Vrijstaande woning met 3 slaapkamers en ruime garage in Kerkrade Bleijerheide

Gelegen in de wijk Bleijerheide in Kerkrade, biedt deze vrijstaande woning aan de Elisabethstraat 5 een praktische en ruime leefomgeving. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1929 en is sindsdien voorzien van moderne voorzieningen met behoud van het karakteristieke uiterlijk. Het perceel beslaat 255 vierkante meter en biedt een totale woonoppervlakte van 152 vierkante meter verdeeld over meerdere niveaus.

Het kelderniveau, in de listing aangeduid als souterrain, bevat een opslagkelder die is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Deze opslagruimtes zijn ongeveer 10 vierkante meter en 9 vierkante meter respectievelijk. De centrale verwarmingsinstallatie bevindt zich ook op dit lagere niveau, waardoor de mechanische systemen toegankelijk maar buiten de hoofdwoonruimtes blijven.

Toegang tot de hoofdwoonverdieping wordt verkregen via een hal die de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen bevat. Vanuit deze entreehal komt men in de gecombineerde woonkamer en open keuken. Deze principale woonruimte beslaat ongeveer 42 vierkante meter en beschikt over een leistenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en constante warmte tijdens de koelere maanden.

De open keuken is ingericht met een recht keukenopzet aangevuld met een kookeiland, wat een extra werkplek of informele eethoek creëert. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Deze apparaten zijn geïntegreerd in het keukenontwerp en bieden een complete kookopstelling voor de dagelijkse maaltijdbereiding.

Achter het keukengedeelte bevindt zich de bijkeuken, die ongeveer 12 vierkante meter meet. Deze praktische ruimte omvat een douchecabine, wat hem geschikt maakt voor verschillende doeleinden zoals een wasruimte of extra wasfaciliteiten. De bijkeuken herbergt ook de wasmachineaansluiting, waardoor wasactiviteiten handig nabij de keuken en weg van de hoofdwoonruimtes zijn gelokaliseerd.

De buitenruimte bestaat uit een volledig omheinde tuin aan de oostkant van het perceel. Een oostelijke oriëntatie betekent dat de tuin 's ochtends zonlicht ontvangt, wat aangenaam kan zijn tijdens de warmere delen van het jaar. Aan of nabij de hoofdwoonruimte bevindt zich een vrijstaande stenen garage van ongeveer 25 vierkante meter. Deze garage biedt ruimte voor één voertuig en extra opslag. Een smalle oprit geeft toegang tot de garage vanaf de straat.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal op de begane grond. Een overloop op dit niveau geeft toegang tot twee slaapkamers en de hoofd badkamer. De eerste slaapkamer meet ongeveer 13 vierkante meter, terwijl de tweede slaapkamer iets kleiner is met ongeveer 12 vierkante meter. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubels.

De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en meet ongeveer 7 vierkante meter. Hij is voorzien van een vast wastafelmeubel, een badkuip en een toilet. Er is elektrische vloerverwarming aangebracht in de badkamer, wat extra comfort biedt tijdens het gebruik. De aanwezigheid van een toilet in de badkamer wordt vermeld, en de listing vermeldt ook een separaat toilet, hoewel de exacte locatie van dit aanvullende toilet niet is gespecificeerd in de woninggegevens.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Dit bovenste niveau bevat de derde slaapkamer, die aanzienlijk groter is dan de slaapkamers op de eerste verdieping met ongeveer 32 vierkante meter. Deze royale ruimte kan dienen als hoofdslaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte, of een combinatie van functies, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De aanwezigheid van een vaste trap geeft aan dat dit niveau bedoeld is als een volwaardige woonverdieping in plaats van slechts opbergruimte.

De woning beschikt over plastic kozijnen door het hele huis, die minder onderhoud vereisen dan traditionele houten kozijnen. Er is dubbel glas aangebracht, wat bijdraagt aan de isolatie van de woning. Bovendien zijn de ramen voorzien van rolluiken, die privacy, veiligheid en aanvullende isolatie kunnen bieden wanneer ze gesloten zijn.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi-ketel) die in 2012 is geïnstalleerd. Deze ketel is eigendom van de woningeigenaar in plaats van gehuurd, wat op de lange termijn meestal economischer is. Met een leeftijd van meer dan een decennium heeft de ketel een redelijke resterende levensduur, hoewel potentiële kopers de leeftijd in hun aankoopbeslissing willen overwegen.

Het energielabel voor deze woning is F, wat duidt op een relatief lager energieniveau vergeleken met modernere of uitgebreid gerenoveerde woningen. Het dubbele glas en de vloerverwarming in bepaalde gebieden vertegenwoordigen enkele energiebewuste kenmerken, maar de algehele energieprestaties suggereren dat er mogelijk kansen zijn voor verbetering door middel van aanvullende isolatie of systeemupgrades.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een traditionele en duurzame dakstijl is die veelvoorkomend is in Nederlandse woningbouw uit deze periode. Het totale bouwvolume is 656 kubieke meter, wat overeenkomt met de indeling op meerdere niveaus en de beschreven ruimtes.

Wat classificatie betreft, is de woning aangemerkt als een bestaande bouw vrijstaande eengezinswoning. De indeling bestaat uit in totaal vier kamers, waarvan drie fungeren als slaapkamer. Er is één volledige badkamer plus een apart toilet. De woonruimtes zijn verdeeld over twee hoofdwoonverdiepingen, met extra bruikbare ruimte op de zolderverdieping en in de kelder.

De omgeving wordt beschreven als een rustige straat in een woonwijk, wat suggereert een relatief vredige leefomgeving. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de buurt voor bezoekers of aanvullende voertuigen boven wat de privégarage kan herbergen.

De vraagprijs voor deze woning is 279.000 euro, wat wordt aangeboden op een kosten koper basis, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten in aanvulling op de koopprijs. Dit vertaalt zich naar ongeveer 1.836 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar, en de acceptatievoorwaarden worden beschreven als onderhandelbaar, wat wijst op flexibiliteit met betrekking tot het tijdstip van de overdracht.

Deze vrijstaande woning in Bleijerheide biedt een eenvoudige woonindeling met praktische kenmerken, waaronder een royale derde slaapkamer op de bovenverdieping, een bijkeuken met douchevoorzieningen en een aparte garage. De woning zou geschikt zijn voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met karakter en potentieel voor persoonlijke aanpassingen of energie-efficiëntieverbeteringen.