Modern en fraai afgewerkt waterwoning in Stad van de Zon

Deze moderne, strak afgewerkte en zorgvuldig onderhouden woning is gelegen direct aan het water in de populaire wijk Stad van de Zon in Heerhugowaard. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 118 vierkante meter biedt deze woning een ideale kans voor starters, stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning. Gebouwd in 2012 verkeert het huis in uitstekende staat, beschikt het over Energielabel A+ en zonnepanelen, wat zorgt voor duurzaamheid en comfort voor de komende jaren. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte en frisse sfeer, met glad gestucte muren en hoogwaardige vloeren door het hele huis.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal die toegang geeft tot de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkamer, die badt in natuurlijk licht dankzij grote ramen en schuifpuien die openen naar de achtertuin. De kamer beschikt over een stijlvolle PVC visgraatvloer en gladde muren, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Een blikvanger in de woonkamer is de cinewall, die een verfijnde ruimte biedt voor media-apparatuur. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijke serre, die zorgt voor aanzienlijk extra leefruimte. Deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer en sfeervolle verlichting, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen met uitzicht op de tuin.

De moderne open keuken is volledig uitgerust met een reeks luxe apparatuur, ontworpen voor gemak en stijl. Ze omvat een 5-pits gasfornuis, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap. Voor extra gemak beschikt de keuken ook over een ingebouwd koffiezetapparaat. De werkruimte is royaal, met een ruim werkblad van natuursteen en een Le Mans draaisysteem in de hoekkasten, wat de opslag efficiëntie maximaliseert. De keuken gaat naadloos over in de woonkamer, wat het ruimtelijke gevoel versterkt en het een ideale setting maakt voor sociale bijeenkomsten.

De eerste verdieping van de woning herbergt drie goed afgemeten slaapkamers, die allemaal fijn zijn afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en glad gestucte muren. Deze verdieping is voorzien van hogere deuren en shutters op alle ramen, wat zorgt voor extra comfort, privacy en lichtregeling. De volledige badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Extra kenmerken zijn een designradiator, mechanische ventilatie en een raam dat zorgt voor natuurlijk licht en frisse lucht.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gelegen. Deze kamer is licht en netjes afgewerkt, met twee dakraampjes en een laminaatvloer. Ook op deze verdieping bevindt zich een separate, ruime berging waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn voorzien. De cv-ketel, een Intergas combiketel van 2011, en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich ook hier, waardoor alle technische installaties netjes weggewerkt zijn.

De buitenruimte van deze woning is werkelijk een opvallend kenmerk. De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin ligt direct aan het water en is voorzien van een houten steiger of vlonder. Dit biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, van het uitzicht te genieten of zelfs te vissen vanuit uw eigen tuin. De mogelijkheid om een kleine boot aan te meren draagt bij aan de unieke aantrekkingskracht van deze locatie. Omdat de straat autovrij is met alleen bestemmingsverkeer, biedt de voortuin ook een veilige en stille buitenruimte. Een stenen berging van ongeveer 1.5 bij 2.1 meter is beschikbaar, compleet met elektriciteit, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap.

Parkeren wordt gefaciliteerd in de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van de woning. De locatie in Stad van de Zon is zeer gewenst, met een rustige straat met uitzicht op het water en voldoende speelgelegenheid voor kinderen in de buurt. Dagelijkse voorzieningen en winkels liggen op loopafstand en het Stadshart van Heerhugowaard alsook het recreatieve Park van Luna met zijn strand en water liggen op enkele fietsminuten afstand. De gunstige ligging zorgt ook voor snelle toegang tot hoofdwegen, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos is.

Technisch gezien is de woning zeer goed geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie evenals HR++ beglazing. De woning is recentelijk in 2026 geschilderd, wat de uitstekende staat van onderhoud benadrukt. Dit is een instapklare gezinswoning die ruimte, waterzicht en moderne duurzaamheid combineert op een top woonlocatie. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een prachtige ligging aan het water biedt deze residentie een comfortabele en stijlvolle leefomgeving die direct bewoonbaar is.