Hoekappartement met Rondlopend Balkon bij Berghaus Amsterdam

Berghaus Amsterdam is een modern woongebouw gelegen aan het Koningin Wilhelminaplein, dat hoogwaardige appartementen biedt die zijn ontworpen voor comfortabel stedelijk wonen. Dit specifieke woningtype is een hoekappartement, geclassificeerd als W4 binnen het project, met een woonoppervlakte van 94 vierkante meter en een aanvullend buitenruimte van 7 vierkante meter in de vorm van een balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is om rekening mee te houden, en de woning wordt aangeboden vrij van overdrachtskosten, wat de gebruikelijke overdrachtsbelasting die kopers normaliter betalen, elimineert.

De indeling van dit appartement is kenmerkend. De entree bevindt zich op het bovenste niveau waar een hal toegang geeft tot een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf dit entreeniveau dalen bewoners af via een trap die leidt naar de hoofdwoonruimte. Dit split-level ontwerp creëert een gevoel van aankomst en scheiding tussen de praktische nutruimtes en de primaire woonruimtes. Bij het afdalen van de trap onthult de woonkamer zich door bijna vloer tot plafond ramen die rondom het appartement lopen en een weids uitzicht bieden op de omliggende omgeving.

De gebogen gevel met ramen is een defining architectonisch kenmerk van dit hoekappartement. Deze ramen laten natuurlijk licht de woonruimte vullen vanuit meerdere hoeken gedurende de dag. Het ruime balkon omsluit het appartement, waardoor de woonruimte naar buiten wordt uitgebreid en mogelijkheden ontstaan voor zitten, dineren, of gewoon genieten van het uitzicht over de wijk. De combinatie van de royale beglazing en de rondlopende buitenruimte maakt dit tot een van de meer onderscheidende appartementen binnen de Berghaus-ontwikkeling.

Het appartement omvat twee slaapkamers en drie kamers in totaal. Het interieur wordt opgeleverd in turnkey staat, wat betekent dat de vloerbedekking, wandafwerking, keukeninstallatie en sanitaire voorzieningen allemaal zijn inbegrepen bij de oplevering. Dit vermindert de hoeveelheid werk en coördinatie die van de koper wordt vereist na het in bezit nemen. Het gebouw beschikt over een lift voor toegankelijkheid, en het appartement wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met een beperking en voor oudere bewoners.

Wat betreft energie-efficiëntie heeft het appartement een energielabel A++. Het gebouw omvat dubbel glas en hoogrendementsglas, volledige isolatie en vloerverwarming in het hele appartement. Heet water wordt geleverd via een centraal systeem. Het pand profiteert ook van zonnepanelen, mechanische ventilatie en opties voor natuurlijke ventilatie. Glasvezelkabel en TV-kabelaansluitingen zijn beschikbaar.

Het Berghaus-gebouw bevat in totaal 288 luxe appartementen, samen met kantoorruimte en commerciële eenheden op de begane grond. Geplande voorzieningen omvatten een supermarkt, een sportschool en een koffiebar. Het kantoordeel zal coworking-ruimtes bieden voor bewoners die niet thuis willen werken, en vergader- en evenementenruimtes zullen beschikbaar zijn voor verhuur. De ontwikkeling is gepositioneerd als onderdeel van het Fashion District in Amsterdam.

Buitenruimtes omvatten een gedeelde binnenplaats tuin van ongeveer 2128 vierkante meter. Het gebouw biedt ook een gemeenschappelijke fietsenstalling en een ondergrondse parkeergarage. Parkeerplaatsen zijn apart te huur in plaats van inbegrepen bij de aankoop van het appartement.

De locatie biedt nabijheid van verschillende groene ruimtes. Het Vondelpark is ongeveer vijf minuten verwijderd per fiets en biedt mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en recreatie. Het Rembrandtpark is dichter bij het gebouw en biedt een rustiger alternatief voor degenen die drukkere gebieden willen ontvluchten. Voor uitgebreidere natuurgebieden zijn Sloterplas, Park de Oeverlanden en het Amsterdamse Bos binnen bereik.

De wijk Oud-West, bekend om haar restaurants en cafés, is bereikbaar vanaf deze locatie. Het appartement is gepositioneerd om te dienen als uitvalsbasis voor reizen, met Schiphol Airport bereikbaar in ongeveer tien minuten per auto of openbaar vervoer. Metrostation Lelylaan is in de buurt en biedt verbindingen met andere delen van Amsterdam.

Het pand maakt deel uit van een bestaand bouwproject met een bouwjaar van 2025. De maandelijkse VvE-bijdrage is 143,29 euro, en de VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en draagt gebouwenverzekering. De projectnotaris is KB Notarissen Amsterdam.

De vraagprijs is 825.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.684 euro per vierkante meter op basis van het woonoppervlak van 95 vierkante meter dat in de woningkenmerken wordt vermeld. Het appartement is geclassificeerd als een bovengelegen appartement binnen een bestaande bouw. Het totale volume van de eenheid is 238 kubieke meter.

Bezichtigingen kunnen worden geregeld via de makelaar Visch en van Zeggelaar Amsterdam. Zoals bij alle vastgoedtransacties in Nederland, wordt kopers geadviseerd om eigen due diligence uit te voeren en een professionele makelaar in te schakelen om hun belangen te vertegenwoordigen tijdens het aankoopproces. Alle maten en oppervlaktes die worden verstrekt zijn indicatief en niet gegarandeerd.