Ruim appartement met twee slaapkamers en balkon in Amstelveen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime woonoppervlakte van 76 vierkante meter met twee slaapkamers en een groot balkon op het westen.
- Direct parkeren voor het gebouw en een privé externe berging.
- Uitstekende openbaar vervoersverbindingen met twee tramlijnen en eenvoudige toegang tot belangrijke snelwegen.
- Ligging in een groene en internationaal georiënteerde buurt dicht bij winkels, scholen en recreatiegebieden.
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met een reservefonds en een verduurzamingsplan.
Minpunten
- Het gebouw is in 1971 gebouwd, wat kan betekenen dat het voldoet aan oudere bouwnormen.
- Het energielabel is D, wat ruimte laat voor verbetering in efficiëntie.
- Geen informatie verstrekt over een eigen parkeerplaats, alleen straatsparkeren.
- Het reservefonds van de Vereniging van Eigenaren wordt genoemd maar het exacte bedrag wordt niet bekendgemaakt.
- Er zijn geen voorzieningen op de locatie zoals een sportschool of zwembad vermeld.
Beschrijving
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex aan de Eleanor Rooseveltlaan in de wijk Kostverloren in Amstelveen. Het gebouw is in 1971 gebouwd en telt achtenveertig eenheden. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief en financieel gezond, met een reservefonds dat doorlopende verbeteringen ondersteunt. De vereniging is een verduurzamingsprogramma gestart dat mogelijk een extra bouwlaag omvat om de energieprestaties en het uiterlijk te verbeteren.
De woonoppervlakte bedraagt 76 vierkante meter volgens de officiële meting. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer die uitkomt op een geïntegreerde keuken. De keuken is gepositioneerd voor eenvoudige toegang tot de eetruimte en tot het balkon op het westen. Het balkon meet ongeveer 11 vierkante meter en ontvangt middagzon, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning.
Er zijn twee afzonderlijke slaapkamers die groot genoeg zijn voor standaard slaapkamermeubels. Beide kamers ontvangen natuurlijk licht via de omliggende ramen. De badkamer bevat een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Een apart toilet is ook aanwezig in de woning. Het appartement is gasloos en is uitgerust met een airconditioningsysteem dat zowel koeling als verwarming kan bieden gedurende het hele jaar.
Extern is er bergruimte beschikbaar in een privéruimte van ongeveer 7 vierkante meter. Deze ruimte kan worden gebruikt voor fietsen, seizoensartikelen of extra huishoudelijke goederen. De bergruimte bevindt zich buiten de hoofdwoonruimte maar blijft deel uitmaken van het privé-eigendom van de eigenaar. Parkeerplaatsen zijn direct voor het gebouw beschikbaar, een gemak dat vaak ontbreekt in het nabijgelegen stadscentrum.
Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke lift die alle verdiepingen bedient en de toegang tot het appartement eenvoudig maakt voor bewoners en bezoekers. De lift is gepositioneerd aan de noordzijde van de structuur. De entree van het gebouw wordt gedeeld met de andere bewoners en wordt in goede staat gehouden door de Vereniging van Eigenaren.
De wijk Kostverloren staat bekend om zijn groene ruimtes en handige winkelfaciliteiten. Winkelcentrum Kostverlorenhof ligt op loopafstand en biedt dagelijkse benodigdheden. Het grotere winkelcentrum Stadshart Amstelveen, dat nationale erkenning heeft genoten, is op korte fietsafstand. Culturele locaties zoals het Cobra Museum en diverse restaurants zijn ook gemakkelijk bereikbaar.
Voor recreatie bieden de nabijgelegen Middelpolder en het Amsterdamse Bos mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Het gebied ondergaat verdere ontwikkeling met een geplande groene infrastructuur boven de A9 snelweg die de lokale leefomgeving in de komende jaren zal versterken.
