Ruime hoekwoning met zuidwestelijk balkon in De Krijgsman Muiden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met A+++ label, volledige isolatie en vloerverwarming door het hele appartement
- Zuidwestelijk balkon van 12 vierkante meter dat zorgt voor middag- en avondzon
- Eigen parkeerplaats inbegrepen in de ondergrondse garage samen met een eenjarig Vloto Pro abonnement voor elektrische deelauto's
- Primaire locatie in De Krijgsman Muiden met nabijheid van natuur, water, historische locaties, winkels en restaurants, terwijl Amsterdam dichtbij is
- Moderne nieuwbouw uit 2024 met hoogwaardige afwerking en Woningborg Garantiecertificaat voor bouwkwaliteitszekerheid
Minpunten
- Momenteel slechts één slaapkamer beschikbaar, waarbij een tweede slaapkamer aanpassing vereist om te creëren
- Hoge prijs per vierkante meter van circa 8.155 euro, wat boven het gemiddelde ligt voor de omgeving
- De VvE (Vereniging van Eigenaren) mist gevestigde structuren zonder jaarvergaderingen, onderhoudsplan, reservefonds of gebouwenverzekering die momenteel zijn opgezet
- Maandelijkse servicekosten van 206 euro voegen toe aan de doorlopende woonuitgaven
- Elektrische boiler voor warm water kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met gas- of warmtepompsystemen
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning is gelegen op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex De Kruitfabriek, dat onderdeel uitmaakt van de nieuwe woonwijk De Krijgsman in Muiden. Het appartement, geclassificeerd als Type B1, biedt een doordachte indeling gecombineerd met een moderne afwerking. Met een woonoppervlak van circa 103 vierkante meter biedt deze woning een aangename leefomgeving. Een opvallend kenmerk is het heerlijke balkon op het zuidwesten, wat zorgt voor het genieten van de middag- en avondzon.
Bij het betreden via de hal wordt direct de praktische indeling van het appartement duidelijk. De hal is opmerkelijk ruim en herbergt een grote berging waar de installatieopstelling netjes is weggewerkt. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van huishoudelijke artikelen, waardoor de leefruimtes opgeruimd blijven. Het separaat gelegen toilet, in moderne stijl afgewerkt, is eveneens in deze ruime hal te vinden.
De woonkamer is een ruimtevolle en lichte ruimte dankzij de grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht bieden. Dit woongedeelte is direct verbonden met de open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwappliances. De keuken biedt niet alleen een praktische opstelling, maar nodigt ook uit tot gezellige diners en culinaire creativiteit. De open indeling zorgt voor een naadloze doorstroming tussen koken, dineren en ontspannen.
Het appartement beschikt momenteel over één grote slaapkamer die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slimme indeling van deze kamer creëert een rustige en comfortabele sfeer, ideaal voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een separate kast die extra opbergruimte biedt, waardoor de slaapkamer optimaal kan worden gebruikt. Volgens de listing is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, wat de woonindeling meer flexibiliteit zou geven.
De luxe badkamer is stijlvol en modern afgewerkt. Deze beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en een strak design dat alles biedt wat nodig is voor een ontspannen begin of einde van de dag. Het gebruik van hoogwaardige materialen en sanitair is door de hele ruimte waarneembaar.
Het grote terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, vormt een prachtige plek om te genieten van buitenleven. Of men nu kiest voor een moment van rust of gezelligheid, het balkon biedt een aangename toevoeging aan de binnenruimte. Met 12 vierkante meter biedt het voldoende ruimte voor tuinmeubilair en planten.
Het appartement wordt geleverd met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat een waardevolle voorziening is op deze locatie. Daarnaast is bij de aankoop een Vloto Pro abonnement voor elektrische deelauto's inbegrepen, wat zorgt voor een jaar lang besparing op vervoerskosten. Dit weerspiegelt het moderne en duurzame karakter van de ontwikkeling.
Het gebouw beschikt over een lift voor eenvoudige toegang tot de derde verdieping. Het appartement is uitgerust met balansventilatie voor een gezond binnenklimaat, en de hele verdieping heeft vloerverwarming voor een comfortabele warmteverdeling. Heet water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Het energielabel is A+++, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving het hele jaar door.
De Krijgsman Muiden is een nieuw ontwikkelde woonwijk gelegen aan de rand van de oude vesting van Muiden. De locatie biedt het beste van twee werelden: een natuurlijke omgeving tussen het IJmeer en de rivier de Vecht, gecombineerd met nabijheid van stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt men diverse winkels, cafe's, restaurants, jachthavens en de sluis in het oude sfeervolle centrum van Muiden. Binnen De Krijgsman zelf zijn inmiddels ruime voorzieningen aanwezig, waaronder een Albert Heijn supermarkt, een basisschool, diverse kleine winkels, een restaurant en tal van speelvoorzieningen en wandelroutes.
De openbaarvervoersverbindingen zijn goed, met diverse bussen op verschillende routes. Het dichtstbijzijnde treinstation is in ongeveer 10 minuten per fiets bereikbaar. Amsterdam is ook goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen die liever in een rustigere omgeving wonen.
De omgeving biedt rijke historische en natuurlijke elementen, waaronder de historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de voormalige kruitfabriek waarnaar het appartementencomplex is vernoemd. Deze combinatie van geschiedenis, natuur en modern wonen creëert een unieke woonomgeving.
De woning is direct beschikbaar voor bewoning en wordt vrij op naam geleverd. De vraagprijs bedraagt 840.000 euro, wat neerkomt op circa 8.155 euro per vierkante meter. De maandelijkse servicekosten bedragen 206 euro. De woning is in 2024 gebouwd en wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt omtrent de bouwkwaliteit.
