Sfeervol 2-kamerappartement in populair Zeeheldenkwartier

Dit sfeervolle twee-kamerappartement is gesitueerd in een klassiek drielaags herenhuis aan de Elandstraat in de wijk Zeeheldenkwartier in Den Haag. De woning biedt een aantrekkelijke kans voor starters die op zoek zijn naar een goed gelegen huis in een van de meest gewilde wijken van de stad.

Het Zeeheldenkwartier staat algemeen bekend om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Het gebied biedt een gevarieerd aanbod van kleinschalige horecagelegenheden, schoonheidssalons en lifestylewinkels op loopafstand. De wijk geniet een gunstige positie ten opzichte van het stadscentrum, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot stedelijke gemakken. Daarnaast biedt de locatie een goede verbinding met de A12 snelweg en diverse internationale organisaties, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionals die werken in de diplomatieke of internationale sector. Voor degenen die van kustactiviteiten houden, is het strand van Scheveningen bereikbaar per fiets.

Het appartement zelf heeft een praktische indeling ondanks het compacte formaat van ongeveer 27 vierkante meter. De woonkamer profiteert van grote ramen aan de voorkant, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. Deze ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

De moderne open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en is uitgerust met een scala aan apparaten om het dagelijks leven te ondersteunen. De keuken omvat een gaskookplaat, een gootsteen, een koelkast met vriesvak, een magnetron, een vaatwasser en een wasmachine. Dit uitgebreide pakket betekent dat de nieuwe eigenaar niet hoeft te investeren in aanvullende keukenuitrusting.

De slaapkamer wordt omschreven als van ruim formaat, wat voldoende ruimte biedt voor een bed en aanvullend meubilair. De badkamer is afgewerkt met aantrekkelijke tegels en omvat een badkamermeubel met wastafel, een wandcloset, een handdoekenradiator en een inloopdouche. Deze voorzieningen zijn ondergebracht in één badkamer, wat typerend is voor appartementen van dit formaat.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is het gunstige energielabel A. Deze classificatie is bijzonder indrukwekkend gezien het bouwjaar van het pand uit 1900. De energiezuinige prestatie is bereikt door de installatie van energiebesparende maatregelen, waaronder dubbel glas in het hele appartement. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha combiketel die op gas draait en eigendom is van de huidige eigenaar.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, bereikbaar via een gezamenlijke entree en trap. Het appartement beslaat één woonlaag, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven zonder de noodzaak om interne trappen te nemen.

Wat betreft juridische en administratieve aspecten, staat het appartement op grond die eigendom is van de eigenaar in plaats van erfpacht, wat een belangrijke overweging is bij Nederlandse vastgoedtransacties. Het gebouw valt binnen een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er bepaalde restricties gelden voor uitwendige wijzigingen om het historische karakter van het gebied te behouden.

Het pand maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met een aandeel van zes tachtigsten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 62,10 euro. De vereniging lijkt goed georganiseerd op basis van de verstrekte checklist, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering.

De kadastrale aanduiding voor de woning is 's-Gravenhage sectie O nummer 8619 A-2. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.

Wat betreft de externe situatie, wordt de woning omschreven als gelegen aan een drukke weg, in het centrumgebied en binnen een woonwijk. Deze combinatie weerspiegelt het stedelijke karakter van het Zeeheldenkwartier, waar commerciële activiteit en wonen samengaan.

Parkeren in de omgeving is gereguleerd en vereist een vergunning of betaling. Er is geen eigen parkeerplaats inbegrepen bij het appartement, wat standaard is voor woningen op deze centrale locatie.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 225.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.333 euro per vierkante meter. De vraagprijs is uitgedrukt als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

De verkoop zal worden afgehandeld via een projectnotaris genaamd Ellens en Lentze. De algemene verkoopvoorwaarden van Plink NVM Garantie Makelaars zijn van toepassing op deze transactie. Daarnaast zijn de standaardclausules met betrekking tot leeftijd, materialen en niet-bewoning opgenomen in de koopovereenkomst, wat gebruikelijk is bij oudere woningen in Nederland.

De beschikbare ruimte omvat een televisiekabelaansluiting, wat een praktisch detail is voor bewoners die televisiesignalen willen ontvangen.

Dit appartement vertegenwoordigt een typisch voorbeeld van stedelijk wonen in Den Haag, waar compacte woonruimtes worden versterkt door uitstekende locaties en toegang tot stadsvoorzieningen. De combinatie van een beschermd historisch exterieur met een gemoderniseerd interieur dat voldoet aan de huidige energienormen, biedt een interessante mix van karakter en praktischheid. Het Zeeheldenkwartier blijft een populaire keuze onder young professionals en starters vanwege de centrale ligging en de levendige wijkatmosfeer.