Uitgebreide hoekwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten in Zoetermeer

Deze gemoderniseerde hoekwoning is gelegen in de wijk Eilandenbuurt-Zuidoost van Zoetermeer en biedt een ruim woonoppervlak van 148 vierkante meter op een perceel van 158 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2009 en sindsdien doordacht vernieuwd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Met een energielabel A profiteert de woning van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

De begane grond beschikt over een zij-ingang die leidt naar een centrale hal voorzien van stalen deuren met glazen inzetstukken, wat een eigentijdse sfeer aan het interieur toevoegt. De hal geeft toegang tot een luxe toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Een open trap met stalen en houten afwerking verbindt de begane grond met de bovenverdiepingen, wat bijdraagt aan het ruime gevoel van de woning.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, die een opvallende erkeruitbreiding omvat die zowel karakter als extra ruimte toevoegt. De keuken is voorzien van een luxe configuratie met een kook- en spoel-eiland samen met een wand met inbouwapparatuur. De indeling creëert een praktische en sociale kookomgeving. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een binnenberging die dienst doet als wasruimte, wat handige toegang biedt voor dagelijkse huishoudelijke behoeften.

De begane grond is afgewerkt met een aantrekkelijke PVC-vloer in visgraatpatroon, wat een duurzame en onderhoudsarme oppervlakte biedt. Vloerverwarming is op dit niveau aangelegd, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door.

Aan de achterzijde van de begane grond profiteert de uitgebouwde woonkamer van een tuin gerichte positie, waardoor natuurlijk licht de ruimte vult en een directe verbinding met het buitenareaal ontstaat.

De achtertuin is op het zuidwesten gepositioneerd, wat de blootstelling aan zonlicht tijdens de middag- en avonduren maximaliseert. De tuin meet 63 vierkante meter met een diepte van 11 meter en een breedte van 5,70 meter. Een houten berging is aanwezig in de tuin, en een achterom biedt handige toegang zonder dat u door de woning hoeft te lopen.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waaronder de hoofdslaapkamer, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gepositioneerd. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen die bijna tot aan de vloer reiken, waardoor overvloedig natuurlijk licht overdag elke kamer binnenstroomt.

De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met een moderne en tijdloze ontwerpesthetiek. Deze omvat een inloopdouche, een bad, een zwevend toilet en een wastafel. De armaturen en afwerkingen creëren een samenhangend en verfijnd uiterlijk.

De zolderverdieping dient als multifunctionele ruimte die wordt versterkt door de aanwezigheid van twee dakkapellen, een aan de voor- en een aan de achterzijde. Deze toevoegingen vergroten het bruikbare volume en de stahoogte op dit niveau aanzienlijk. Bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde van de zolder. Een aparte ketelruimte herbergt de CV-combiketel, een zonneboiler en een warmteterugwinsysteem.

Er zijn acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, hoewel deze onder een huurconstructie vallen in plaats van in eigendom. Dit betekent dat de huidige bewoner profiteert van verlaagde energiekosten zonder de voorafgaande investering in de panelen te hebben gedaan.

De CV-installatie bestaat uit een Remeha Tzerra Ace CW5 gasgestookte combiketel uit 2019, die inbegrepen is bij de eigendomsoverdracht. De combinatie van de zonneboiler, zonnepanelen en warmteterugwinning draagt bij aan het gunstige energie-efficiëntielabel.

De woning ligt op loopafstand van het RandstadRail-station Javalaan, wat handige openbaarvervoersverbindingen biedt naar omliggende gebieden. De locatie biedt ook een gunstige toegang tot de A12 snelweg en het centrum van Zoetermeer. Nabijgelegen voorzieningen omvatten basisscholen, het recreatiegebied Bentwoud, sportverenigingen en het winkelcentrum van Oosterheem.

Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving van de woning. De woning is aangesloten op glasvezel en TV-kabel. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, en de exacte inbegrepen inhoud kan tijdens de bezichtiging worden besproken.

Het totale volume van de woning bedraagt 525 kubieke meter. Externe bergruimte van 6 vierkante meter is beschikbaar naast de interne bergingen. De grond is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpachtsverplichtingen in aanmerking hoeven worden genomen.

De overdracht van de woning vindt in overleg plaats, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om een geschikte verhuisdatum af te spreken.