De openbaar vervoersverbindingen zijn sterk. Tramlijn 5 en 25 verbinden de locatie direct met Amsterdam Zuid, de Zuidas en het centrale deel van Amsterdam. Met de auto zijn de A9, A10 en A2 snelwegen snel bereikbaar, wat reizen naar Schiphol Airport, de Zuidas en de Vrije Universiteit in 10 tot 15 minuten mogelijk maakt. Het gemak van autoreizen wordt aangevuld door de beschikbaarheid van straatsparkeren.
Amstelveen heeft een internationaal karakter en herbergt een aantal kantoren van multinationale bedrijven en internationale scholen. De International School of Amsterdam en andere internationale onderwijsinstellingen bevinden zich in de buurt, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen die een internationaal curriculum nodig hebben.
De woning wordt verkocht met volledig eigendom van de grond, wat betekent dat er geen erfpachtlast is. Het energielabel dat aan het appartement is toegewezen is D, wat de recente upgrades weerspiegelt zoals de installatie van airconditioning en de verwijdering van gasapparatuur. Het verduurzamingsplan van het gebouw heeft tot doel de energieprestaties in de toekomst verder te verhogen.
Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning. De Vereniging van Eigenaren heeft de financiële resultaten voor het jaar 2025 gepresenteerd op de jaarvergadering gehouden op 12 mei 2026. De presentatie gaf een solide financiële positie en een duidelijk plan voor toekomstige verbeteringen aan. Potentiële kopers kunnen dus verwachten dat het een stabiele investering is met potentiële waardegroei naarmate de omgeving zich blijft ontwikkelen.
Al met al biedt de unit een combinatie van praktische woonruimte, moderne comfortfuncties, handige transportverbindingen en nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden. De aanwezigheid van een actieve Vereniging van Eigenaren, een reservefonds en een duidelijk verduurzamingspad voegen vertrouwen toe voor langdurig eigendom.
De vermelding geeft een koopprijs aan van € 449.000,-, betaalbaar door de koper. De prijs per vierkante meter is berekend op € 5.908,-. De transactie wordt omschreven als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De woning wordt aangeboden als direct beschikbaar voor overdracht.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions 'badkamer met douche' and the features list 'Badkamervoorzieningen: Douche'.
Bathtub
Only a shower is mentioned in both the description and the features list; no bathtub is indicated.
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard apartment layout with a separate guest toilet, implying the bathroom is accessible from the hallway. No mention of ensuite.
Guest Toilet
The features section explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet'.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are rare in standard Dutch apartments and would be highlighted if present.
Rain Shower
The listing mentions a generic 'douche' but does not specify a 'regendouche' or 'rain shower', which are typically listed as luxury features.
Double Shower
Not mentioned; a double shower setup would likely be advertised as a special feature.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared living space.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment; the toilet mentioned is separate ('apart toilet') but private to the unit.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', implying a single sink rather than a double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the west side of approximately 11 m².
Rear Garden
The property is a second-floor apartment in a complex, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is a second-floor apartment in a complex, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is a second-floor apartment in a complex, so it does not have a side garden.
Terrace
The listing only specifies a balcony, not a separate terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the apartment is on the second floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
The listing describes a balcony, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The property is an apartment and does not include a guest house.
Waterfront
Although nature is nearby, the apartment is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities associated with this apartment.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities associated with this apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The location is in the Netherlands (Amstelveen), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes green surroundings and proximity to nature rather than a city view.
Remarkable Garden View
The listing mentions proximity to parks but does not highlight a specific view of a garden from the apartment.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality.
Remarkable Harbour View
Amstelveen is an inland municipality.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states: 'Het appartement is gasvrij en voorzien van airconditioning voor zowel koeling als verwarming.'
Central Heating
The listing states the property is 'gasvrij' (gas-free) and that heating is provided via air conditioning. There is no mention of a central heating boiler (CV) or heat pump radiators.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. It is uncommon in 1970s apartments.
Walk In Closet
The listing mentions 'twee volwaardige slaapkamers' but does not mention a walk-in closet.
Home Office
No separate workspace or home office is mentioned in the layout.
Skylight
No skylight is mentioned. The apartment is on an intermediate floor of a larger complex.
