Ruim appartement met zonnig zuidelijk balkon en drie slaapkamers

Dit ruime appartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de woonwijk Limbrichterveld in Sittard. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 89 vierkante meter, aangevuld met een groot zuidelijk balkon van ongeveer 10 vierkante meter en een aparte privéberging.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig voor degenen die waarde hechten aan gemak en bereikbaarheid. Het complex ligt direct grenzend aan een winkelcentrum, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot dagelijkse benodigdheden en winkelmogelijkheden. Scholen, het NS-treinstation en het historische centrum van Sittard liggen allemaal op wandelafstand. Deze centrale ligging maakt het appartement geschikt voor diverse doelgroepen, van werkende professionals tot gezinnen en gepensioneerden.

Bij het betreden van het gebouw op de begane grond worden bewoners verwelkomd door een beveiligde centrale entree met brievenbussen, een intercomsysteem en camerasurveillance voor extra veiligheid. Het gebouw beschikt over een dubbele liftinstallatie, wat zorgt voor handige toegang tot alle verdiepingen. Vanuit de entree is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar, wat een praktische oplossing biedt voor fietsers.

Het appartement zelf is bereikbaar via de galerij op de zevende verdieping. De entreehal bevat de meterkast en het intercomapparaat. Vanaf hier wordt de indeling van het appartement duidelijk, ontworpen om zowel de ruimte als het natuurlijk licht te maximaliseren.

De woonkamer, met een oppervlakte van 26 vierkante meter, is een opvallend kenmerk van dit appartement. Grote raampartijen kenmerken deze ruimte, waardoor overdag overvloedig natuurlijk licht naar binnen valt. De kamer heeft als gevolg daarvan een aangename en luchtige sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon.

Het balkon, met een grootte van ongeveer 10 vierkante meter, is op het zuiden gelegen, waardoor het overdag volop in de zon ligt. Vanaf deze verhoogde positie op de zevende verdieping kunnen bewoners genieten van een aangenaam uitzicht over de stad Sittard. De buitenruimte is geschikt voor verschillende activiteiten, van het nuttigen van een ochtendkoffie tot dineren buiten tijdens warmere maanden.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken, die 12 vierkante meter meet. De keuken is eenvoudig ingericht, wat een functionele ruimte biedt die kan worden aangepast aan de voorkeuren en smaak van de nieuwe eigenaar. De grootte van de keuken is ruim bemeten in vergelijking met veel appartementen van vergelijkbare leeftijd, en biedt voldoende ruimte voor het bereiden en opslaan van voedsel.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen, stellen die een thuiskantoor nodig hebben, of degenen die gewoon extra ruimte waarderen. De slaapkamers meten respectievelijk 12, 10 en 9 vierkante meter. Deze afmetingen zijn ruim voldoende voor standaard slaapkamermeubilair, waaronder bedden, kasten en bureaus. De variatie in kamerformaten biedt flexibiliteit in de manier waarop de ruimtes kunnen worden gebruikt.

De badkamer, met een oppervlakte van 3 vierkante meter, is voorzien van een bad, een douche en een wastafel. Hoewel compact, bevat de badkamer de essentiële sanitaire voorzieningen voor dagelijks gebruik. Een apart toilet bevindt zich buiten de badkamer, wat een praktische indeling is voor huishoudens met meerdere bewoners.

Een bijkeuken van 3 vierkante meter biedt ruimte voor wasapparatuur, met een aansluiting beschikbaar voor een wasmachine. Dit houdt de wasvoorzieningen gescheiden van de belangrijkste leefruimtes, wat bijdraagt aan een opgeruimd woonklimaat.

Naast de interne opslagruimte beschikt het appartement over een afsluitbare privéberging aan het einde van de galerij. Deze externe bergruimte meet 5 vierkante meter en is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoratie, sportuitrusting, fietsen of koffers.

Het appartement is in 1970 gebouwd, wat terug te zien is in de praktische indeling en bouwmethoden die typerend zijn voor die tijd. Het gebouw heeft een plat dak, wat gebruikelijk is voor appartementencomplexen uit deze periode.

Wat betreft energie-efficiëntie is aan de woning een energielabel C toegewezen. De ramen zijn voorzien van HR++ glas, wat de isolatie aanzienlijk verbetert in vergelijking met de oorspronkelijke enkelbeglazing die bij de bouw van het gebouw zou zijn geplaatst. Deze upgrade helpt warmteverlies te verminderen en draagt bij aan een lager energieverbruik.

De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, wat betekent dat de verwarmingsinstallatie wordt gedeeld door de appartementen in het complex. Heet water wordt geleverd via een gasketel die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. Bewoners moeten deze huurkosten meenemen in hun maandelijkse uitgaven.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 210,45 euro, wat een voorschot voor de verwarmingskosten omvat. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze factoren duiden op een professioneel beheerd complex waar onderhoudsverplichtingen serieus worden genomen.

Parkeren bij het complex vindt plaats op openbare parkeerplaatsen. Bewoners moeten er rekening mee houden dat een vaste parkeerplaats niet bij het appartement is inbegrepen en dat de beschikbaarheid van parkeerplekken op straat kan variëren afhankelijk van de tijd van de dag en lokale regelgeving.

Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van 159.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 1.787 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is inclusief koperskosten, in het Nederlands bekend als kosten koper (k.k.). Dit betekent dat de overdrachtsbelasting, notariskosten voor de akte van levering en de hypotheek, en eventuele andere transactiekosten voor rekening van de koper komen.

De overdrachtsdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de potentiële koper. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Eisenhowerstraat in Sittard een combinatie van ruimte, licht en een gunstige locatie. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een zuidelijk balkon met uitzicht over de stad en de nabijheid van verschillende voorzieningen, presenteert het zichzelf als een praktische woonoptie in een goed bereikbaar deel van de stad. De aanwezigheid van liften, een beveiligde entree en een actieve VvE dragen bij aan de leefkwaliteit in dit appartementencomplex.