Ruim appartement met prachtig uitzicht op het kanaal in Alkmaar

Dit goed onderhouden appartement is gelegen aan de Elisabethtuinen 13 in de wijk Emmakwartier in Alkmaar. De woning biedt een comfortabele leefruimte met een totaaloppervlakte van 83 vierkante meter. Gebouwd in 2003, is het appartementengebouw gelegen in een rustige omgeving en grenst aan het water, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gesloten entree met intercomsysteem, leidend naar een gemeenschappelijke hal met trap en lift. De locatie is bijzonder gunstig, met winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Parken zoals Park Oosterhout en Park Westerhout liggen op fietsafstand, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wandelen en recreatie.

Bij binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping kom je in een entreehal die toegang geeft tot diverse ruimtes. De hal beschikt over een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, een bergkast, een van de twee slaapkamers en een separate berging. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft wanden en plafonds afgewerkt in lichte kleuren, wat een heldere sfeer creëert. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een brede glaspartij en openslaande deuren die leiden naar het balkon. Dit ontwerp zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte. Het balkon is overdekt en ruim, biedt plaats voor meubilair en heeft een magnifiek uitzicht over het kanaal. Het is aan één zijde beschut, waardoor je in verschillende weersomstandigheden van het buitenleven kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een open keuken. De keuken beschikt over een stevige eikenhouten afwerking en omvat diverse inbouwapparatuur met een ruime opstelling. Er is een optie om de keuken naar eigen smaak te renoveren. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben laminaatvloeren en grote ramen die zorgen voor veel licht. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een maatwerkkast. De badkamer is centraal gelegen en netjes betegeld en bevat een toilet, een wandmeubel met wastafel en een douche.

Het appartement is energiezuinig en heeft een energielabel A+. Het beschikt over dakisolatie, dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel uit 2023, die in eigendom is. De servicekosten bedragen 223,17 euro per maand. Parkeren is mogelijk in de garage in het complex, hoewel parkeren rondom het appartement betaald is. De woning wordt opgeleverd onder volledige eigendom met een bewonersclausule. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.