Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+ op unieke locatie in Zeewolde

Gelegen aan de Elementen 38 in de gemeente Zeewolde, presenteert dit perceel een gezinswoning (twee-onder-een-kap) die architectonische charme combineert met moderne functionaliteit. De woning is gesitueerd in de wijk Bergkwartier, een buurt die bekend staat om zijn ruime opzet en groene lanen. Gebouwd in 2012 maar ontworpen met een esthetiek uit de jaren '30, biedt de woning een aanzienlijke woonoppervlakte van 194 vierkante meter op een perceel van 349 vierkante meter. De woning is momenteel beschikbaar en heeft een energielabel A+, wat wijst op de efficiënte isolatie en verwarmingssystemen.

Het architectonisch ontwerp van het huis geeft prioriteit aan natuurlijk licht en privacy. De gevel beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met houtlook-verbindingen, waardoor het exterieur met minimale inspanning in uitstekende staat blijft. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, kenmerkend voor de stijl, en omvat een dakkapel op de tweede verdieping. De woning is aangesloten op stadsverwarming, wat betekent dat deze volledig gasloos is, een eigenschap die bijdraagt aan de duurzaamheid en het comfort. De verwarming wordt aangevuld door een split-airconditioningunit op de begane grond, die in staat is om de gehele woonruimte tijdens warmere maanden te koelen.

Bij het naderen van de woning profiteren bewoners van een eigen oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen, een duidelijk voordeel in een woonwijk. De entree leidt naar een hal die de toon zet voor het interieur met zijn moderne afwerking en praktische opbergruimtes. De indeling op de begane grond is ontworpen voor hedendaags wonen. De keuken is aan de voorkant van het huis gepositioneerd en wordt omschreven als modern en ruim. Ze vormt het hart van het huis en beschikt over een erker die een uitnodigende plek creëert voor een grote eettafel. Deze opzet zorgt ervoor dat het bereiden van maaltijden samengaat met sociale interactie. De keuken is voorzien van een reeks A-merk apparaten die zijn ontworpen voor culinair comfort. Deze omvatten een stoomoven-combinatie en een combimagnetron, waardoor veelzijdigheid in kookmethoden mogelijk is. De kookplaat is een grote inductiekookplaat met vijf branders en een boosterfunctie voor snel verwarmen. Schoonmaken wordt vergemakkelijkt door een vaatwasser en voedselopslag wordt verzorgd door een koel-vriescombinatie. De afvoereenheid is een dubbel model met een Daalderop kokendwaterkraan, wat direct kokend water biedt. Een afzuigkap met vaatwasserbestendige metalen filters completeert de installatie.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze kamer kenmerkt zich door haar helderheid en ruimtelijkheid. Ze is voorzien van twee grote openslaande deuren en een schuifpui, die beide uitkomen op de achtertuin. Deze configuratie zorgt er niet alleen voor dat de ruimte wordt overstroomd door natuurlijk licht, maar garandeert ook een vloeiende overgang tussen de binnenwoonruimte en de buitenruimte. De kamer is veelzijdig genoeg om twee aparte zithoeken te herbergen. De vloer is afgewerkt met licht hout en beschikt over vloerverwarming, wat een warme en comfortabele sfeer creëert. Een split-airco met extra zware capaciteit zorgt ervoor dat de temperatuur aangenaam blijft, ongeacht het seizoen. De verlichting wordt geregeld via dimbare LED-spots in het plafond, waardoor de sfeer kan worden aangepast aan verschillende gelegenheden. Daarnaast is er een aparte kamer aangewezen als TV-kamer, die aanzienlijk potentieel biedt voor transformatie tot een thuiskantoor, werkplek of zelfs een garage, dankzij de bestaande structurele voorzieningen voor een deur.

Op de eerste verdieping zet de accommodatie de indrukwekkende lijn voort. De overloop wordt goed verlicht door een raam en leidt naar twee zeer grote slaapkamers. Een van deze slaapkamers is met name groot genoeg om in twee aparte kamers te worden gesplitst, wat flexibiliteit biedt om het huis aan te passen aan veranderende gezinsbehoeften. De badkamer op deze verdieping is stijlvol ontworpen en beschikt over zowel vloer- als wandverwarming. Ze omvat een extra groot ligbad voor ontspanning en een grote douche met een regendouche. Een dubbele wastafel met een grote spiegel biedt voldoende ruimte voor dagelijkse routines en een tweede toilet voegt gemak toe. De badkamer profiteert ook van dimbare LED-plafondverlichting en een groot raam voor ventilatie. Opslag op deze verdieping wordt opgelost door een kledingkast op de overloop, en de achterste slaapkamer biedt de mogelijkheid om een inloopkast te creëren. De gehele verdieping is afgewerkt met licht laminaat.

De tweede verdieping dient als het laatste woongedeelte en herbergt nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde wordt versterkt door een brede dakkapel, wat het gevoel van ruimte en licht vergroot. Een tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping, die tevens functioneert als wasruimte. Ze bevat een derde toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor huishoudelijke taken worden gecentraliseerd. Opslagruimte is op dit niveau overvloedig aanwezig, met ruimtes achter de knieën van het dak aan beide zijden van het huis. Technische installaties, zoals het systeem voor warmteterugwinning (WTW), zijn netjes weggewerkt achter een schuifkast op de overloop. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime zolder, wat nog meer ruimte biedt voor opslag.

De buitenruimte is ontworpen voor weinig onderhoud en veel genot. De tuin is breed, diep en ligt op het zuiden, wat gedurende de hele dag zonlicht garandeert. Ze wordt omschreven als onderhoudsvriendelijk en beschikt over een grote overkapping of zonneluifel waar bewoners kunnen ontspannen op een loungeset. De afstand tot de naburige woningen zorgt voor een hoge mate van privacy. De tuin is zowel vanuit de voorkant als de achterkant van het huis toegankelijk. De afvoer voor de schuur en de overkapping is aangesloten op het hemelwaterriool. Tijdens de bouwfase is de kleigrond verwijderd en een drainagesysteem aangelegd om een uitstekend waterbeheer te garanderen. Buitenkranen zijn beschikbaar in zowel de voor- als de achtertuin. Een vrijstaande houten schuur biedt extra externe opslagruimte en heeft elektriciteit.

De locatie van de woning is een belangrijk verkoopargument. Het is gelegen in een kindvriendelijk gebied dat bekend staat als de Polderwijk, of specifiek het Bergkwartier. De omgeving wordt omschreven als gezellig en veilig voor kinderen. Natuur en recreatie zijn binnen handbereik. Het Wolderwijd, het strand Lanterstrand en Tulpe-eiland liggen op korte loopafstand. Voor mensen die van watersport houden, is het meenemen van een surfboard of paddleboard naar het water een snel karwei. Het avontuurlijke speelplein Klauterwoud, verschillende parken, scholen en een supermarkt bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Deze combinatie van natuur, voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt de locatie uniek voor gezinnen.

Wat de technische details betreft, heeft de woning een gebruiksoppervlakte van 194 vierkante meter voor wonen en 11 vierkante meter voor externe opslag. Het perceel is 349 vierkante meter. Het volume van het huis is 676 kubieke meter. Het energielabel is bevestigd als A+, vastgesteld op 29 januari 2026. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, vloer- en muurisolatie, en beschikt over HR++ glas. De stadsverwarming voorziet in zowel warmte als warm water. De status van de aanbieding is beschikbaar en de vraagprijs is exclusief overdrachtskosten. Levering in overleg.