Ruim 4-kamerappartement met balkon en uitzicht op het park in Amsterdam-Noord

Dit uitnodigende en ruime appartement biedt een comfortabele woonervaring die wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk uitzicht op het aangrenzende park. Gelegen in de groene wijk Amsterdam-Noord, specifiek in de wijk Elzenhagen, biedt de woning een rustige woonomgeving met behoud van een uitstekende verbinding met het bruisende stadscentrum. Het appartement beslaat ongeveer 83 vierkante meter woonruimte en beschikt over drie goed proportionele slaapkamers, wat het een ideale woning maakt voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar veel ruimte. Bewoners kunnen genieten van het buitenleven op het overdekte balkon aan de oostzijde, perfect om de ochtendzon in zich op te nemen. Daarnaast omvat de woning een privéberging in de kelder, wat bijdraagt aan de praktische gemakken van deze woning.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex dat is uitgerust met een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegankelijkheid voor alle bewoners. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Rappange VVE-beheer, wat bijdraagt aan het algemene onderhoud en de financiële gezondheid van het gebouw. De locatie in Buikslotermeer-Noord is zeer gewenst vanwege de nabijheid van een breed scala aan voorzieningen. De dagelijkse boodschappen kunnen in de directe omgeving worden gedaan, terwijl het uitgebreide winkelcentrum Boven 't IJ op korte afstand ligt voor uitgebreidere winkelbehoeften. Voor gezinnen voegen de aanwezigheid van scholen en sportfaciliteiten in de buurt aanzienlijke waarde toe. Het openbaar vervoer is ook gemakkelijk bereikbaar, met het metrostation Amsterdam-Noord van de Noord/Zuidlijn in de buurt, wat zorgt voor snelle verbindingen met het stadscentrum. Het gebied onderscheidt zich door de overvloed aan groen en parken, wat een vredige sfeer biedt en snelle toegang tot de landelijker gelegen delen van Noord, evenals een handige verbinding met de ringweg A10.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond worden bewoners verwelkomd in een centrale hal met toegang tot de brievenbussen, de trap, de lift en de privéberging. Met de lift of de trap naar de eerste verdieping bereikt men de zonnige galerij die dient als toegang tot het appartement. De private entree opent in een hal die de meterkast en de stadsverwarmingsunit herbergt. Een apart toiletruimte is gunstig gelegen aan de hal, voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafeltje.

De indeling van het appartement is ontworpen voor comfort en functionaliteit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in een L-vormige opstelling. Deze keuken is goed uitgerust met moderne apparatuur om het dagelijkse koken en wonen te faciliteren. Inbegrepen zijn een koel-vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een gasfornuis en een afzuigkap. De aansluiting voor de wasmachine is ook in de keuken gelegen. Verder is er een praktische inbouwkast aanwezig die dient als voorraadkast voor boodschappen en keukenspullen.

De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en is afgewerkt met een smaakvolle houten parketvloer. De muren zijn strak gestuct en voorzien van wandpanelen, wat een vleugje elegantie aan het interieur toevoegt. Grote ramen zorgen ervoor dat de kamer wordt overstroomd met natuurlijk licht, waardoor een heldere en luchtige sfeer ontstaat. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het balkon, dat op het oosten is gericht en ongeveer 6 vierkante meter meet. Deze overdekte buitenruimte biedt een prachtig uitzicht op het park achter het complex, wat zorgt voor een groene en privésetting. Het is een uitstekende plek om de dag te beginnen met een kopje koffie terwijl je geniet van de ochtendzon.

Vanuit de woonkamer leidt een tussenhal naar de slaapkamerzijde van het appartement. Deze hal geeft toegang tot drie slaapkamers, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden zoals slaapvertrekken, een thuiskantoor of een gastenkamer. De badkamer is ook bereikbaar vanuit deze hal en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een handige handdoekenradiator, wat zorgt voor een comfortabele dagelijkse routine.

Naast de binnenruimte omvat de woning een privéberging in de kelder van het complex. Deze externe beruimte van ongeveer 6 vierkante meter is ideaal voor het opslaan van fietsen, bagage of seizoensgebonden artikelen, waardoor het hoofdappartement opgeruimd blijft. Parkeren in de buurt is geregeld via betaald parkeren en vergunningenstelsels, wat standaard is voor dit deel van Amsterdam.

Vanuit technisch oogpunt profiteert het appartement van stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water, wat een handig en efficiënt systeem is. Het energielabel is B, geldig tot september 2027, wat aangeeft dat de woning over goede isolatienormen beschikt, mede dankzij de installatie van dubbel glas. Het gebouw dateert uit 1966 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Belangrijke financiële en juridische aspecten van de woning omvatten de erfpachtsituatie. De woning is gelegen op gemeentegrond onderworpen aan eeuwigdurende erfpacht, waarbij de huidige tijdperk loopt tot 15 februari 2040. De jaarlijkse erfpachtcanon is vastgesteld op 220,08 euro. De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond, met een reservefonds en een onderhoudsplan opgesteld, wat zorgt voor het langetermijnonderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer 219,17 euro, wat de kosten dekt voor het professionele beheer, de opstalverzekering en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De levering van het appartement kan in overleg met de verkoper worden geregeld, wat flexibiliteit biedt voor het verhuisproces.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Elpermeer 160 een fantastische kans voor mensen die in een groen maar toegankelijk deel van Amsterdam willen wonen. Met zijn royale leefruimte, drie slaapkamers, moderne voorzieningen en schilderachtige uitzichten biedt het een hoge kwaliteit van leven. De combinatie van een goed onderhouden complex, een actieve VvE en een uitstekende locatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een woning die u niet mag missen. Of u nu een gezin start of op zoek bent naar een comfortabel huis met buitenruimte, dit appartement vinkt alle vakjes aan voor modern wonen in Amsterdam-Noord.