Exposed Beams
The building is a 1971 apartment complex; exposed beams are not a feature of this type of construction and are not mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
The property is a standard apartment; there is no mention of a private pool.
Private Indoor Sauna
The property is a standard apartment; there is no mention of a private sauna.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1971; ornamental plasterwork is not a characteristic of this era and is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific design elements mentioned that would indicate a Scandinavian style (light woods, minimalism, specific colors). The apartment is described as 'goed verzorgd' and 'praktisch' but not styled.
Modern
The apartment is gas-free, has air conditioning, an open kitchen, and is move-in ready ('instapklaar'), suggesting updated interiors. However, the building is from 1971, so while the amenities are modern, the architectural style is a standard gallery flat.
Industrial
No mention of industrial features like exposed concrete, brick, or metal fixtures. It is a standard apartment complex.
Mediterranean
The location is in the Netherlands (Amstelveen) and there is no mention of Mediterranean styling, colors, or tiles.
Classic
Built in 1971, it does not possess the architectural details (ornaments, high ceilings) typically associated with 'classic' pre-war housing, though it is an older building.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1971, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The building dates from 1971, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1971, this apartment complex fits the post-war era characterized by functional, mass-produced housing to meet population growth.
Modernist
While the building is from the 1970s, it is described as a standard apartment complex rather than a distinct example of modernist architecture.
Newly Build
The building year is 1971.
Keuken
Open Plan Kitchen
The description explicitly states: 'ruime woonkamer met open keuken' (spacious living room with open kitchen).
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment with its own facilities.
Design Kitchen
The description mentions a 'good maintained' and 'move-in ready' apartment, but does not use specific marketing terms like 'design' or 'luxury'.
New Kitchen
The build year is 1971 and there is no mention of a recently renovated kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing mentions parking availability ('Parkeren voor de deur') and specifies the type as paid parking and permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen externe berging' (private external storage) of approximately 7-8.5 m².
Garage
No garage is mentioned. The listing specifies street parking via permits, implying no private garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The property is an apartment on the second floor; no attic is mentioned in the layout.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking is described as 'Parkeren voor de deur' (street parking) and permits, implying it is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. The building is from 1971 and parking is street-based.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
While 'buitenberging' (external storage) is present, 'shed' typically implies a garden structure, which is not present for this apartment.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking type.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is offered for rent; parking is handled via public street permits.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is offered for sale.
Regels
Owners Association
The listing states 'Het complex telt 48 appartementen en beschikt over een actieve, financieel gezonde VvE met een solide reservefonds' (The complex consists of 48 apartments and has an active, financially healthy owners association with a solid reserve fund).
Leasehold
The listing explicitly states 'De woning staat op eigen grond (geen erfpacht)' (The property stands on its own ground, no leasehold), and it also mentions 'Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)' in the features.
Oa Annual Meeting
The description mentions 'Op de ALV van 12 mei 2026 werden de jaarcijfers over 2025 gepresenteerd' (At the annual general meeting on May 12, 2026, the annual figures for 2025 were presented), indicating there are annual meetings.
Oa Reserve Fund
The description explicitly mentions a 'solide reservefonds' (solid reserve fund), despite the features section likely indicating missing information.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'Via de gemeenschappelijke lift bereikt u uw verdieping moeiteloos' and lists 'Gemeenschappelijke lift' in the features.
Private Entrance
The property is an apartment located in a complex of 48 units, accessed via a communal lift and gallery, meaning it does not have a private street entrance.
Automatic Gate
Parking is described as street parking ('Parkeren voor de deur') requiring permits, which indicates there is no automatic gate for the property.
Gated Community
The complex is located on the Eleanor Rooseveltlaan with street access and public parking nearby, and is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of a lift suggests some level of accessibility, but there is no information regarding ramps, door widths, or other adaptations required for full wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout described (living room, open kitchen, two bedrooms, bathroom) accounts for the 76 m² space with no mention of a separate laundry room.
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential apartments and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing confirms the apartment is gas-free and uses air conditioning for heating and cooling. It also mentions an active VvE sustainability project.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.