Het moet worden opgemerkt dat de VvE (Vereniging van Eigenaren) zich in een vroeg stadium van organisatie lijkt te bevinden, aangezien verschillende administratieve elementen zoals jaarvergaderingen, onderhoudsplannen, reservefondsen en gebouwenverzekering nog niet zijn vastgesteld. Dit is niet ongebruikelijk bij nieuwbouwprojecten waar de VvE doorgaans wordt geformaliseerd zodra meer bewoners zijn ingetrokken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; it highlights a walk-in shower instead.
Ensuite Bathroom
The description places the separate toilet in the hall and does not mention the bathroom being directly attached to or accessible from the bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) located in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the property description or features list.
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not indicate it is a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description explicitly states the bathroom includes 'een dubbele wastafel' (a double sink).
Bathroom Heated Floor
The features section specifies 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) for the apartment, which logically includes the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Description mentions a spacious southwest-facing balcony.
Rear Garden
Apartment on the 3rd floor, no garden mentioned.
Front Garden
Apartment on the 3rd floor, no garden mentioned.
Side Garden
Apartment on the 3rd floor, no garden mentioned.
Terrace
Description explicitly mentions a large terrace accessible from the living room.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
Apartment on the 3rd floor, no yard mentioned.
Patio
No mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
Located near water (IJmeer and Vecht) but not explicitly described as a waterfront property.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Muiden is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Muiden is a small historic town, no remarkable city skyline view mentioned.
Remarkable Garden View
Located in a wooded environment with an unobstructed view, but on the 3rd floor.
Remarkable Sea View
IJmeer is a lake, not a sea.
Remarkable Harbour View
Harbors are nearby, but the listing highlights an unobstructed view without specifying the harbor.
Remarkable Landmark View
Near historic buildings of the Stelling van Amsterdam and the gunpowder factory, but not explicitly stated as a view from the apartment.
Interieur Comfort
Central Heating
The features state that the heating is 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), and an electric boiler is used for warm water, with no mention of a central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features of this modern apartment.
Underfloor Heating
The features explicitly list 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Skylight
There is no mention of skylights, only 'grote raampartijen' (large window sections).
Exposed Beams
The apartment features a 'strakke vormgeving' (sleek design) with no mention of exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window, only large window sections.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool in this apartment.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna in this apartment.
Ornamental Plasterwork
The description emphasizes a 'strakke vormgeving' (sleek design) and modern finish, which typically excludes ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes a sleek and modern finish, but does not mention specific Scandinavian design elements like light woods or typical minimalist hygge decor.
Modern
The property is explicitly described as a modern apartment complex with a modern finish level, sleek design, and high-quality built-in appliances.
Industrial
Although the complex is named 'De Kruitfabriek' (The Gunpowder Factory) in a historically industrial area, the apartment itself is described with a modern, sleek finish without mentioning exposed industrial elements.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta, arched windows, or Mediterranean colors; it is a modern new-build in the Netherlands.
Classic
The property is new construction (built in 2024) with a modern and sleek design, lacking any classic or traditional architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Listed as new build from 2024 in a modern apartment complex.
Early 20th Century
Listed as new build from 2024.
Post War Functional
Listed as new build from 2024.
Modernist
Described as a modern apartment complex with a modern finish level.
Newly Build
Construction year is 2024 and explicitly listed as new build.
Keuken
Kitchen Island
The description outlines the kitchen layout but makes no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states that the living space borders directly onto the 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a separate storage room mentioned in the hall, but no pantry is mentioned for the kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment (Type B1), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with high-quality built-in appliances, suggesting a design focus, but no specific luxury designer brand is mentioned.
New Kitchen
The property is new construction completed in 2024, meaning the kitchen is entirely new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Privéparkeerplaats(en) in de ondergrondse garage' (Private parking space(s) in the underground garage).
Storage Room
Listing mentions a 'ruime berging' (spacious storage room) in the hallway and lists 'Schuur/berging Box' under storage features.
Garage
The features section specifies 'Soort garage: Parkeerkelder' (Type of garage: Parking cellar).
Attic
The property is a third-floor apartment in a modern complex with no mention of an attic.
Cellar
The only cellar mentioned is a 'Parkeerkelder' (parking cellar), not a residential storage cellar.
Covered Parking
The parking is located in an underground garage, which is inherently covered.
Underground Parking
The listing explicitly mentions 'ondergrondse garage' (underground garage).
Workshop
No workshop is mentioned anywhere in the property description.
Shed
While there is a storage box ('Schuur/berging Box'), a shed typically refers to a separate outdoor structure, which does not apply to an apartment.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale (Vraagprijs €840,000), and no separate monthly parking rental fee is listed.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions service costs (VvE) of €206 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
There is no mention of 'erfpacht' (leasehold) in the listing. In Dutch real estate, leasehold is typically explicitly stated if applicable, implying it is freehold (eigendom).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The listing mentions 'Servicekosten € 206 per maand'. Note: The VvE checklist incorrectly states 'Periodieke bijdrage: Nee', but the presence of service costs confirms fees are charged.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Open Viewing
{"open_days": [{"date": "2024-06-13", "start_time": "10:00", "end_time": "12:00"}]}
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'Voorzieningen: Balansventilatie en lift'.
Private Entrance
It is an apartment on the 3rd floor in a complex, which implies a shared main entrance.
Smoke Detectors
It is a new build apartment from 2024 in the Netherlands, where smoke detectors are legally required.
Gated Community
Described as a normal residential area ('woonwijk') with no mention of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
Has an elevator making vertical access possible, but no mention of adapted bathrooms or step-free layouts.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) and it is a top-floor apartment.
Home Battery
Not mentioned and very uncommon for apartment complexes to have individual home batteries.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes balanced ventilation and entire underfloor heating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.