Ruim instapklare 3-kamerappartement met stadsgezicht

Dit driekamerappartement is gelegen op de tiende verdieping van een appartementencomplex aan de Eisenhowerlaan in de wijk Kanaleneiland-Noord in Utrecht. De woning biedt ongeveer 76 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over twee volledige slaapkamers, een doorleefkamer, een gerenoveerde keuken, een gemoderniseerde badkamer, een balkon op het westen en een privé berging in de kelder.

De entree van het appartement leidt naar een ruime hal die voldoende ruimte biedt voor een kapstok of garderobekast. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en een praktische bergkast die is uitgerust met een wasmachineaansluiting. Deze indeling zorgt ervoor dat dagelijkse benodigdheden direct bij de entree handig zijn georganiseerd.

Aan het einde van de hal bereikt u de woonkamer. Dit is een open en lichte doorleefkamer met een aangenaam uitzicht over de stad. In de verte is de Domtoren van Utrecht zichtbaar. De woonkamer biedt aan de ene kant voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de andere kant ruimte voor een ruime eettafel. De huidige eigenaar heeft het appartement met zorg onderhouden en het verkeert in een zeer nette staat. De vloeren zijn strak afgewerkt, de muren zijn volledig gestuct en het schilderwerk is zorgvuldig uitgevoerd. Dit draagt bij aan een moderne en instapklare uitstraling.

De keuken bevindt zich direct rechts van de entree. Deze keuken is in 2017 vernieuwd en is uitgerust met diverse voorzieningen, waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een aantrekkelijk stenen werkblad, wat hem een eigentijdse uitstraling geeft.

Vanuit de hal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de oostkant van het appartement. Dit betekent dat ze aan de koelere kant van de woning liggen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens de zomermaanden. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ook van goede afmetingen en is geschikt als thuiskantoor, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een elektrische radiator en vloerverwarming. Deze voorzieningen maken de badkamer zowel functioneel als comfortabel.

Het appartement beschikt over een balkon aan de westkant, dat is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Hierdoor kunt u genieten van de buitenruimte terwijl u controle heeft over de hoeveelheid zonlicht. Door de ligging op de bovenste verdieping en op de hoek van het gebouw, heeft het appartement geen bovenburen en buren aan slechts één kant, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving.

In 2017 onderging het appartement een uitgebreide renovatie. Deze omvatte de vernieuwing van de keuken en sanitair, evenals stucwerk, vloerafwerking, elektrische installaties en spouwmuurisolatie. Daarnaast beschikt het gehele appartement over dubbel glas. Deze verbeteringen hebben geleid tot een energielabel C.

De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming en het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. De woning heeft een inhoud van 237 kubieke meter.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen 200,75 euro, inclusief waterverbruik. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. Het complex is voorzien van een lift en heeft bergingen in de kelder. De privé berging heeft een oppervlakte van ongeveer 5 vierkante meter.

Kanaleneiland is een wijk die zich continu ontwikkelt en steeds meer een levendig en compleet woongebied wordt. De woning ligt direct naast het wijkwinkelcentrum, waar u een groot en divers aanbod van winkels vindt. Deze omvatten drie supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Lidl), evenals winkels zoals HEMA, Kruidvat, Etos, Action en Xenos. Voor dagelijkse boodschappen en meer bent u hier perfect gepositioneerd.

Daarnaast bevindt de Utrechtse woonboulevard zich op korte afstand, wat handig is voor alles wat betreft wonen, interieur en inrichten.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A12 snelwegen.

In de directe omgeving vindt u ook diverse voorzieningen zoals scholen en kinderopvang. Voor ontspanning of een hapje en een drankje is Restaurant Op Roos gelegen aan de Rooseveltlaan bij het water, een aangename plek om neer te strijken.

Parkeren in de buurt is geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 340.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 4.474 euro per vierkante meter. De oplevering is in overleg. De woning wordt aangeboden met volle eigendom.