt een reservefonds en heeft een onderhoudsplan. De gebouwenverzekering is ook via de VvE geregeld.

De verwarming geschiedt door blokverwarming, een collectief verwarmingssysteem dat veelvoorkomend is in appartementencomplexen uit deze periode. De voorschotbetaling voor de blokverwarming bedraagt ongeveer 50 euro per maand. Heet water wordt geleverd via een centrale voorziening. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en voorzetramen voor de isolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

Het appartement wordt aangeboden als een turn-key woning, wat betekent dat het direct bewoonbaar is zonder dat er renovatiewerk nodig is. De opleverdatum kan in onderling overleg tussen koper en verkoper worden bepaald.

Er is een meetrapport beschikbaar dat de vermelde oppervlakten bevestigt. Het totale inhoud van het appartement bedraagt 180 kubieke meter. De externe berging meet 3 vierkante meter en het balkon meet 4 vierkante meter.

Zoals gebruikelijk is bij Nederlandse vastgoedtransacties, heeft de verkoper een disclaimer opgenomen waarin staat dat de verkoopinformatie met zorg is samengesteld maar dat er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en een eigen makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces.