Ruim 4-slaapkamerappartement met privéparkeerplaats nabij Erasmuspark

Dit ruime appartement is gelegen aan de Elckerlijcstraat in de wijk Erasmusparkbuurt-West in Amsterdam. Het pand bevindt zich in de populaire Bos en Lommer-wijk, direct tegenover de Erasmusgracht met uitzicht op het Erasmuspark vanaf de straat. Het gebouw, bekend als Buskenblaser II, is ontworpen door Tangram Architekten en in 2008 opgeleverd. Het heeft erkenning gekregen in de architectuurgemeenschap en was genomineerd voor meerdere prijzen, waaronder de Gouden A.A.P. en BNA Beste Gebouw van het Jaar.

Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, tevens de bovenste verdieping van het gebouw. De toegang wordt verzorgd door een lift, waardoor het pand geschikt is voor bewoners van alle leeftijden en toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen. De entree beschikt over een videosysteem en brievenbussen voor veiligheid en gemak.

Bij het betreden van het appartement worden de ruime verhoudingen direct duidelijk. De woonoppervlakte bedraagt 120 vierkante meter, wat aanzienlijk groter is dan typische appartementen in dit deel van Amsterdam. Natuurlijk licht stroomt het pand binnen door talloze ramen in elke kamer, en een lichtkoepel in de woonkamer zorgt voor extra verlichting van bovenaf.

De woonkamer heeft een L-vormige indeling die ruimte biedt voor zowel een eet- als zithoek. Het beschikt over een open keuken die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft een moderne afwerking die past bij de algehele uitstraling van het appartement. Een lange rij ramen langs één muur zorgt ervoor dat de woonruimte de hele dag door helder blijft.

Het pand beschikt over vier slaapkamers, die alle als werkelijk ruim worden omschreven. Eén slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement met een westelijke oriëntatie, heeft een opvallend kenmerk in de vorm van een glazen vouw-schuifpui. Dit maakt het mogelijk om de kamer open te stellen en een binnenterras-effect te creëren, waardoor bewoners van de avondzon en frisse lucht kunnen genieten terwijl ze binnen blijven. Deze specifieke slaapkamer is ook bereikbaar vanuit de woonkamer via een slim ontworpen doorloopkastwand die aanzienlijke opbergruimte biedt.

De badkamer is naar een moderne standaard afgewerkt en omvat een inloopdouche en een op maat gemaakte wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte voor privacy. De wasmachine en de cv-ketel zijn ondergebracht in een daartoe bestemde kastruimte, waardoor ze uit het zicht blijven maar toch gemakkelijk toegankelijk zijn.

Schuifdeuren zijn ruimelijk toegepast in het hele appartement, wat bijdraagt aan het vergroten van de ruimtebeleving en het behouden van de strakke lijnen van het interieurontwerp.

Het pand profiteert van volledige isolatie en heeft een energielabel A, wat wijst op een efficiënte thermische prestatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel die in 2008 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de verkoop.

Inbegrepen bij het appartement is een privéparkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een privé berging van ongeveer 8 vierkante meter met een plafondhoogte van 2,75 meter, geschikt voor het opbergen van fietsen en andere bezittingen.

Een belangrijk financieel voordeel van dit pand is dat de erfpachtrecht voor zowel het appartement als de parkeerplaats eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er geen doorlopende erfpachtbetalingen vereist zijn.

De Vereniging van Eigenaren is professioneel beheerd en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 286,96 euro en dekt zowel het appartement als de parkeerplaats.

De locatie biedt een combinatie van woonrust en stedelijke gemakken. Het Erasmuspark ligt direct tegenover het pand en biedt groene ruimte voor wandelen, hardlopen of ontspanning. Het Westerpark is op korte fietsafstand bereikbaar. De buurt beschikt over een verscheidenheid aan winkels en eetgelegenheden in de buurt, waaronder lokale gelegenheden zoals Buurman & Buurman, MasMais Taqueria, Ulmus Bakery en een TrainMore sportschool.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met tram- en busdiensten op loopafstand en de A10 ringweg eenvoudig bereikbaar met de auto. De Jordaan en het Vondelpark zijn in ongeveer 12 minuten per fiets bereikbaar.

Het pand wordt aangeboden voor 800.000 euro op een kosten koper basis. Een zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. De koper kan een notaris kiezen binnen een straal van 10 kilometer van het pand, en de koopakte zal worden opgesteld met behulp van het Model Kring Amsterdam. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen partijen vastgesteld.