Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met energielabel A nabij de Nederlandse grens

Deze woning is een volledig gerenoveerde vrijstaande woning gelegen aan Eind 25 in Hamont-Achel, een gemeente in de Belgische provincie Limburg. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1962 en onderging een uitgebreide en grondige renovatie gedurende 2025 en 2026. Elk aspect van de woning is tijdens dit renovatieproces vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor de woning voldoet aan de hedendaagse normen voor comfort, veiligheid en energie-efficiëntie.

De renovatieomvang was uitgebreid en omvatte alle belangrijke systemen en afwerkingen binnen de woning. De elektrische installatie is volledig vernieuwd en voldoet nu aan de AREI-normen, de Belgische voorschriften die elektrische installaties in residentiële gebouwen regelen. Dit garandeert dat het elektrische systeem veilig, betrouwbaar en in overeenstemming met de huidige wettelijke vereisten is. De loodgieterij in het hele huis is vervangen, waardoor mogelijke problemen met verouderde leidingen worden geëlimineerd en een schoon watervoorziening en goede afvoer worden gewaarborgd.

Er is isolatie aangebracht in de gehele woning, wat aanzienlijk bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties. De nieuwe isolatie werkt samen met alle andere verbeteringen om een woning te creëren die in de winter warm en in de zomer koel is, met een laag energieverbruik. Als resultaat van deze uitgebreide verbeteringen heeft de woning een energielabel A gekregen, wat de hoogst mogelijke beoordeling op de schaal van energie-efficiëntie vertegenwoordigt. Dit is een bijzonder indrukwekkende prestatie voor een huis dat oorspronkelijk in de jaren 1960 werd gebouwd.

De woonoppervlakte van de woning bedraagt 176 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Het huis staat op een perceel van 490 vierkante meter, wat buitenruimte biedt voor verschillende activiteiten en ontspanning. Het totale volume van de woning is 545 kubieke meter, wat een ruim en luchtig gevoel door alle kamers geeft. De indeling bestaat uit twee verdiepingen plus een begane grond, waarbij het huis op de begane grond volledig toegankelijk is, wat het geschikt maakt voor mensen met verminderde mobiliteit of degenen die de voorkeur geven aan leven op één verdieping.

De woning omvat in totaal zes kamers, waarvan vier als slaapkamer zijn aangewezen. Twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond, wat gemakkelijke toegang biedt zonder trap te hoeven gebruiken. De overige twee slaapkamers zijn gelegen op de bovenverdieping, wat privacy en scheiding van de hoofdwoonruimtes biedt. Deze verdeling van slaapvertrekken biedt flexibiliteit in hoe de ruimte kan worden gebruikt, of het nu gaat om een groeiend gezin of voor het ontvangen van gasten.

De badkamerfaciliteiten omvatten één volledige badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een badmeubel. Deze functies bieden comfort en praktisch gebruik voor dagelijkse routines. Het aparte toilet voegt gemak toe, vooral wanneer meerdere gezinsleden tegelijkertijd gebruik willen maken van de faciliteiten.

De keuken is als onderdeel van de renovatie volledig vernieuwd. Hoewel de specifieke materialen en indeling niet in detail worden beschreven in de listing, garandeert het feit dat de keuken volledig is vervangen dat deze voldoet aan de moderne normen voor functionaliteit en esthetiek. Een nieuw geïnstalleerde keuken biedt doorgaans een verbeterde workflow, bijgewerkte apparatuur en eigentijdse designelementen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de locatie. Het huis is gelegen op een groen en vredig perceel, met een prachtig uitzicht op de omliggende velden en het platteland. Dit creëert een aangename en rustige sfeer, weg van de lawaai en drukte van drukke stedelijke gebieden. Ondanks de rustige omgeving blijft de woning goed verbonden met essentiële diensten en voorzieningen.

Alle lokale voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waardoor bewoners boodschappen kunnen doen zonder lange afstanden te hoeven afleggen. Dineren opties, waaronder restaurants en bars, zijn ook in de buurt, wat keuzes biedt voor maaltijden en sociale activiteiten. Scholen zijn lokaal bereikbaar, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden. Sportfaciliteiten zijn lokaal beschikbaar, wat een actieve levensstijl ondersteunt.

De nabijheid van de Nederlandse grens is een aanzienlijk voordeel van deze locatie. De grens is slechts enkele minuten rijden met de auto, wat grensoverschrijdend verkeer uiterst gemakkelijk maakt. Dit is vooral gunstig voor degenen die in Nederland werken, familie of vrienden aan de overkant van de grens hebben, of gewoon de omliggende regio's willen verkennen. De gemakkelijke toegang tot Nederland voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, wat extra kansen opent voor werkgelegenheid, winkelen en ontspanning.

De omliggende omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Wandelpaden en fietsroutes zijn beschikbaar in de directe omgeving, wat bewoners aanmoedigt om van de natuurlijke omgeving te genieten en een actieve levensstijl te behouden. De groene locatie en het uitzicht op het platteland maken deze activiteiten bijzonder aantrekkelijk, wat motivatie geeft om naar buiten te stappen en het lokale landschap te verkennen.

De renovatie heeft ook veiligheidszorgen met betrekking tot oudere bouwmaterialen aangepakt. De listing vermeldt expliciet dat er geen asbest aanwezig is in de woning. Dit is een belangrijk punt, aangezien asbest veelvuldig werd gebruikt in de bouw voordat de gezondheidsrisico's volledig werden begrepen. De afwezigheid van asbest biedt gemoedsrust met betrekking tot de veiligheid van de binnenomgeving.

De combinatie van gemoderniseerde systemen, energie-efficiëntie en ruime indeling maakt deze woning een aantrekkelijke optie voor verschillende kopers. De volledig gerenoveerde staat betekent dat nieuwe eigenaars kunnen verhuizen zonder de noodzaak van onmiddellijke verdere investeringen in grote reparaties of upgrades. Het energielabel A suggereert dat de lopende nutsvoorzieningen relatief laag zullen zijn, wat in de huidige economische klimaat steeds belangrijker wordt.

Het type woning is een vrijstaande eengezinswoning, wat privacy en onafhankelijkheid biedt. Vrijstaande woningen bieden doorgaans meer buitenruimte en minder gedeelde grenzen met buren in vergelijking met halfvrijstaande of rijtjeshuizen. De tuin omringt de woning aan meerdere kanten, wat flexibiliteit biedt voor buitenactiviteiten, tuinieren, of gewoon genieten van de frisse lucht.

Samenvattend vertegenwoordigt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning in Hamont-Achel een sleutelklaar oplossing voor degenen die op zoek zijn naar een modern huis op een rustige locatie nabij de Nederlandse grens. De uitgebreide renovatie heeft het 1962-gebouwde bouwwerk getransformeerd in een eigentijdse woning met energielabel A, vier slaapkamers, moderne faciliteiten en een groene omgeving met aantrekkelijk uitzicht op het platteland. De nabijheid van winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot Nederland, creëert een gebalanceerde combinatie van plattelandsrust en praktisch gemak.